12月市調日記（下）

12月22日

上海真如環宇城MAX

上海真如環宇城MAX 1層升級調整持續中，近日UNDEFEATED入駐原NAUTICA位置圍擋籌備，時尚潮流氛圍+1。

來福士廣場

來福士廣場B1層帶來兩則新店動態，九木雜物社移位至原廣蓮申位置擴店升級（品牌原位引入馬記永）。

全新甜品品牌NeoDonut在原VITOR CASTRO位置開出首家門店。

安福路

繼在百盛淮海店開出musinsa standard后，以品牌集合店形式呈現的MUSINSA STORE于12月19日在安福路開業，在獨棟建筑中拿下三個樓層，打造為男、女裝、配飾等多品類零售空間。

相關圖集：安福路 Musinsa Store

蟠龍新天地

12月20日，老牌甜品品牌LUNEURS在蟠龍新天地開出全新門店，近年該品牌店鋪有開有關，總體而言呈現出一種歷經市場考驗后的謹慎。

12月24日

世紀匯廣場

世紀匯廣場LG2層原商超位置的大面積調整迎來第一個品牌的亮相——MUJI，此外SHAKE SHACK和迪卡儂也均已打開圍擋，將于2026年1月1日正式開業。

相關閱讀：世紀匯廣場商超位置后續品牌塵埃落定，是一則上乘的調整案例

芮歐百貨

中國原創設計師女裝UNICA在芮歐百貨4層開出上海市場的首家門店。

12月25日

ifc

ifc新店開業方面，LG1的On昂跑繼港匯恒隆廣場后也完成亮相（下文會有），為2025年完美收官。

同樓層的科技潮玩集合品牌Z·Pilot于12月25日開業。

LG2層，主打古法黃金的品牌寳王府于12月22日正式開業，是品牌繼港匯恒隆廣場后上海市場的第二家門店，與周大福薈館、周生生等品牌在該區域構成業態氛圍。

美妝業態方面，CPB開啟原位重裝升級，品牌在中庭以臨時店形式過渡。

港匯恒隆廣場

港匯恒隆廣場是本期動態最多的項目，其中相對值得關注的一則品牌開業無疑是來自北座1層的On昂跑，于12月21日完成移位升級。

依舊是幾個戶外運動品牌動態，位于5層拿下原HOKA位置的BROOKS于12月中亮相，品牌目前在上海市場有三間門店（另兩家位于浦東嘉里城和上海萬象城）；HOKA于早先移位至了4層。

KAILAS則入駐4層原FILA位置圍擋籌備，品牌目前在項目5層開設有一間FUGA門店。

1層，兩個原先在中島區域以臨時店形式過渡的品牌，即將移位至毗鄰Max Mara的新正式專店位置，分別為GIADA和MESSIKA。

周大福在項目2層開出全新形象店，并于12月23日正式開業，我在前往探班時已開門迎客（顯示屏沒有問題，正好是一個白色場景，是我的鍋）。

高端針織時尚品牌CRUSH Collection入駐項目北座2層，品牌目前上海市場僅在久光百貨有一間門店。

韓裔美籍設計師Junghoon Son打造的街頭潮流品牌VANDYTHEPINK與甜品品牌ZAKUZAKU聯袂打造了一則快閃案例“VAND-E-MART”，亮相于北座1層中庭。

B1層方面，地鐵進商場的入口位，NIKE在lululemon對門完成移位亮相。

SEPHORA撤出后，后續入駐的多個獨立美妝生活方式業態專店，兩家于圣誕節率先開業，分別為BURBERRY和STENDERS。

iapm

剛寫了一篇iapm：我想開了，聊了項目近期的調整策略，其中有一項就說到引入了多個飲品甜品業態，就隔了兩天，又有新動態出現。其中包括LG2位于原哈根達斯位置的DQ和原CASIO位置的混果汁完成開業亮相。

毗鄰混果汁的位置，則新增COCOCEAN圍擋籌備中。

LG1層，英國的輕奢珠寶與腕表品牌LOLA ROSE開出上海市場的首家門店。

張園

張園茂名北路沿街，adidas三葉草開出全新概念店，同時品牌關閉了原先在南京西路沿街開了多年的專店，從單店移位能看出同一商圈街區勢能的微妙遷移。

相關圖集：張園 adidas三葉草全新概念店

12月26日

興業太古匯

興業太古匯LG1層連接北廣場的動線區域再添一家新品牌，曾經的網紅來自丹麥的家居設計師品牌HAY重新回歸主流商業項目，屆時會結合當下的消費市場和消費者喜好帶來怎樣的變化，可以關注一下。

相關閱讀：興業太古匯LG1層階段性調整報告，主打一個“色香味”

另一個同樣來自丹麥的時尚防水服飾品牌RAINS則進駐到項目2層原LEGO位置，即將開出品牌在中國市場的首家旗艦店（品牌此前進駐過新天地時尚一期、尚嘉中心、芮歐百貨等項目，以及多個集合店渠道）。

