江蘇
年底這段時間，關于房子的好消息真是一個接一個！
會議定調+高層發聲，接下來的房地產怎么走？怎么干？現在已經徹底明確——
近期開的政治局會議，不光為明年乃至“十五五”的經濟發展定了調，更給房地產市場吃了顆“定心丸”；
就在今天，住建部部長倪虹還在人民日報寫了篇文章，專門講怎么實現房地產高質量發展，把大家最關心的居住問題說透了。
一、大會定調！穩住經濟大盤！穩定房地產市場！這幾個關鍵詞很重要——
先說說政治局會議的利好，其實一點都不復雜。簡單講就是要全力穩住經濟大盤，為“十五五”開局鋪路，而房地產作為咱們老百姓最關心的領域，自然是重點關照對象。
這場會議對于房地產的表述，我也給大家拎出來了：
| 著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。
上一次提到去庫存還是2016年，這是時隔9年后再次提及。所以接下來還會控制增量，不會進行大規模地產開發，而是會圍繞職住平衡、優質配套及老百姓認可的產品系，在區域、地段、戶型、價格等方面優化供給。
毋庸置疑，后續各城市的政策，也會圍繞去庫存進行，可以坐等了。
|深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。
公積金政策和好房子一起出現，這是第一次。那可以理解為公積金新政，極有可能會和推進好房子建設密切相關。比如在蘇州，購買“兩智一全”好房子項目，就會有額外的公積金貸款優惠。
期待接下來的改革，肯定是大大的利民！大家可以密切關注這一塊~
|加快構建房地產發展新模式。積極有序化解地方政府債務風險，督促各地主動化債，不得違規新增隱性債務。優化債務重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經營性債務風險
該論述已經多次出現，這里不多解釋。
| 高質量推進城市更新。
一方面可以提高居民居住水平，另一方面還是穩樓市的重要抓手，通過對城中村和危舊房等的改造升級，釋放土地資源、優化住房供應結構和激活潛在的市場需求，從而對房地產市場產生積極影響。
二、部長發話！推動房地產高質量發展！讓大家住上好房子！
就在今天，倪虹部長發布署名文章，關鍵詞：推動房地產高質量發展。主要從意義、總體要求、6大任務進行深入分析。
這里咱們重點看干貨，也是和我們買房、住房最相關的6件事。
1、保障房會更全！
公租房、低價配售房等會增多，主要幫工薪族、困難家庭解決基本住房問題，申請、退出也會更規范，不搞暗箱操作。
2、房地產市場會更穩！
會根據每個城市的人口變化，合理安排蓋房、供地、放款，比如蘇州人口多、需求旺，就會精準匹配住房供給，避免房子太多或太少。
3、買房更放心！推進現房銷售！
① 房企不能隨便挪用項目資金，避免爛尾；② 一個項目指定一家主辦銀行管資金，保證建房有錢用；③ 推進現房銷售，咱們看到的就是買到的，徹底解決“買期房怕爛尾”的問題；就算還是預售，資金監管也會更嚴。
4、房子品質會大幅提升！建好房子。
重點建“安全、舒服、綠色、智能”的好房子，比如抗震性更好、隔音效果佳、用環保材料、有智能家電；同時會改造老小區、城中村，解決加裝電梯、停車難、充電難這些頭疼事。
5、物業服務會更貼心！
以后小區物業不只是掃掃地、看看門，還會延伸到養老、托幼、家政等服務，比如幫老人買菜、接送小孩，解決大家的日常難題。
6、房子安全有終身保障！
會給房子做“定期體檢”，及時發現安全隱患；設立房屋維修資金（個人交一部分，政府補一部分），解決老房子修繕沒錢的問題；還會推行房屋質量保險，萬一出現質量問題有保障。
總的來說，國家未來的大方向就是求一個「穩」！
各地會根據自己的情況調整政策，比如幫著消化庫存、優化房子供給。以后的新房，會更注重購房者實際需求，不再是盲目建設。畢竟現在大家買房，早就從“有沒有”變成了“好不好”，國家也看準了這個需求，要引導行業往“造好房”的方向走。
當然說得再好，最終還得能不能落實，畢竟“紙上的好房子”不如“手里的鑰匙”管用。
而保利蘇通，就用實打實的行動證明了“好房子不是口號”。作為央企，保利最讓人放心的就是“不畫餅、靠實干”，尤其是在交付這件事上，從來都是“說到做到”。
相比于很多樓盤的延期，保利蘇通的項目經常提前交付，用“全周期管控”保證房子質量的同時，還能盡早把鑰匙交到業主手里。
比如蘇州前不久剛剛交付的保利·瑯悅，就是對“好房子”這一概念最生動具象的詮釋！甚至還有連夜定制錦旗送到現場，足見業主滿意度。
回顧其近幾年在蘇州的交付進程：
2023年，保利蘇通響應國家“保交樓”號召，以硬實力夯實「好房子」，并通過小微創新如提前工地開放、強化工藝細節等，實現“交付即信任”！
去年，在夯實產品硬實力的基礎上，保利蘇通進一步將交付理念升維至“服務體驗”的全周期滲透，推動交付體系進入2.0「好服務」階段。
即通過前置6個月的“品質交付5步法”，構建保利蘇通“最嚴品控+最暖服務”的雙重閉環……
今年，當“好產品”與“好服務”形成雙重保障后，保利蘇通提出“3+2+N成品交付”，開始重新定義「好生活」的交付邊界。
比如保利·天珺，就從業主需求出發，升級四點半學堂空間，創新打造約140㎡全齡段共享「社區圖書館」~
保利·天珺實景圖
再比如保利·天匯、保利·瑯悅，就提前打造了社區內自助洗車房、便民小屋等，讓交付成為浸潤溫情的品質生活序章~
能看出來，保利蘇通交付體系持續進階的本質，是對“客戶終身價值”的深度運營。
在樓市步入深度兌現期的今天，將市場對兌現與服務這件事的認知，從“一陣子”轉變為“一輩子”，這樣堅持長期主義的房企自然能贏得時代的“人心”！
年底保利蘇通還有大動作
只要買房，直接拿5重好禮！
實景好房好福利！千萬不要錯過
對于想在蘇州買房的朋友來說，選這樣的房子，既能趕上政策的紅利，又能避開買房的坑，何樂而不為呢？
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