重磅啟動(dòng)園區(qū)首個(gè)“以舊換新”計(jì)劃！蘇州改善，為何從此不同？

中國房地產(chǎn)市場全面邁入好房子時(shí)代，蘇州高品質(zhì)時(shí)代的人居新畫卷，將如何書寫？

答案當(dāng)然并不唯一，但新建元建屋發(fā)展和蘇州恒泰兩大國企聯(lián)袂打造的「建屋·新棠玥」，一定會(huì)留下濃墨重彩的一筆。

◎建屋·新棠玥實(shí)景圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

就在最近，該項(xiàng)目釋放出一個(gè)重磅消息：啟動(dòng)蘇州工業(yè)園區(qū)首個(gè)“以舊換新”計(jì)劃。

要知道，建屋·新棠玥是新建元建屋發(fā)展和恒泰商置聯(lián)合打造的“玥”系高端產(chǎn)品線首作，也是園區(qū)具備標(biāo)桿意義的高端改善產(chǎn)品。

這也不得不讓人感嘆，到底是什么樣的底氣和魄力，讓這座高改產(chǎn)品，讓蘇州人居改善，從此不同？

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一路執(zhí)領(lǐng)，敢為時(shí)代先！

當(dāng)下的蘇州樓市，高端產(chǎn)品遍地開花，尤其園區(qū)已是頂豪爭鋒。

面對這一片繁華，園區(qū)改善置業(yè)群體卻依然面臨一個(gè)現(xiàn)實(shí)困局：手頭的老房子難以出手，心儀的新房子又不敢輕易入手。二手房市場的波動(dòng)、交易周期的拉長，讓無數(shù)家庭的置換之路進(jìn)退兩難。

作為與園區(qū)同生共長的領(lǐng)軍企業(yè)，新建元建屋發(fā)展第一時(shí)間讀懂了這片土地的人心所在：置換，從來不是簡單的“以小換大、以舊換新”，而是一場家庭資產(chǎn)的主動(dòng)升艙，更是一次生活方式的系統(tǒng)性升級(jí)。

正是基于這樣的洞察，建屋·新棠玥重磅啟動(dòng)蘇州工業(yè)園區(qū)首個(gè)“以舊換新”計(jì)劃。

建屋·新棠玥“以舊換新”計(jì)劃，旨在以六大貼心舉措全程護(hù)航一站式煥新體驗(yàn)，重點(diǎn)包括：①打通全流程，讓您的舊房快速出手；②支持一套換多套、多套換一套；③舊房最高可抵扣新房70%放寬；④流程簡化省傭金，享政府契稅、個(gè)稅補(bǔ)貼；⑤上門驗(yàn)房指導(dǎo)整改，三方機(jī)構(gòu)免費(fèi)評(píng)估；⑥入住寬適明亮、配套完善的“好房子”品質(zhì)住區(qū)。

這份敢為時(shí)代先的人居計(jì)劃，背后是兩大國企聯(lián)袂，以前瞻視野執(zhí)領(lǐng)園區(qū)4.0時(shí)代人居進(jìn)階，打造符合國家號(hào)召的好房子產(chǎn)品，開啟園區(qū)首個(gè)以舊換新計(jì)劃。

同時(shí)，也傳遞出了一個(gè)清晰信號(hào)：國企不僅造好房子，更愿意為老業(yè)主搭建一條“從舊居到新居”的平滑通道。

這不僅是對存量資產(chǎn)的價(jià)值激活，更是對“好房子”理念的實(shí)踐延伸，讓更多人有機(jī)會(huì)住進(jìn)真正符合時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)住區(qū)。

敢于留白，把80%土地還給風(fēng)景

為什么我們說建屋·新棠玥是園區(qū)具備標(biāo)桿意義的高端改善產(chǎn)品？答案就藏在兩個(gè)數(shù)字里：1.7的容積率，19.8%的建筑密度。這，就是敢于留白！