靜安嘉里中心

靜安嘉里中心兩則主要品牌調整動態，一是來自3層的THE NORTH FACE完成開業，由于在動線一角，因此特地設計了轉角楣頭，還是彰顯巧思的。

另一則位于B1層，地鐵通道出入口位置，正在做快閃店的BEYOND THE VINE拿下原PANDORA和ROSEONLY兩個鋪位圍擋籌備中，將與POP MART、CASETiFY等品牌共同構筑起多彩活力的入場氛圍。

CP靜安

CP靜安1層，潮流手袋品牌muva.于12月24日正式開業，是品牌在上海市場繼TX淮海后的第二家門店，此類品牌的持續引入讓項目逐步找到節奏。

有點感人的是，項目2層引入西西弗書店圍擋籌備中。倒不是說品牌多有特色，而是靜安寺商圈雖然整體水準高，但是繼芮歐百貨灣里書香、鐘書閣，靜安嘉里中心的現代書店等品牌先后撤出后，整個商圈沒有一家正兒八經的書店，雖然書店業態對在現代商業競爭環境下難搞且營收貢獻有限，但終究是文化內容的補充，也是讓我對這則調整案例比較感慨的原因。

五角場合生匯

五角場合生匯1層原wagas位置，B&C旗下品牌APOLI ITABAKERY·AP意大利料理面包坊開業，不出意外又排隊了。

12月29日

中環廣場

中環廣場1層原PASA TAPAS圍擋位置品牌最終并未入駐，已替換為輕餐品牌油梨樹AVOCADO TREE籌備中，該品牌目前在興業太古匯、港匯恒隆廣場和陸家嘴中心L+Mall有三間門店。

2層則新進澤田本家和喜茶圍擋籌備中，飲品甜品已經成為這個迷你項目2層的主要業態構成。

12月30日

上海萬象城

延續著今年的上海萬象城，棒！這篇內容的后續調整進展，1層的GRVRGROVE開業。

位于2層的周大福開業，標志著項目此次黃金珠寶業態從LG層整體移位至2層的調整所有品牌均已開業，完成階段性成果。

LG層，中國高端戶外功能性服飾品牌UPPERVOID完成開業，這也是品牌繼HAI550后在上海市場的第二家門店。

而在LG層西段，ANTA SNEAKERVERSE入駐圍擋籌備，位于NIKE KICKS LOUNGE和MLB之間，共同構筑潮流運動氛圍。

七寶領展廣場

七寶領展廣場1層DIOR完成重裝升級。

毗鄰DIOR的原fresh位置則引入了0566咖啡製作籌備中，與萬象城的共有品牌再+1。

補一個11月的資訊，韓國潮流品牌Mmlg在項目B1層開出上海市場的首家門店，另品牌本月在淮海百盛的2層也完成了新店開業。

尚嘉中心

戶外生活方式品牌集合店MTPT在商家中心1層開出上海市場的第四家門店，另三家分別位于愚園路、蟠龍新天地和浦東嘉里城。

12月31日

前灘太古里

12月21日是個好日子，前灘太古里石區B1層歐萊雅集團旗下兩個香水香氛品牌Aēsop和PRADA面對面齊開。

年底，石區B1中庭區域再進兩個品牌快閃，分別為茶飲品牌BASAO以「閣樓」為靈感打造的限時店，將持續至明年3月8日。

以及來自上海的新中式輕奢珠寶品牌寶得意，該品牌目前在德基廣場、成都太古里、北京三里屯太古里等多地頭部項目中設有門店，此次入駐前灘太古里也就在情理之中了。

石區1層沿街位置，THOM BROWNE撤出，后續品牌為目前在木區1層設有店鋪的ZIMMERMANN，品牌移位后騰出的位置是否會繼續強化木區戶外運動氛圍可以關注一下。

石區3層，ba&sh撤出，IRO入駐圍擋籌備，品牌今年10月已在興業太古匯開出門店。

同樣位于3層的中國設計師品牌MeetMimiQ于12月31日正式開業，是品牌在上海市場繼去年在芮歐百貨開出首店后的第二家門店。

木區方面，兩個品牌于近期完成開業，分別是位于1層的ROLEX，以及位于外圍2層的素然旗下首個獨立設計師品牌WHM，后者于芮歐百貨開出首家門店，并于今年9月入駐了三里屯太古里。

瑞虹新天地太陽宮

位于瑞虹新天地太陽宮1層的香氛個護品牌RITUALS于12月15日開業，繼BLUEBOX后進一步增加品類氛圍。

1層原MAIA ACTIVE位置引入了asics圍擋籌備。

3層從項目開業至今一直圍擋的大面積體驗業態鋪位，終于迎來品牌入駐，科技運動潮玩品牌全新品牌WUNPARK超體中心圍擋籌備中，即將開出首家門店。