南寧爛尾數年的“五象地王”，終于能收房了，會減配嗎

曾經以總價逾30億元，在2019年，成為南寧五象新區“總價地王”的知名樓盤，如今終于等來好消息！

2026年1月31日—2月2日，是樓盤集中交付的日子。業主帶上手續，就可以領取等了幾年的住宅。

檀境小區

為了這一刻，“身心疲憊”的業主，經歷了抗爭、憤怒、無奈、煎熬、痛苦的心路歷程，現在熬到頭了嗎？

在五象新區，曾經的陽光城大唐·檀境，一度聲名遠揚。

在房地產風光的時候，開發商不僅大手筆，買下良慶區壇澤路267多畝地塊，并且在2020年創下首開勁銷6個億的“神話”，風頭一時無兩。

小區景觀

但是，來也匆匆去也匆匆。在2022年本該首期交房，因為開發商陽光城、大唐爆雷，樓盤陷入停工的難堪境地，交房時間一延再延。

2024年年初，在多方努力下，檀境雖然延期交付了幾棟樓，但剩余一半的樓棟仍無動靜，近千名業主無家可歸。

易名為邕府檀境

作為南寧市執行“保交樓、穩民生”任務的中堅力量，平穩基金出手了。2024年10月31日，平穩基金官宣接盤檀境項目。后來，小區改叫“邕府·檀境”

由于項目前期歷史遺留問題較多，平穩基金團隊啟動對檀境專項復工策劃方案，及時跟進并解決影響項目復工的問題，僅僅歷時2周就完成了對前期遺留問題的梳理和后期工作的鋪排工作。

接手開展工作

不過，相對南寧其他爛尾樓，檀境難度更大、情況更特殊。因此，在其他爛尾樓陸續再見曙光的時候，檀境仍進度較慢，讓業主焦急不已。

業內人士甚至直言，檀境遇到的問題，涵蓋了其他爛尾樓的棘手事。

最后，通過以“債轉股”等組合拳的方式，解決了檀境的資金跟債權問題，保交樓工作才開始化冰。

小區一角

不過，事情的復雜性仍然存在。在2025年，一度發生原項目施工人員沖擊平穩基金辦公場所的現象。為此，平穩基金聲明，他們簽署托管代建協議，負責的是續建工程，原施工方是由原項目公司負責。

有一次，先期交房的8#樓30層電井房發生火情，經排查，系因原開發商供配電單位安裝的電表存在質量問題導致短路起火。

為避免類似事件再次發生，平穩基金對所有交付樓棟供配電設施開展專項排查，投入額外資金，完成了“一戶一表”安裝及電纜更換、施工等工作。

安裝一戶一表

在多方努力下，檀境一期8#—15#樓棟已交付。其余的1#、2#、3#、6#樓棟，是“硬骨頭”，由平穩基金續建做精裝。

平穩基金表示，將嚴格按照原圖紙施工，所用材料品質、工藝標準等不降低、不減配。當然，效果尚待檢驗，但起碼態度鮮明。

周邊日漸成熟

最近，平穩基金傳出信息，檀境1號樓1單元、2號樓、3號樓將于2026年1月31日開啟交付，本次交付316戶，集中交付時間為2026年1月31日—2月2日。

對于引頸期盼幾年的業主來說，這無疑是大好消息。在等待的這幾年時間，檀境的房價不斷縮水。曾經為買學區房的家長，現在小孩已在其他學校讀書。高峰期，以1.5萬多元上車的購房者，期望能按當初的約定，將房子、小區實景兌現。

家居園夢

而對于其他爛尾樓業主來說，五象新區的檀境都能夠“起死回生”，大家的心中更多了信心和希望。

檀境是分二期開發的。如今，一期陸續交房，二期的運營規劃，對于平穩基金而言，仍將是一次大考。