在寸土寸金的園區(qū)核心，建屋·新棠玥只用不到五分之一的地面建造房子，剩下約80%的土地，全都還給了園林、陽光和風(fēng)。

11棟13-17層的小高層，錯(cuò)落排布，總共375戶。約40-65米超寬樓間距，讓陽光可以毫無遮擋地灑進(jìn)每一扇窗。

◎建屋·新棠玥效果圖

但敢于留白，不只是少蓋幾棟樓那么簡單。更大的手筆，藏在精細(xì)雕刻的景觀里。

建屋·新棠玥西側(cè)枕著天然河道，內(nèi)外雙公園環(huán)抱。枕河而居，內(nèi)外雙園——這是板塊獨(dú)一份的稀缺稟賦。

◎建屋·新棠玥枕水而居實(shí)景圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

當(dāng)然，真正讓這片土地與蘇州產(chǎn)生深層共鳴的，是對滄浪亭的致敬。

借鑒滄浪亭六大意境，建屋·新棠玥淬煉出渠溪、靜潭、山石、水榭、草林、竹嬉六重景致，鋪陳開“三軸六境六園七會(huì)所”的園林格局。從外部雙園，到內(nèi)部六境，完成了一場從“枕河”到“園居”的完整敘事。

全社區(qū)約41%的綠地率，讓每一寸土地都生長出風(fēng)景。水榭林間，烏桕成林，鏡面水上步道蜿蜒其間，銀灰色調(diào)的植物營造出高級(jí)靜謐的度假感。微風(fēng)草坪沒有做成傳統(tǒng)綠地，而是設(shè)置了休閑平臺(tái)和度假躺椅。

◎景觀實(shí)景圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

植物甄選上，全園以森系度假為基調(diào)。烏桕、楓香、娜塔櫟隨四季流轉(zhuǎn)；常綠喬木占比提升，強(qiáng)調(diào)林下居住氛圍。

從外部雙園，到枕河而居，再到內(nèi)部六境，這就是建屋·新棠玥的最奢侈的底氣：用建筑密度的留白，換取生活本真。

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敢于突破，重塑高階人居標(biāo)準(zhǔn)

可以看到，這一次建屋·新棠玥所展現(xiàn)的景致，隨處可見都是盎然生機(jī)。為什么要這樣執(zhí)筆？因?yàn)閷徝罆?huì)變，需求會(huì)變，但每一代人對美好生活的追求不會(huì)變。

為了這份對于生活本真的執(zhí)著，新建元建屋發(fā)展對于產(chǎn)品打造推敲入厘、下足功夫，讓建屋·新棠玥步步出彩。

其一，奢華立面，非凡氣韻一氣呵成。

為了回應(yīng)園區(qū)4.0時(shí)代的人居所向，建屋·新棠玥外立面采用全鋁板+石材組合，全鋁板幕墻系統(tǒng)呈現(xiàn)公建化立面表情，耐候性強(qiáng)、歷久彌新。

挑檐設(shè)計(jì)、三段式構(gòu)圖、舒展的橫向肌理，讓建筑在視覺上輕盈而有序。

◎建屋·新棠玥建筑效果圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

其二，眾樂會(huì)所，以東方美學(xué)營造雅奢氛圍。

融合現(xiàn)代東方極簡美學(xué)與造園哲思，建屋·新棠玥的會(huì)所通過“光影滲透、材質(zhì)敘事、自然共生”的手法，打造簡約大氣的高端社區(qū)場域，并尊重日常生活的實(shí)際功能使用，營造別具一格的雅奢氛圍。

◎下沉式庭院實(shí)景圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

約340㎡的下沉式庭院，與約4米高、10米寬的水瀑形成立體空間。身處會(huì)所之內(nèi)，透過落地玻璃，庭院內(nèi)的疊瀑、烏桕盡收眼底，室內(nèi)外景致渾然一體。

位于負(fù)一層的健身房、板塊住宅會(huì)所唯一壁球室、私宴廳、影音室、臺(tái)球室，構(gòu)成了高端圈層的“第二生活空間”。

◎會(huì)所實(shí)景圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

會(huì)所之外，七大主題架空層泛會(huì)所將生活場景延伸到樓下，全齡段業(yè)主都能在這里找到屬于自己的生活場景。

◎架空層泛會(huì)所實(shí)景圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

更難得的是，會(huì)所前四年免費(fèi)使用。銷售期2年+交付后2年，運(yùn)營費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。這在園區(qū)新盤中是獨(dú)一份。

其三，精工雅筑，步履之間皆奢美感。

走進(jìn)建屋·新棠玥，步履之間的每一個(gè)細(xì)節(jié)都透露著超越期待值的奢侈感。

現(xiàn)在的高端住區(qū)，雙精裝大堂已經(jīng)是標(biāo)配，為了進(jìn)一步提升尊崇感，建屋·新棠玥在地下大堂也打造了精致小景。同時(shí)，地下車庫除了有星空頂，坡道精裝金屬鋁板，水磨石材質(zhì)的車位之外，還配備了地下采光井。

