什么樣的豪宅，連NBA巨星都“種草”

廣州豪宅，正在經(jīng)歷新一輪價值認(rèn)識。

數(shù)據(jù)顯示，去年廣州共有762套2000萬+豪宅成交。

計(jì)算下來，全市數(shù)十個豪宅盤，“分搶”富人手里七百多張“房票”。

這意味著，那些被塔尖人物集體認(rèn)證過的豪宅，往往是被層層“嚴(yán)選”過的價值資產(chǎn)。

像霍英東集團(tuán)·南天名苑，就曾被NBA多位球星、國際名流等，輪番打出高分。

其中，NBA巨星哈登，一度公開點(diǎn)贊，表態(tài)這是自己的dreamhouse（理想居所）。

｜南天名苑實(shí)景航拍

作為廣州標(biāo)桿性豪宅，南天名苑從出道以來，就被高端圈層格外“偏愛”。

前段時間，NBA著名球星哈登到訪國內(nèi)，停留廣州期間，連續(xù)4天，都選擇在南天名苑的天CLUB會所進(jìn)行封閉式訓(xùn)練。

哈登放棄體育場館，主動在天CLUB會所訓(xùn)練，并非偶然。

據(jù)曝料，不單哈登，包括NBA名宿倫納德、約基奇等，都曾在2個月時間內(nèi)，輪流光顧天CLUB。

連“亞洲飛人”蘇炳添，都是這里的首席榮譽(yù)官。

它還是被地產(chǎn)界廣泛學(xué)習(xí)、參考的對象。

緬甸最具影響力的YOMA集團(tuán)董事長潘嗣桐先生，也曾到項(xiàng)目“取經(jīng)”。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

很多看重生活品質(zhì)的峯層群體，則是把南天名苑看作“可傳承”的藏品。

樓市君注意到，在南天名苑疊墅組團(tuán)——瓏岸的主力買家中，大部分是深耕行業(yè)幾十年的金融、科技精英、制造業(yè)老板和企業(yè)高管等。

其中，頂流圈層轉(zhuǎn)介成交率，高達(dá)45%以上。

據(jù)了解，業(yè)主復(fù)購率高達(dá)30%，而且很多業(yè)主在這里甚至擁有3套、4套房產(chǎn)。

也就是說，南天名苑在他們眼中，已經(jīng)超越了傳統(tǒng)住所的概念。

這種頂流圈層效應(yīng)，如果用市場邏輯進(jìn)行解釋，哈登的那句原話，再合適不過：

這是一座“理想居所”。

｜南天名苑實(shí)景

｜圖源：項(xiàng)目資料

坦白講，南天名苑被峯層人物集體“評優(yōu)”，是市場選擇的結(jié)果。

過去幾年，市場誕生了大批網(wǎng)紅豪宅，但它們幾乎都容易遇到一個問題：當(dāng)市場濾鏡摘下，很快又歸于沉寂。

能像南天名苑這樣，長期被塔尖人群追捧的“珍品”，少之又少。

｜南天名苑實(shí)景

｜圖源：項(xiàng)目資料

深究其中差異，在于后者是在用傳承精神、長期主義打造“理想社區(qū)”。

而項(xiàng)目在業(yè)主重點(diǎn)追求的島居、自然環(huán)境、低密、社區(qū)配套等方面 ，確實(shí)做的相當(dāng)出彩。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

用“賽事級”思維做社區(qū)硬件，踐行理想生活

從上世紀(jì)開始，霍英東集團(tuán)在地產(chǎn)、港口、航運(yùn)、高科技、基建、酒店、能源、教育等領(lǐng)域就建樹頗多，深刻影響著國人生活。

時至今日，這種“創(chuàng)造更美好的生活”初心，一直沒有改變。

南天名苑會所——天CLUB運(yùn)動俱樂部，很多功能空間就是按高規(guī)格打造。

如室內(nèi)多功能綜合球館，參考CBA賽事標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)雙龍骨A級楓木地板；紅土網(wǎng)球場，借鑒法網(wǎng)賽事標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

