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廈門湖里區建發望湖
廈門建發·望湖售樓部：400-6600-767（已認證）
廈門建發·望湖售樓部：400-6600-767（已認證）
廈門建發·望湖售樓部：400-6600-767（已認證）
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1. 樓盤地址：廈門市湖里區湖邊水庫片區2025P05地塊，地塊位于湖里區后埔片區蔡塘路與金喜路交叉口西南側，地處湖邊水庫南岸，地塊周邊交通便捷，緊鄰BRT及地鐵2號線站點，被湖邊水庫環抱，臨湖景觀優勢顯著，自然環境優美宜人，臨近愛琴海、寶龍一城、航空古地石廣場等商圈。
2. 土地性質/建成時間
土地性質：產權70年普通住宅地；
預計竣工時間：2028年4月；
3. 建筑規模與規劃
占地面積：約14704.257㎡；
總建筑面積：約50350.61㎡（地上39126.24㎡、地下11224.37㎡）；
容積率：2.422；
綠化率：30%-35%；
總戶數：234戶，項目共規劃6棟住宅，其中3棟高層（1號樓24層2梯2戶 179平/168平、2號樓24層2梯2戶 179平/179平、3號22層樓2梯2戶 179平/168平）、3棟洋房（5號A梯11層1梯2戶 125平/127平、5號樓B梯11層1梯2戶 127平/125平、6號樓11層1梯2戶 125平/125平、7號樓A梯11層1梯2戶 125平/127平、7號樓B梯11層1梯2戶 127平/125平），高層134套，洋房100套，合計234套。層高：約3.1米，車位配比：約1:1.21 （車位283個）低密度社區；
4. 戶型設計與布局
?悅湖/花園洋房 125㎡ 4房2廳2衛
?映湖/花園洋房 127㎡ 4房2廳2衛
?觀湖/空中湖院 168㎡ 4房2廳3衛
?觀湖/空中湖院 168㎡ 4房2廳3衛
?御湖/空中湖院 179㎡ 4房2廳3衛
?御湖/空中湖院 179㎡ 4房2廳3衛
得房率：宣稱可達95%以上，戶型設計注重觀景效果和功能性，得房率較高。
5. 開發及物業
開發商：建發房產
物業公司：建發怡家園物業
物業費：5.5元/㎡·月；
6. 社區配套
交通配套：
? 公交：蔡塘廣場站覆蓋 31路 38路 68路 94路 123路 129路 758路 M49路等路線；
BRT蔡塘站覆蓋 31路 M47路 94路 758路等路線；
? 地鐵：距地鐵2號線蔡塘站約470-800米無縫換乘BRT（6條線路經停）；
? 路網：鄰近仙岳路、云頂中路等主干道；
購物配套：
? 愛琴海廣場（約500米）、寶龍一城（約1000米）、古地石商業廣場（約1000米）；
教育配套：
? 幼兒園：廈門市古地石實驗幼兒園、片區規劃幼兒園；
? 中小學：蔡塘學校（九年一貫制）、華東師范大學希平雙語高級中學（私立）；
? 湖邊學校規劃中；
-實際派位學校以教育局公告為準-
醫療配套：
? 3公里內覆蓋：廈門口腔醫院、
廈門弘愛醫院、廈大附屬心血管病醫院、復旦中山廈門醫院、廈門中醫院；
公園休閑：
? 湖邊水庫公園（推窗即享）
? 廈門山海健康步道入口（約200米）；
? 忠侖公園、規劃中的湖里體育公園（54萬㎡，島內最大文體地標）；
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