保利置業，邁向舞臺中央

2025年，一份來自國務院的批復，讓武漢走到聚光燈下。

隨著《武漢國土空間總體規劃方案(2021-2035)》正式獲批，國務院明確武漢定位為：“中部地區的中心城市，國家歷史文化名城，國際性綜合交通樞紐城市”。

這意味著，武漢不再只是湖北的武漢，更是中部的武漢、全國的武漢、乃至國際的武漢——

這座城市正被國家意志，推向中國經濟發展的“舞臺中央”

當武漢邁向新發展階段，一場城市級別的價值宣示在土地市場上演。2025年末，武漢推出武昌濱江最后一塊成規模宅地——

一幅幾乎集齊所有頂級城市資源稟賦的畫卷：一線江景、一線公園湖景、一線頂配級商業，全部在步行可達的范圍內。

武漢武昌濱江實景圖

拍賣現場，鏖戰驟然激烈。經過48輪競價，持續時間超70分鐘，保利置業最終以10.2億力壓群雄，溢價率29.93%，一舉摘得寶地。

這不僅是武漢近年來條件最優質、競爭最激烈的一宗土地，也被業內視為是保利置業近年在全國范圍內拿下“最好、最核心”的地塊之一。

市場普遍預測，這里將誕生保利置業旗下最高端的“甲第系”或“譽系”作品。在武漢城市能級躍升關鍵時刻，這家央企以篤定姿態拿下這顆“王冠上的明珠”，其信號意義遠超過一次土地儲備，更像是一次宣言：

當武漢邁向國家舞臺的中央，保利置業亦將以最頂尖的作品，與這座城市共赴舞臺中央。

1

一幅“江城版”的《江山如此多嬌》

1959年，傅抱石與關山月兩位名家奉命為人民大會堂創作巨畫——周總理拍板以毛主席的《沁園春·雪》詞意作畫，題目就叫《江山如此多嬌》。

巨幅畫作僅有2個月的制作期，讓兩位大師犯了難，最后陳毅副總理提出：江山之嬌，要有長城內外、大河上下、塞上雪山、江南大地，東升紅日。

集壯麗山河之“多”的磅礴氣勢，才能充分展現江山之“嬌”。

六十余年后，在長江之畔的武漢，保利置業拿下的這塊武昌濱江寶地，恰如這座城市為自己描繪的一幅“現代江山圖”的核心畫眼。

武漢武昌濱江實景圖

這幅畫的珍貴，首先在于它落筆的“極核地段”與“超級底盤”：

武昌濱江是全武漢最好的濱江板塊，地塊所在又是武昌濱江核心，是這條黃金岸線上配套最成熟、兌現度最高、確定性最強的“心臟”。

其“多”與“嬌”，就體現在資源價值的極致濃縮與“全系頂格配置”——

大江之嬌：一江兩岸的超級界面

直線距離長江僅約200米，占據長江主軸的核心觀景位，對望漢口百年外灘。“左手歷史底蘊、右手現代繁華”的超級界面，成為世界級的濱水城市封面。

武漢漢口外灘實景圖

公園之嬌：武漢最佳全向觀景臺

正面是武昌江灘公園與月亮灣城市陽臺，背靠四美塘公園遼闊湖面，未來居者推窗見綠、下樓即園，在都市核心享有罕見的360°全向觀景體驗。

繁華之嬌：高量級商業配套匯聚

3公里黃金岸線內商業總體量突破100萬方，武漢濱江天街下樓即達，直線1公里內集結萬象城、銷品茂、綠地繽紛城眾多商業綜合體，構建起武漢密度最高、能級最強的商業矩陣。

武漢濱江天街實景圖

文化之嬌：武漢第一梯隊的教育

長江博物館等頂級文化藝術場館環繞，更有濱江實驗第一小學、武珞路中學濱江分校等頭部名校，形成優質教育氛圍。

動脈之嬌：頂級軌交與路網交匯

距地鐵5、7、8號線三軌交匯的徐家棚站僅200米，直連長江二橋、武漢大道、和平大道與全城核心功能區高效鏈接。

這五種"嬌"，單獨擁有其一已屬難得，五者齊聚近乎奢侈，構成了一個自給自足又輻射全城的“頂級生活方式”閉環。

月亮灣城市陽臺實景圖

這塊地，是武昌濱江最后一塊完整的“留白”，是城市留給未來最高居住形態的終極答卷。

保利置業在此刻執筆，任務如同當年的傅、關二位大師——不僅要在描繪已有的江山盛景，更要通過前瞻規劃與頂尖產品，為這幅武漢版“江城如此多嬌”注入全新的時代氣象。

它要回答的是：當一座中部中心城市站上國家舞臺，它的頂尖人居，應該是什么模樣？

2

一次從“建設者”到“領跑者”進化

敢在此時此地，落下如此重注，絕非沖動。

底氣，來源于保利置業在武漢22年的深耕與沉淀，來源于其從市場“建設者”到“領跑者”的完整敘事。

2004年，保利置業進入武漢。22年間，保利廣場、保利大酒店、保利城、保利上城、保利江錦、保利悅公館、保利錦上印等標志性項目逐步兌現，承載無數“新武漢人”的安家夢。

真正的質變發生在最近三年，當行業進入深度調整期——保利置業卻在武漢展現出驚人的“逆周期進化”能力，邁向市場引領者的位置。

這場進化，從幾個現象級案例中就足以窺見其成色：

保利錦上印：三代宅的“逆襲神話”與交付標桿

四代宅產品爆發、市場普遍看衰三代宅背景下，保利錦上印走上了“向內求”之路：規劃能改則改，已完工實景反復優化升級。以40米寬酒店式落客區、星空頂車庫、全封閉精裝坡道等遠超同價位產品的品質撕開了市場缺口。

