最后一塊肥肉要被夾走了，聰明錢急了

這一筆潑天富貴，誰輪到都得逆天改命。

早在2011年，有媒體做了一張關于中國富二代的地圖：

中國“富二代”倫敦消費地圖。

他們不會在住宿方面虧待自己，很多“富二代”都住在金絲雀碼頭附近。

這里雖然租金昂貴，但治安非常好。

金絲雀碼頭一個單人間每月租金的正常價位在500至1000鎊。

如果是租高檔一些的、一室一廳的公寓，大概需要1500鎊/月。

每一座世界級城市都有自己的金融業核心。紐約華爾街，香港中環，上海陸家嘴，而倫敦是——

金絲雀。

“金絲雀”這個名字取得好啊，一聽就是適合養金絲雀的地方。

不過在上世紀60年代之前，這里還只是一個碼頭，主要用來裝卸泰晤士河運輸的貨物。

到了上世紀80年代，城市港口逐漸被淘汰，碼頭淪為一片荒地。

金絲雀碼頭應該命里有“財”，它位于東倫敦，三面環水，這種格局用玄學解釋就是——

特別聚財。

這種格局的地盤，斯基待的杭州也有幾個，但不多。

金絲雀碼頭在21世紀的重新崛起，可能與倫敦申辦奧運會有很大的關系。

2003年夏天，倫敦、巴黎、馬德里同時提出舉辦第30屆夏季奧運會的申請。

當時的倫敦市長提出，將奧林匹克場館設立在長期以來相對貧困的東倫敦。

倫敦東區人一般被稱為“東區佬”，是倫敦中上階層的反義詞。傳說中的“倫敦腔”，其實是東倫敦的鄉下口音。

貝克漢姆的老家就是倫敦東區的，老家專門給他設計了一條貝克漢姆旅游線路。

在過去，東倫敦只能靠著這一條線路吸引游客。而如今的東倫敦成了聰明錢最愛的地方之一。

過去10年間，大量投資和工作機會的涌入，使東倫敦房價水漲船高，上漲速度是——

英國平均房價漲幅的3倍。

這片區域的實力在近10年給人一種深不可測的感覺，你永遠不知道它能漲到什么時候。

國際上有一種說法，一般洲際或世界性的奧運會在哪個城市召開，這座城市就會經歷一場深刻的“成人禮”。

無論從硬件還是軟件層面，它們都會經歷一次全面、系統、綜合性的更新，同時被全世界所檢閱。

少有人會拒絕自己的家鄉成為奧運會的主場，包括貝克漢姆。

倫敦幾乎沒費多大力氣，就邀請他成為了申奧大使。

上世紀80年代，北京大屯鄉以亞運村身份出現在圖紙上時，比東倫敦更像一張適合描摹的白紙。

大屯鄉是當年北京的郊區，那里是大片大片的農田。

別說大屯鄉了，那時候整個北京城幾乎都是一個日新月異的大工地，每天都在生長。

大屯鄉的優勢是它位于北京的中軸線上，這是一條古老而神秘的城市軸線，是中國理想都城秩序的杰作。

這個世界上總有一些隱形的線，權威地影響著城市文明的走向，比如北緯30度線。

說不清，道不明。

1990年亞運會時，這里的平均房價還不到1600元，僅僅兩年后，均價就飛漲至4000多元。

后來疊加了奧運Buff的亞運村更不用說了，房價堅挺地屹立在8萬以上。

在北京人眼里，亞運村聚集了一批巨賈名流、文化名人與金融精英，是老錢、新錢都愛的地方。

怪不得說，奧運是一座城市的流量密碼。

說起這個，生姜斯基可就不困了，能跟咱嘮上一天一夜。

他人生中最成功的一筆投資就是投對了區域，這片區域正好格局與金絲雀碼頭類似——

三面環水。

2017年，他在杭州奧體拿下了人生中的第一套改善房，當時這個位置可以說炙手可熱。

樓盤一開盤，一群虎視眈眈的獵人就開始各顯神通、各拜碼頭，為的就是拿到一張入場券。

到底是浙江人，生姜斯基當年也算是想盡千方百計，說盡千言萬語，吃盡千辛萬苦，買到了心儀的房子。

再過10年，他跟自個兒孫子吹牛，都得拿這段經歷開場：

當年，爺爺也算是杭州奧體小巴菲特……

生姜斯基敢這么吹也是有底氣的，當年他入手奧體一套房的成本，相當于巴菲特入手比亞迪股票的成本。

拿他的話說，這房價再跌也不跌不到他的成本價。

生姜斯基還把他的投資邏輯總結成了三個字，供大伙兒抄作業——

