離婚后拆遷安置房屋糾紛：權(quán)益如何保障？

"在婚姻家事法律領(lǐng)域，李露律師是一位備受矚目的專業(yè)人士。她出生于1976年8月，是中共黨員，現(xiàn)任陜西許小平律師事務(wù)所高級合伙人、婚姻家事與財富傳承事務(wù)部主任。不僅如此，她還身兼陜西省女法律工作者協(xié)會副會長等多項重要職務(wù)，執(zhí)業(yè)15年來，辦理家事案件兩千余件，其中有一起離婚后因拆遷安置利益分配引發(fā)的財產(chǎn)糾紛案件，尤為典型。

案情：離婚協(xié)議遇阻，安置房屋難落實

吳女士與徐先生原本是夫妻，二人于2009年9月9日登記結(jié)婚，婚后吳女士將戶口遷入，還育有一女小徐。然而，婚姻未能長久，2015年9月9日，兩人經(jīng)法院調(diào)解離婚。離婚時，對于A房屋未作約定，于是雙方簽署補充協(xié)議，明確“現(xiàn)住宅房屋A，有吳女士面積一半”。之后A房屋拆遷，2020年10月21日，他們又就拆遷賠付和房屋問題達(dá)成協(xié)議，約定“安置房交房時徐先生給吳女士九十平方房屋一套”。

本以為一切都有了清晰的安排，可到了2025年9月，徐先生領(lǐng)取安置房屋后，不僅裝修還將其出租，吳女士的權(quán)益無法落實。無奈之下，吳女士向法院提起訴訟，請求徐先生返還90平方米的拆遷安置房屋。

代理：精準(zhǔn)把握法律，力主權(quán)益實現(xiàn)

李露律師接受委托后，深入分析案件。本案的關(guān)鍵在于案涉房屋是否符合交付條件。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，徐先生與吳女士就拆遷安置訂立的協(xié)議是雙方真實意思表示，且未違反法律規(guī)定，協(xié)議書自訂立時生效，徐先生應(yīng)當(dāng)全面履行交付房屋的義務(wù)。

吳女士作為徐先生戶內(nèi)家庭成員，依法享有拆遷安置利益。如今拆遷安置單位已向徐先生交付房屋，面積也符合約定的九十平方米，完全具備交付條件。徐先生自行裝修房屋不能成為拒絕履行交付義務(wù)的理由。而且，依據(jù)相關(guān)法律，吳女士與徐先生達(dá)成的協(xié)議合法有效，面對徐先生的侵占行為，吳女士有權(quán)要求其返還原物。

結(jié)果：一審勝訴二審調(diào)解，權(quán)益平衡終實現(xiàn)

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，吳女士與徐先生簽訂的協(xié)議均合法有效，雙方應(yīng)遵照履行。吳女士作為拆遷安置人口，享有安置面積，現(xiàn)房屋已達(dá)到交付條件，判決徐先生向吳女士交付案涉90平方米安置房一套。

徐先生不服上訴，稱房屋是家庭唯一住房，已裝修花費近10萬元，是家庭共同共有，且不是毛坯房不符合交付條件。二審中，在李露律師的積極推動下，雙方進行調(diào)解并達(dá)成協(xié)議：徐先生于2025年9月9日將案涉房屋交付給吳女士，待房屋符合辦證條件時，協(xié)助配合吳女士將房屋登記在其名下；吳女士支付徐先生99000元房屋裝修補償，不再主張此前的房屋租金。

這起案件中，李露律師憑借專業(yè)的法律知識和豐富的實踐經(jīng)驗，精準(zhǔn)聚焦吳女士的法定權(quán)益，有力地維護了她的合法利益。同時，在二審調(diào)解中兼顧雙方利益，實現(xiàn)了權(quán)益的平衡，為類似的拆遷安置房產(chǎn)分割糾紛提供了寶貴的參考。在婚姻家事糾紛中，專業(yè)律師的介入往往能為當(dāng)事人帶來公正的結(jié)果，讓法律的公平正義得以彰顯。"