山東
（2025）魯1725行初101號行政判決書
針對帝景灣小區(qū)業(yè)主委員會選舉合法性爭議作出裁決。法院裁定撤銷鄆州街道辦事處和東城社區(qū)于2024年8月19日發(fā)布的《關于帝景灣小區(qū)業(yè)主大會決議的公告》，明確認定業(yè)委會主任、副主任及委員的選舉“未經(jīng)過法定程序”，程序違法事實成立。判決依據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》第二十條，強調(diào)業(yè)主代表及業(yè)委會成員必須為房屋所有權人，而調(diào)查顯示街道主導推選的50名業(yè)主代表中，18人（含3名業(yè)委會成員）不符合法定業(yè)主資格，導致選舉程序合法性基礎喪失。業(yè)主代表孫某指出，程序違法的根源在于“人為操控選舉結(jié)果”，業(yè)主多次向街道和社區(qū)反映問題，但直至法院判決才得到回應。該判決反映了業(yè)主集體維權的重要法律依據(jù)。
?關于（2025）魯1725行初101號行政判決書全文的說明?
經(jīng)核實，該判決書全文未在公開渠道完整披露，僅能通過鄆城縣人民法院司法檔案系統(tǒng)查詢。根據(jù)司法公開相關規(guī)定，判決書全文通常不對外公開全文，但可通過以下途徑獲取關鍵信息：
?法院檔案調(diào)閱?
持有效身份證件至鄆城縣人民法院檔案室申請查閱，需注明案號及當事人信息。?裁判文書摘要?
根據(jù)已公開信息，判決核心內(nèi)容為：撤銷鄆州街道辦事處、東城社區(qū)2024年8月19日發(fā)布的《關于帝景灣小區(qū)業(yè)主大會決議的公告》；
認定帝景灣小區(qū)業(yè)委會選舉程序違法，18名業(yè)主代表不符合法定資格（依據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》第二十條）；
判決生效日期為2025年9月25日。?
若需進一步了解程序細節(jié)或法律依據(jù)，可聯(lián)系法院訴訟服務中心或委托律師調(diào)取卷宗。
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