毀約！漲價！泰州二手房風向逆轉！？

最近，各地二手房成交上漲，市場肉眼可見的熱起來了，導致一批房東心態發生了微妙變化。

房東毀約、坐地起價、臨時變卦...市場風向逆轉了？

再看泰州市場，房東心態也變了！有人堅決不讓價，有人直接撤房不賣...此前買方市場、房東讓利求售的格局，正悄然改變。

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以前看社交平臺，滿屏都是買家拿著大刀砍價的場景；可最近不一樣了，樓市里的局勢，出現了微妙的變化。

有中介在網上分享：

泰州不少房東紛紛撤房停售，不少房東直言，這個價格賣出去虧得太多，實在沒必要。

而且這種情況已經不是個例，正在逐漸變得普遍。

評論區里，不少網友也表達了類似的心態——有人說 “只要我不賣，就只是浮虧”，也有網友直言 “不賣了，先拿去出租”。

尤其是最近全國樓市成交量上漲，市場回暖的勢頭特別明顯，不少房東看好后面的行情，就暫時擱置了賣房計劃，打算市場轉好再出手。

中介還說，近期不少改善型房源都出現了這種情況，房東大多不急著出手，對市場信心很足。這難道是行情要好轉的信號？

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而放在其他城市，還有更加夸張的：

南京有博主爆料稱：江北業主開始出現了毀約情況。

他表示，長江時代的一個業主，當初以155萬的價格準備賣房，上個月談好交易后，現在寧愿賠償違約金和中介費，也要將房價提到170萬，只為多賣15萬塊錢。

這樣的案例比比皆是：

溧水有中介說，最近收到不少房東的消息，都讓把掛牌價往上調。

還有中介碰到這樣的事：一套掛牌130萬的房子，房東一開始說價格可以談，好不容易幫他找到客戶，房東卻突然一分不讓了，還說不急著賣，想看看明年的市場行情。

更有中介遇到離譜的情況：好不容易談好的單子，都準備簽約了，房東卻臨時漲價3萬元。中介說，這種情況上一次出現還是2017年房價暴漲的時候，距今已經9年沒碰到過了。

現在中介們都直呼懵了，紛紛表示最近談價太難了，聊著聊著房東就漲價，難不成市場真的要變好了？

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最近房東集體 “硬氣”的原因，有三方面——

• 市場數據 “轉暖”，給了房東信心

• 政策組合拳，托底預期
  

• 避損心理 + 成本線堅守，房東不愿 “割肉”

還有一些偏改善房源房東多為置換需求，不是 “急用錢”，對資金流動性要求低，更看重長期價值。

不過，泰州未出現全國部分城市的極端毀約、坐地漲價現象，更多是議價空間的收窄。

對于買家而言：看中優質學區房、次新品牌小區房源，不要過度觀望，看中后及時下手，避免錯失房源。

簽訂購房合同時，明確違約條款，規避交易風險。

對于賣家而言：理性定價，不要盲目坐地漲價、撤房，優質房源可適度堅守價格，普通房源仍需合理讓利，把握當前市場回暖的成交窗口期。

隨著市場逐漸企穩，泰州已進入買賣雙方博弈的新階段，告別此前 “買方獨大” 的格局。

無論是買方還是賣方，都要理性對待市場變化，買方不盲目觀望，賣方不盲目惜售，契合市場規律的定價，才是實現交易的核心。

圖文來源：泰州樓市頭條

綜合編輯：泰州百曉生