閉眼入。

這一把，不得不說讓他扎扎實實地裝到了。

其實嘛，不就是因為這地兒要開亞運會么。

他就覺得，無論是從科學角度還是玄學角度，這種要辦大事的地兒，一定由最頂級的團隊幫他反復考證、打磨過了。

只要他入手，坐擁的就是這片區域頂尖的規劃，以及動輒千億的投資。

都是當公號狗的，人家當年一把梭哈杭州奧體成了人生贏家，斯基的心態應了那句老話：

生怕兄弟過得苦，又怕兄弟開路虎。

關鍵巴菲特都已經清倉比亞迪了，生姜斯基還堅定地持有杭州奧體。

他說北京大屯鄉亞運會漲完，奧運會漲，現在是比較成熟的投資區域了。

而杭州奧體不一樣，它才漲了一輪。

他持有的邏輯也很簡單，就因為以前有位大人物在北京亞運會之后說過一句話。

這句話，他記到了現在。大人物當年是這么說的：

建設了這樣的體育設施如果不辦奧運會是個浪費，就等于浪費了一半。

這一句話，多少有點點醒斯基了。

咱就去翻了杭州奧體地塊的花名冊，這一翻，斯基更難過了。

杭州奧體位于錢江世紀城地塊。這個地盤已經開發二十多年了，好比一桌滿漢全席，好吃的都快被夾光了。

錢江世紀城看似很大，從空港高架到建設四路的廣闊地帶都在其范圍內。

但其中的精粹只能以“大小蓮花”、杭州國際博覽中心、杭州世紀中心等地標來定標，也就是官方規劃中的——

博奧單元。

那才是純正的奧體。

現在的局面是，奧博中心單元這盤“紅燒肉”，就剩最后一塊了。

這塊地對面是印象城，北面看得見SKP，西面也摸得著“蓮花碗”。

這最后一塊肥肉，在今年4月被保利拿下了。

掐指一算，這塊地的住宅到放籌碼的時候了。

斯基查了一下，這塊地上的樓盤取名“保利·天珺”。

果然是奧體核心區壓軸的作品啊，玩得那叫一個不落俗套。

如果青銅段位的樓盤跟你談“壕”，鉆石段位的樓盤跟你聊“雅”，那真正的王者段位講究的是“魂”。

談“魂”的樓盤，他不跟你講價值，只跟你談使命。王者的態度就是不一樣啊，主打一個——

• 霸總氣質。

別看他是杭州奧體最后一塊涉宅用地，卻是杭州奧體第一塊新規用地。

套用霸總那句臺詞，當霸總的業主，就值得最好的。

爽劇里的霸總頂多是為女人包下一整片魚塘，但保利·天珺這位霸總直接把整個小區給業主“抬”起來了。

作為奧體第一個也是唯一一個新規后的抬板項目，保利天珺用近11米的高度，讓整個園區漂浮起來：

5.4米的整體抬板，加上5.2米的架空層，即使是最低樓層的住戶，也能享受到相當于普通住宅四樓的視野。

天珺的立面，被稱為——

錢塘春芽。

不是那種張牙舞爪的生長，而是龍井茶園里新芽初綻的柔和曲線。青綠色的陶棍上，有南宋官窯冰裂紋的肌理。

不是簡單的仿古，是把一千年前的江南煙雨，滲入了當代建筑的骨架。

不仿古，也不山寨。

不靠模仿埃菲爾鐵塔、凡爾賽宮和威尼斯小鎮，而是用純正的杭州味道打造國際化的奧體，講究的是：

入口淡雅，回味悠長。

看來當保利·天珺的業主，可是戶戶“高人一等”啊。

不說了，斯基得抓緊時間了。

生姜斯基又給咱傳播焦慮了，他說保利·天珺已經取證，登記時間就在這兩天了：

12月19日-21日。

首開的是樓盤7幢和12幢，戶型約170㎡和220㎡，精裝均價：

74423元/㎡。

看到這個價格，生姜斯基是又愛又恨。

愛的是他當年入手的房子現在值多少個W，保利·天珺已經給他算得明明白白。

恨的是，這個價位竟然能買到保利·天珺這種豪宅了。

不得不說，杭州奧體“小巴菲特”這會又心癢癢了。他給咱算了一筆賬：

行情好的時候，我的房子價格1000萬，我想買的房子價格1500萬，我要補500萬價差。現在，我的房子下跌到了700萬，而想買的房子只要1000萬，我只需要補300萬價差。

小巴菲特就是小巴菲特，只是留給他出手的時間不多了。

首開只有81套，手慢無。