連室內(nèi)恒溫泳池、室外花園泳池，都選用高標(biāo)準(zhǔn)的消毒系統(tǒng)。

｜南天名苑部分場館實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

項(xiàng)目還把珍貴的島尖位置，打造成島尖體育公園，配備足球場、網(wǎng)球場以及游艇碼頭等設(shè)施。

接下來，包括添·運(yùn)動康復(fù)中心、江畔寵物公園等，也會陸續(xù)投入使用。

這種超綱做法，在樓市君看來，已經(jīng)超過了砸錢搞配套的范疇。

一來它踐行了塔尖人物對私密、尊貴生活的想象。

二來把“賽事級”體驗(yàn)，真正變成生活的一部分，這是很多豪宅想做而做不到的。

體育巨星們扎堆造訪，也是根源于此。

｜南天名苑網(wǎng)球場實(shí)拍

｜圖源：項(xiàng)目資料

國際化視野，擁有理想的成長圈層

峯層人物對頂流豪宅的追捧，本質(zhì)上是對圈層資源的追逐。

而南天名苑通過國際化的前瞻思維，在社區(qū)打造了完整的成長圈層。

比如對孩子，借助省級標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)公立教育資源、高爾夫&網(wǎng)球等課程資源，用國際精英教育方式培養(yǎng)孩子，跳出普通成長路徑。

對于業(yè)主，通過品酒、珠寶鑒賞、籃球賽、環(huán)島跑、建筑美學(xué)沙龍等峯層社交生活，將有共同價值觀的業(yè)主聚集在一起。

當(dāng)同頻人物相遇，產(chǎn)生的資源鏈接與精神共鳴，本身價值是不可估量的。

｜圖源：項(xiàng)目資料

項(xiàng)目的很多老業(yè)主從大平層，到疊墅，不管家庭結(jié)構(gòu)、住房需求如何變化，一路置換都是選擇它。

就是因?yàn)殡x不開南天名苑背后代表的人脈資源。

用長期主義，讓社區(qū)始終變得更好

作為珠江上的島居社區(qū)，南天名苑和二沙島一樣，天然就有低密稟賦。

有數(shù)據(jù)顯示，南天名苑1.05容積率，在主城區(qū)幾乎很難復(fù)制。

近5年來，容積率低于1.0的宅地，全市僅有2宗，占據(jù)江景+島居天賦的宅地，更是為0。

更難得的是，南天名苑還在天賦之上不斷給社區(qū)做加法，讓它變的更好，更宜居。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

