廣州商業(yè)中心，正在猛烈西移？

最近兩天的廣州西部，徹底被白鵝潭的商業(yè)熱度點燃了。

不得不說，看著曾經(jīng)被調侃“只有牛雜”的芳村片區(qū)，接連迎來重量級商業(yè)落地，那種板塊崛起的實感真的撲面而來。

昨天（12月22日），荔灣首家山姆會員店正式開業(yè)，本以為周一大家都要上班，沒想到現(xiàn)場火爆到讓人咋舌。

今天（12月23日），期盼已久的廣州聚龍灣太古里首開區(qū)又如期開放，早上的舞獅表演熱鬧非凡，人氣絲毫不輸昨天的山姆。

這接連的大動作，無疑在宣告，白鵝潭的商業(yè)兌現(xiàn)期已經(jīng)到來，板塊價值正在加速崛起。

先說說山姆開業(yè)的盛況，昨天不到8點門店門口就排起了長龍，隊伍蜿蜒曲折，比過年行花街還要擁擠。

現(xiàn)場工作人員不停維持秩序，甚至一度需要限流放行。

來的不僅有住在附近的居民，還有不少從海珠、白云趕過來的，更有不少佛山市民專程跨境而來。

有網(wǎng)友表示，以前去番禺山姆要開半小時車，現(xiàn)在從南海過來就幾分鐘，太方便了。

外面排長龍，山姆里面更是人頭攢動，購物車幾乎要靠“擠”才能移動，收銀臺的隊伍排得老長，大家的購物車里都堆得滿滿當當。

作為廣州第三家山姆店，這家店填補了廣州西部高端倉儲賣場的空白，1.5萬平方米的經(jīng)營面積里藏著4000多種全品類商品，加上廣佛交界的核心區(qū)位，一開業(yè)就成了流量擔當。

如果說昨天的山姆是“民生級”熱鬧，那今天太古里的開放就是“品質級”盛宴。

早上不到10點，聚龍灣太古里首開區(qū)入口就聚集了大批市民，舞獅隊的表演一開場就點燃了氣氛，鑼鼓聲震天，不少人舉著手機拍照記錄，還有家長特意帶孩子來感受這份熱鬧。

作為粵港澳大灣區(qū)首座太古里項目，它一亮相就展現(xiàn)出了獨特的魅力，沒有傳統(tǒng)商場的封閉感。

開放式、低密度的街區(qū)設計讓人覺得很舒服，隨處可見的榕樹枝椏、融入舊倉元素的建筑細節(jié)，把“榕、倉、水”的嶺南在地文化和現(xiàn)代商業(yè)完美融合，走在里面就像逛一座兼具藝術感和煙火氣的濱水小鎮(zhèn)。

首開區(qū)這次開放的品牌誠意很足，以快閃店、輕奢時尚和餐飲品牌為主，不少還是廣州首店。

現(xiàn)場可以看到，首日開業(yè)的店鋪并不多，很多還處在圍蔽狀態(tài)。

據(jù)悉，項目首批開業(yè)的品牌會有三十多家，雖然首日開業(yè)不多，但后續(xù)Lululemon、被稱作中國“克羅心”的SMFK等品牌也會陸續(xù)開業(yè)。

整個首開區(qū)建筑面積約5萬平方米，未來預計會引進超過100家優(yōu)質商戶。

更讓人期待的是，業(yè)內關注的高奢商業(yè)雖然在二期，預計2027年四季度揭幕，但這次首開區(qū)開放期間，部分重奢品牌可能會以快閃店的形式搶先露面。

這種“逐步開放、持續(xù)升溫”的模式，既保證了運營品質，也讓大家對后續(xù)的完整呈現(xiàn)充滿期待。

不得不說，太古里的到來，不僅為白鵝潭帶來了高端商業(yè)資源，更帶來了全新的消費體驗，這種“自然+人文+藝術”的商業(yè)形態(tài)，正好契合了當下年輕人的消費偏好。

其實不管是山姆的爆火，還是太古里的熱銷，都不是偶然，而是白鵝潭商業(yè)加速兌現(xiàn)的縮影。

放在以前，大家提起高端商業(yè)總會先想到天河，但現(xiàn)在的白鵝潭，已經(jīng)集齊了山姆、太古里、萬象城這些重量級商業(yè)IP。

其中萬象城正在加快建設，預計2026年開業(yè)，作為廣州首座萬象城，它將引入更多國際重奢品牌，和太古里形成互補，打造世界級的濱水商圈。

△白鵝潭萬象城效果圖

更重要的是，商業(yè)崛起的背后，是板塊基礎建設的不斷完善，白鵝潭大道首通段已經(jīng)開通，能分流芳村大道近四分之一的交通壓力，未來還會串聯(lián)起大灣區(qū)藝術中心、太古里、萬象城等重要節(jié)點，實現(xiàn)看展、購物、休閑一條龍。

加上連片舊改的加速推進，坑口、山村等百億級舊改項目落地，不僅優(yōu)化了城市界面，更騰出了發(fā)展空間。

而保利翡麗甲第等豪宅項目的熱銷，13萬+/㎡的大平層被搶爆，也說明高端買家已經(jīng)用真金白銀認可了白鵝潭的價值。

曾經(jīng)的白鵝潭，帶著“老城區(qū)”“發(fā)展滯后”的標簽，而現(xiàn)在，它正通過“舊改打基礎、商業(yè)引流量、市場驗成色”的節(jié)奏，一步步實現(xiàn)華麗轉身。

11公里的濱江岸線串起了商業(yè)地標、文化場館和歷史街區(qū)，千億級的產(chǎn)業(yè)集群正在形成，這里已經(jīng)不再是“補商業(yè)短板”，而是在“立高端標桿”。

連續(xù)兩天的商業(yè)盛宴，讓我們看到了白鵝潭的活力與潛力。

從民生剛需的倉儲超市，到品質升級的高端商業(yè)，白鵝潭正在構建覆蓋全消費層級的商業(yè)體系，而這種商業(yè)的加速兌現(xiàn)，也必然會帶動板塊價值的持續(xù)提升。

對于老廣來說，這是家門口的消費升級；對于廣州來說，這是商業(yè)版圖的重新洗牌。

未來，隨著更多商業(yè)項目的落地、產(chǎn)業(yè)資源的集聚，白鵝潭必將成為世界級的濱水活力區(qū)和國際消費目的地，而現(xiàn)在，我們正親眼見證著這場崛起的全過程。