這個區，昨天還在市區墊底，今天就“全市領漲”！

河北區新一年簡直是“夢幻開局”！

去年，還在市區墊底。

1月，就領漲全市了！

可以說是“一夜暴富”，成為了“爽文主角”。

1月，河北區共計成交0.8萬平米，同比大漲89%，漲幅位居全市首位。

成為了2026年第一位“量漲王”。

情理之中，意料之外。

之前我們就說過，河北區在2025年的“深蹲”，就是為了2026年的起跳。

積攢了許久的產品沖擊終于開始了。

河北區在1月能夠實現重大突破，主要得益于金地上灣玖峯。

目前在售18層到頂的小高層，均價在2.3-2.4萬/平米；8-10層洋房均價2.7-2.9萬/平米。

去年區域新房的NO.1中車·中環學府，1月排名第二。

一期為二代產品，靠價格優勢沖了一大波流量，為準現房，2026年3月就能交付。

二期是帶架空層的三代產品，也是今年重點關注的“主力供應”。

項目整體的總價區間在205-330萬之間。

對于關注市區學區房的家長們來說，一期現房算是不錯的選擇。

排名第三的是信達金地中山印。

高層93-143平米戶型在售，總價在240-430萬之間。

除118平米部分房源毛坯交付之外，其余均為精裝交付。

TOP10榜單中，還有兩個項目值得大家關注。

一個是首創禧瑞問津，106-157平米高層在售，單價最低1.85萬/平米起，價格很有誘惑力。

項目預計2027年12月底交付。

另一個是中國鐵建西派國印。

三期雲階三代產品+學區，已經凸顯出性價比了。

94平米和108平米三是高層在售，均價在2.2萬/平米左右。

只不過，整個社區房源不多，只有2棟樓，大概率今年能夠清盤。

重點要說的是項目的一期產品，成為了近期樓市的最大亮點。

特惠來得很突然！

高層，105、118平米特惠價格2.05萬/平米，130平米單價2.15-2.25萬/平米。

現房帶精裝！

全市領漲、新盤出圈、老盤特惠，1月的河北區太熱鬧了！

這只是剛剛開始，后續新盤、新地還會陸續上線。

津鐵格調麟鳳來儀產品為：

6-10層洋房，建面約102、117、122、130、135、139平米；

17-18層小高，建面約88、94、99、101平米。

今年，河北區的產品迭代會全面激活。

雖然0.8萬方的成交量相較于其他區域仍然有所差距，但“拐點”已至。