幾十年前，霍英東先生就帶領(lǐng)員工在江堤種下了約800棵小葉榕。

隨后數(shù)年，項(xiàng)目又對這條自然長廊進(jìn)行了升級，打造成約2.3公里長的榕蔭江堤路。

如今漫步其中，各種長勢蔥蘢的香芒樹、紅花風(fēng)鈴木，刻滿歲月與自然的痕跡。

｜榕蔭江堤路實(shí)景圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

即便時至今日，南天名苑仍然還在繼續(xù)“生長”。

比如去年項(xiàng)目對島尖足球場、南天碼頭等進(jìn)行煥新升級，環(huán)島南路沿江公園迎來貫通、天park寵物樂園即將開放……

｜項(xiàng)目配套實(shí)景圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

這種一直保持“現(xiàn)在進(jìn)行時”的心態(tài)，在樓市君看來，既是致敬土地價值，也是對理想生活的極致靠攏。

需要說明的是，不單社區(qū)，產(chǎn)品上我們同樣能看到理想居所的影子。

比如在已交付的瓏岸疊墅組團(tuán)，南天名苑就給廣州帶來了 “島居+墅居”的理想樣本。

它通過對產(chǎn)品力的真實(shí)呈現(xiàn) ，把新一代墅居 鮮活展示在了市場面前。

｜瓏岸組團(tuán)實(shí)景

｜圖源：項(xiàng)目資料

對細(xì)節(jié)的雕刻，處處都有大師級工藝

通常而言，每座能穿越周期的頂豪，并不單純依靠地段，細(xì)節(jié)品質(zhì)經(jīng)得起時間推敲，同樣重要。

從瓏岸交付看，它在細(xì)節(jié)的雕刻上，藏著極高的“匠藝”精神。

｜瓏岸組團(tuán)實(shí)景

｜圖源：項(xiàng)目資料

比如外立面設(shè)計(jì)，光從紙面到真正落地，就推翻重來了120次。

為了保證景觀面，建筑四周特意留出了大量陽臺觀景位。

甚至，為保證建筑整體美感不被破壞，整棟建筑所有線管、水管、煙囪等等均不外露。

選用的弧形設(shè)計(jì)和Low-e超白高透玻璃材料，不僅成本更高，裝配工藝也更難。

｜瓏岸實(shí)拍

｜圖源：項(xiàng)目資料

連常被很多買家忽略的地下車庫，南天名苑也同樣用對藝術(shù)品一樣的態(tài)度去對待。

比如每一棟建筑地下車庫，均設(shè)計(jì)有下沉式花園，將陽光引入地庫內(nèi)。

與其他普通封閉式車庫相比，行走在里面，你不會覺得沉悶、壓抑。

當(dāng)你驅(qū)車進(jìn)入車庫，各種高級石材與圓弧形的金屬格柵，搭配古堡灰色地面和東方白色墻面，映入眼簾。

每棟獨(dú)立的地下車庫入戶大堂，優(yōu)雅而不顯張揚(yáng)。

一種從內(nèi)到外的酒店級歸家尊貴感，撲面而來。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

它還給每戶業(yè)主配置了車庫專屬收納柜，方便放置高爾夫球包、釣魚器具等。

走在里面，你能深刻感受到無處不在的歸家儀式感和尊崇感。

｜車庫收納柜

｜圖源：項(xiàng)目資料

獨(dú)門獨(dú)戶，家族聚居的理想疊墅

與市面上同類產(chǎn)品不同， 瓏岸雖是 疊墅，但卻是“點(diǎn)狀式”排布，并且實(shí)現(xiàn)獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)計(jì)。

而獨(dú)立的入戶動線，即便是上疊，也都有花園，還帶私家電梯入戶。

這種比傳統(tǒng)獨(dú)棟更具私密感，卻又和而不離的生活邊界感，讓它更加適合 整棟打包購買，進(jìn)行 家族聚居。

既保留一碗湯的生活距離，也同步實(shí)現(xiàn)家族財(cái)富的代際傳承。

｜項(xiàng)目實(shí)景圖

進(jìn)到室內(nèi)，瓏岸則是將生活的“定制權(quán)”交給了業(yè)主。

但在功能上，它給業(yè)主留足了想象。

業(yè)主可以通過改造，把居住、社交、娛樂全立體化的生活，全部折疊進(jìn)整個空間內(nèi)。

比如三面采光，270°落地窗環(huán)繞，層高6.8米的挑高。

關(guān)上門，它是隱秘的世界，可以獨(dú)處、思考、品酒；推開門，它又是社交場域、觀景臺。

｜瓏岸實(shí)拍

｜圖源：項(xiàng)目資料

它還能借助空間縱深，把部分地方，做成健身房、私家影院、酒窖，乃至是藏品室……

比如你能看到它用一整層空間，專門為男女主人，量身定制酒吧臺、健身區(qū)，或放置名酒、古玩藏品等。

｜瓏岸創(chuàng)意板房實(shí)景圖

｜圖源：項(xiàng)目資料

綜合來講，南天名苑能被高凈值買家長期擁護(hù)，絕非單純依靠稀缺性。

而是它懂得將居住的理想主義，變成真正的現(xiàn)實(shí)。

目前，瓏岸不僅是廣州稀缺的墅類產(chǎn)品，同時還是罕見的準(zhǔn)現(xiàn)樓疊墅。

相比同總價的頂豪期房，它在時間沉沒成本、生活方式、圈層上，更加看得見。

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