開(kāi)福區(qū)稀缺第四代建筑！保利和光塵樾！年終超級(jí)福利來(lái)襲！

保利和光塵樾，長(zhǎng)沙準(zhǔn)現(xiàn)房，央企四代住宅限時(shí)福利！購(gòu)房即送家電10件套+地鐵口公寓一年使用權(quán)，還有30套特價(jià)房限時(shí)開(kāi)搶?zhuān)≡斍檎?qǐng)咨詢保利和光塵樾售樓部！

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項(xiàng)目作為保利首個(gè)住宅4.0產(chǎn)品，保利和光塵樾最大的亮點(diǎn)是“空中花園陽(yáng)臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)“層層有森林，戶戶有庭院”的沉浸式高端立體生態(tài)住區(qū)，這是保利和光塵樾與傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目最大的不同，和光塵樾將給社會(huì)精英一種全新的生活方式。

采用第四代創(chuàng)新型住宅建筑體系，保利和光·塵樾最大的亮點(diǎn)是“空中花園陽(yáng)臺(tái)”，花園增加喬木約5600棵，增加綠化面積約26000㎡，通過(guò)錯(cuò)位，結(jié)合陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“層層有森林，戶戶有庭院”的沉浸式垂直式森林全景社區(qū)。

項(xiàng)目集大平層和別墅的優(yōu)勢(shì)于一體，大面寬+大采光，買(mǎi)一套房子享受多種居住體驗(yàn)。戶戶都帶空中庭院，約6米挑高，擁有從容的立體生態(tài)空間。讓陽(yáng)光、氧離子、清風(fēng)與你相伴，將"花園"帶上樓。

空中花園陽(yáng)臺(tái)奇偶錯(cuò)層的設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)約6米挑高、270度轉(zhuǎn)角，三面采光無(wú)遮擋，戶戶朝南錯(cuò)位，解決了對(duì)視問(wèn)題，在保證私密安全的基礎(chǔ)上，還不影響通風(fēng)、采光，居住體驗(yàn)是傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目無(wú)法比擬的。

在陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)方面，經(jīng)多輪結(jié)構(gòu)計(jì)算與對(duì)視野采光的權(quán)衡比較，選擇綜合性較優(yōu)的進(jìn)階版變截面懸挑梁與局部斜撐的結(jié)構(gòu)體系，盡管增加成本，但是大大增加了花園后房間的通透性，整體立面美觀性，滿足日常的采光和通風(fēng)，減少房間的能耗產(chǎn)出。

花園結(jié)構(gòu)板上設(shè)置有防水卷材，防水卷材上設(shè)置有細(xì)石混凝土保護(hù)防水層，在其上還有一道疏水板，將沉箱內(nèi)水引流至沉箱地漏，再接至排水立管。通過(guò)六層工藝的層層保護(hù)，將有效防止花木根系穿刺對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成破壞。給排水系統(tǒng)，更是打造人體健康和環(huán)境的雙重保護(hù)。

產(chǎn)品方面，保利和光塵樾最低約1.6容積率，包括高層和洋房，主打建面約108-190㎡立體森林公園住宅。其中，高層為約108-143㎡戶型，洋房為約169-189㎡戶型。

| 洋房建面約169㎡（偶數(shù)層）戶型圖 僅供參考

| 洋房建面約169㎡（奇數(shù)層）戶型圖 僅供參考

| 洋房建面約189㎡（奇數(shù)層）戶型圖 僅供參考

小高層采用2T2H板樓設(shè)計(jì)，高層采用類(lèi)板式結(jié)構(gòu)，采光佳，視野好。全系南北通透設(shè)計(jì)，大開(kāi)間大客廳，讓空氣對(duì)流。寬境花園洋房，四房起步，一梯一戶設(shè)計(jì)、南北通透雙寬景大陽(yáng)臺(tái)，雙套房設(shè)計(jì)、豪華主臥套房。光此布局和尺度，其實(shí)就已經(jīng)超越市面上大部分同段位戶型！

| 高層建面約143㎡戶型圖 僅供參考

建面約140㎡和143㎡戶型：大面寬設(shè)計(jì)，四開(kāi)間朝南，南北雙陽(yáng)臺(tái)，十分通透，一個(gè)套內(nèi)花園+2個(gè)陽(yáng)臺(tái)+飄窗+1個(gè)花園+設(shè)備平臺(tái)。保利和光塵樾的空中庭院功能性非常強(qiáng)，不僅可以養(yǎng)花種草，還能改造成兒童娛樂(lè)區(qū)，甚至打造成第三客廳。這個(gè)第三客廳可以完美的解決大平層的不足，滿足交友會(huì)晤所需。

| 洋房建面約189㎡戶型樣板間實(shí)景圖

據(jù)悉，洋房花園陽(yáng)臺(tái)，普遍達(dá)到20-30㎡，最大可達(dá)約43㎡，幾乎相當(dāng)于兩個(gè)普通臥室的面積。由此可見(jiàn)，擁有超大陽(yáng)臺(tái)+空中庭院的保利和光塵樾，居住舒適度直接挑戰(zhàn)大平層+別墅！

| 洋房建面約189㎡戶型樣板間庭院實(shí)景圖

寬敞的花園庭院，滿足業(yè)主N種生活想象，實(shí)現(xiàn)N種生活方式。每一戶空中花園庭院都是一種定制專(zhuān)屬的私人生活方式，業(yè)主可在花園中休閑、看書(shū)、圍爐煮茶、瑜伽健身、星空露營(yíng)、私家農(nóng)場(chǎng)……每一種生活方式于想象都掌握在自己手中，讓業(yè)主做生活的“主理人”。

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