廣東
11月份的70個大中城市房價數(shù)據(jù)已經(jīng)發(fā)布了，整體分析下來的結(jié)論就是房價仍在深度下跌調(diào)整之中，還沒有看到止跌的跡象。
對于目前房價這樣持續(xù)下跌的態(tài)勢，需要提高警惕，需要防止房價持續(xù)下跌帶來的風(fēng)險，這個風(fēng)險可能并不亞于高房價帶來的風(fēng)險。
回顧一下這幾年房價的走勢，中間雖有波動，但整體的趨勢是下跌的，且跌幅還不小。從房價最高點算起，大多數(shù)城市房價的下跌幅度是超過30%，甚至超過40%、50%的城市也不在少數(shù)。
這是一個什么概念？
按照過去購房信貸政策，國內(nèi)老百姓買房都是自帶杠桿的，首套房一般是付30%首付就行，其余70%是按揭貸款，房價跌30%則就意味著首付跌完了，而跌幅超過30%則就意味著房子變成了負資產(chǎn)。
房子價值縮水的影響是全面性的。要知道國內(nèi)居民的主要資產(chǎn)仍是在房子上，即便是這幾年房價下跌了不少，而目前房子占居民資產(chǎn)的比例保守估計也還會是在60%以上。
房價下跌相當(dāng)于是占據(jù)居民最大比例的資產(chǎn)在縮水，這勢必會影響到居民的投資和消費行為，整個花錢的態(tài)度都會變得謹慎起來。
同時，也要看到房地產(chǎn)這個行業(yè)的重要性。房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈是相當(dāng)長的，房地產(chǎn)的發(fā)展能夠帶動其上下游及周邊很多行業(yè)的發(fā)展。而房地產(chǎn)不行，其上下游及周邊行業(yè)也就都不行了，牽一發(fā)而動全身。之前很多人都認為是一鯨落萬物生，實際情況似乎是相反的。
站在當(dāng)前時點，警惕房價的持續(xù)下跌要像當(dāng)年警惕房價快速上漲一樣。要加大對房地產(chǎn)的支持力度，讓房價早日止跌。
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