2025年三次奪取東西湖月度銷冠，最高單月成交60-70套，強勢躋身武漢上半年熱銷榜TOP9。其在同年8月的項目交付中更實現了近100%的業主收房滿意度，用事實證明了：在極致產品投入面前，市場偏見可以被打破。

保利錦上印實景圖

保利瑯譽：華中“譽系”首作，定義高端新標準

2025年9月華中首個“譽系”作品——保利瑯譽首開即罄。面寬88米“城市門王”、瑰麗酒店式落客車馬院、2800㎡雙首層沉浸式會所、戶型窗墻比超70%、最高99%的得房率…以純粹的產品力與美學贏得市場。

它以一套完整的高階美學與生活體系，重新定義武昌內環旁的人居標準，連續多月拿下區域銷冠。標志著保利置業在武漢，已經具備輸出一線頂豪產品體系的能力與審美自信。

保利瑯譽實景圖

“POLY吾+”社群：從“造房子”到“造生活”

一年舉辦超500場社群活動，覆蓋武漢十余個已交付社區、超2萬多位業主。從“利BA”全國籃球聯賽到博物館研學，從鄰里家宴到公益善行，保利置業通過體系化社群運營，將社區變為有溫度、有歸屬感的“情感共同體”。

“利BA”全國籃球聯賽實景圖

憑借著扎實的業績、標桿的產品和深入人心的口碑，在市場競爭堪稱為全國最激烈的武漢，保利置業交出含金量十足的答卷，而這也讓它有底氣競逐代表武漢最高土地價值的“皇冠”，并立志為其戴上最耀眼的“寶石”。

對這幅承載著武漢最高期待的土地，保利置業并不打算復制過去的成功，而是要在這里掀起一場產品革命——

武昌濱江地塊將是2026年保利置業內部最重要的“燈塔級”項目，它的目標只有一個：打造中國頂級水準的產品力標桿。

保利廣州翡麗甲第效果示意圖

據悉保利置業武漢團隊已經考察上海、深圳、廣州等眾多頂級豪宅作品，將拿出武漢前所未有的頂級設計讓土地的價值最大化——

讓這座中心城市，真正擁有能比肩北上廣深的頂級居所與生活方式。

3

一場“邁向舞臺中央”的全國性布局

武漢這次高光拿地，并非孤立事件。它是保利置業集團層面一場聲勢浩大的“邁向舞臺中央”全國性布局的關鍵落子。

回顧保利置業近三年發展軌跡，其勢頭之猛，路徑之清晰，在當下地產行業中堪稱“異類”。

行業整體規模收縮時，保利置業的銷售額穩步上升，行業排名從幾年前的第60位左右一路攀升至2025年的TOP15。成為國央企中排名提升最快的公司之一。

排名的提升絕非來自盲目擴張，是基于“產品領先”戰略驅動的高質量增長。

2025年，保利置業正式將“產品領先”上升至集團核心戰略，確立了“生活美學家”產品理念，“四感九境”覆蓋從投資、設計、營造到服務的全鏈條。

于是，我們看到了一幅在全國核心城市“多點開花，做一成一”的紅盤地圖：

在上海：保利海上印“四開四罄”，成為浦西外環現象級紅盤；譽系作品譽濱江、譽靜安驚艷呈現，以“東韻西境”美學哲學攪動高端市場。

保利海上印實景圖

在深圳：保利瑧譽首開去化96%，收金23億登頂年度銷冠，在平均去化率僅20%的市場中一枝獨秀。

保利瑧譽實景圖

在廣州：保利翡麗甲第刷新廣州年度內開業績紀錄，以世界莊園的理念重塑嶺南高端人居。

保利廣州翡麗甲第效果示意圖

在山東：明湖印、山海賦、九宸賦等作品在濟南、威海連續引爆市場并拿下銷冠。

保利山海賦實景圖

這些項目共同特點是：均位于城市核心或潛力板塊，把每個項目都當成作品來打磨，以極致的產品力取得壓倒性的市場勝利。

從這個視角看，武漢武昌濱江地塊的獲取，將是保利置業這套全國成功的打法在核心城市的又一次頂級應用。

它標志著保利置業的戰略雄心：不僅要在一線城市站穩腳跟，更要為武漢這樣的中心城市，獻上一座能代言新時期城市理想、能吸引全國高凈值目光的“中國一線頂豪”。

4

尾 聲

數十年前，一幅《江山如此多嬌》懸掛于國家殿堂，描繪的是新生共和國的氣魄與浪漫。

數十年后，在長江之濱，一家肩負央企使命的開發商，拿下了代表一座中心城市巔峰資源的土地，其任務同樣宏大——

為邁向“國家舞臺中央”的武漢，繪制一幅屬于這個時代的“江山多嬌”高品質人居畫卷。

保利置業在武漢的22年，是一部從“落戶”到“深耕”再到“引領”的進化史。保利置業在全國的逆市征程，是一部依靠產品硬實力“邁向行業中央”的奮斗史。

保利蘇州翡麗甲第實景圖

如今，兩條脈絡在武昌濱江這塊珍貴的土地上交匯。它承載的，是一家企業能否兌現其最高產品承諾的試煉，是一座城市能否誕生與其新地位相匹配的居住標桿的期待。

舞臺的中央，燈光最為耀眼，也最為苛刻。

保利置業已然應邀登臺。接下來，全國將拭目以待，看它如何在這幅名為“武漢”的巨幅畫布上，落下那驚艷而堅實的一筆。

這既是保利置業的“中央之約”，也是武漢這座城市的“時代之約”。

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