◎精裝地庫效果圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

自然光的引入及綠植的布置，讓整個(gè)地下空間猶如一座明亮優(yōu)雅的光廳，將地庫從功能空間升級(jí)為歸家綠意的華美序章。

而為了讓整個(gè)社區(qū)更具奢美感，建屋·新棠玥處處可見高端奢石。

主入口水景選用挪威進(jìn)口的濱海藍(lán)奢石，對景景墻選用巴西進(jìn)口的潘多拉發(fā)光奢石，靜心水院采用黑金砂花崗巖，地下大堂墻面為幻影藍(lán)石材，地面鋪陳貝金米黃大理石。從挪威的藍(lán)到巴西的光，歸家就是一場世界奢石巡禮。

◎細(xì)節(jié)實(shí)景圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

與奢石相匹配的，是毫米級(jí)的精工標(biāo)準(zhǔn)。墻地通縫、材質(zhì)對縫、點(diǎn)位對縫，所有面板與墻磚拼縫嚴(yán)格對齊。潘多拉奢石景墻密縫拼接，紋理連貫如天然生成。鋁板轉(zhuǎn)角一體折彎，徹底告別傳統(tǒng)膠縫，每一束光都經(jīng)過精密排布。

以匠心筑初心，蘇州高階人居的標(biāo)準(zhǔn)，也因建屋·新棠玥而改寫。

敢于定制，以空間尺度回應(yīng)居住理想

一座面向新時(shí)代人居需求的“好房子”，不僅要關(guān)注房子本身，更需要關(guān)注里面的人、人與人之間的關(guān)系以及每代人的差異化需求，如隱私、情感、生活習(xí)慣等，讓每代人都得到尊重與自由。

深諳如此需求，建屋·新棠玥在戶型打磨上，從改善家庭真實(shí)需求出發(fā)，以“空間平權(quán)”理念，讓每一位家庭成員都被尊重。

更難得的，是它對家庭成長性的深刻洞察：房子不是一成不變的容器，而是可以隨生活一起生長的彈性空間。

◎建屋·新棠玥建面約165㎡戶型圖

（封陽臺(tái)后使用面積約172㎡）

◎建屋·新棠玥建面約225㎡戶型圖

（封陽臺(tái)前使用面積約215㎡）

目前已加推的主力在售戶型，建面約165㎡、225㎡戶型都是大四房設(shè)計(jì)，且都有一個(gè)電梯光廳，不僅能優(yōu)化入戶體驗(yàn)感，更讓整個(gè)戶型的采光面達(dá)到新高點(diǎn)。

電梯光廳，疊加大面寬、雙陽臺(tái)、LDKB/LDKG、大飄窗、高窗墻比等設(shè)計(jì)，使得整個(gè)戶型的采光、通風(fēng)、瞰景效果等均是無可挑剔。

當(dāng)然，這樣藏在細(xì)節(jié)處的用心還有不少。比如在奢闊尺度下依然能保證空間幾乎零浪費(fèi)、充足的收納空間、高彈性的可變互動(dòng)空間等。

總之，建屋·新棠玥的每一個(gè)戶型，都是為深度改善需求定制的有溫度的生活方式。而這種定制，也體現(xiàn)在每一處精裝細(xì)節(jié)里。

◎建面約215㎡樣板房實(shí)景圖

（僅作參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

在空間氛圍營造上，建屋·新棠玥大面積布置了溫潤的木飾面，并以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，貫穿人居生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)，為客戶定制更臻于人性化的品質(zhì)居所。

讓每一部作品能深入城市肌理，亦能屹立于時(shí)代發(fā)展的潮頭，這就是國企的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。毫無疑問，建屋·新棠玥，就是這樣一部時(shí)代標(biāo)桿意義的作品。

而這樣一部作品，通過“以舊換新”換房，轉(zhuǎn)換成一幅觸手可及的幸福方案，誰能不心動(dòng)呢？

如今，建屋·新棠玥營銷中心現(xiàn)場熱度爆棚，到訪咨詢的客戶絡(luò)繹不絕，人氣持續(xù)攀升。據(jù)悉，項(xiàng)目“以舊換新”專屬名額正火速遞減，分秒告急。

機(jī)遇不等人，唯有搶抓當(dāng)下，才能將時(shí)代好房子與專屬換房福利一并收入囊中，不負(fù)理想，不負(fù)期許。

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