超級總部中心深灣匯云中心官方招商中心：國際范本·啟幕超總時代

深灣匯云中心寫字樓招租電話：400-088-3336（招商中心）

SIC超級總部中心，超總先見示范區的TOD綜合體標桿項目，位于南山區深灣一路與白石三道交匯處，用地面積約5.4萬㎡，總建筑面積約46.1萬㎡，由深圳地鐵集團與萬科集團聯袂多位國際大師傾力打造。作為灣區效率之眼，深圳灣超級總部基地打造以軌道公交為主導的立體交通系統，形成六軌六站超級樞紐，通過穗莞深、深莞城際線（規劃中），輻射粵港澳大灣區。

深灣匯云中心寫字樓出租|深灣匯云中心寫字樓租金面積戶型圖、周邊配套

【SIC超級總部中心】 招商熱線：400-088-3336

出租面積：320-800-1400-2800㎡

深灣匯云中心寫字樓招租電話：400-088-3336（招商中心）

超級灣心?超級作品?超級旗艦

三軌上蓋一線瞰海藝術綜合體

深圳灣畔?超級總部主場

【基礎信息】

總樓高：高358米、共78層

雙大堂:1樓11.4米/5樓9.6米

出租樓層：11-42層

標準層面積：2800㎡

使用率：57-59%

電梯數量：辦公區域26部

標準層高：4.2米凈高約3米

超甲交付:帶網絡地板.電動窗簾.天花配材

商業開業：2022年12月底

管 理 費：38元/㎡含空調

空調系統:風機盤管.獨立新風系統

停車位：1130個車位

地理位置:南山區深灣一路與白石三道交匯處（2號線紅樹灣站+9/11號線紅樹灣南站）

車行交通方面，規劃片區地下道路，銜接濱海大道下沉段，形成地面、地下兩套車型系統，保障進出的高效便捷。

深圳灣超級總部還引入智慧化設施體系，按照地下空間、交通系統、市政系統一體化建設運營的模式，分層布局商業、文化現代服務體系及軌道交通、地下人行通道、地下道路停車及市政設施等。

深圳SIC65售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

以此為基礎，中央綠軸兩側道路局部實行無車化管理，形成尺度宜人的國際化街區，營造多元立體的高品質慢行空間。

是不是想去探索和發現“新鮮”和“有趣”？

交通規劃及圖片 來源：深圳灣超總宣傳片(政府版)

#05.

成就：文化藝術鏈接高地

SUPER ARTLIFE

讓藝術介入城市規劃、介入商居生活高地樣本

熱愛都市的咖們，應該更高興看到深圳灣超總呈現出的將是一個多彩多姿的濱海文化展示舞臺。

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融入更多元的文化基因，匯聚前沿的文娛藝術，打造生態的開放空間，實現商務經濟與文化藝術高度復合的城市功能，引導一種理想的濱海生活與體驗方式。

#06.

因稀而臻：總部辦公為主

SUPER APARTMENT

約520萬建面中總部/入駐企業自持辦公為主

毫無疑問，這又是一片炙手可熱的土地，總部經濟聚集地，高密度聚集資源實現價值的更大化。如，倫敦中心的金融城區域，被稱為全球最多金的一平方英里，產值占英國國內生產總值的近3%，寫字樓租金更是全歐第一高，每天有約48.3萬人這里上班，人均年產值為約12.5萬英鎊，是英國平均值的3倍。

天府每塊土地自帶不平凡基因。約520萬㎡體量以辦公、商業服務業設施用地為主，目前已招標項目共規劃約339萬㎡，辦公商業近207萬㎡，可公售物業占少數，這才是金字塔流的稀缺。

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深超總首發超高層綜合體

擁有350m+高臨海云端外伸觀景臺

SIC位處深超總C位，以國際LEED金級 & WELL 雙認證、全國地鐵上蓋TOD綜合體開啟SUPER深超總LANDMARK的鴻篇敘事。

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

項目共80層，分別布局約8.9萬㎡高端商業Mall超生活中心（B2-4F）、約9萬㎡超甲級寫字樓（5-43F）、約6萬㎡ SIC65 辦公商務會館（44-64F）、約3.8萬㎡香格里拉酒店（65-78F）四大場域，共同構筑人類在密度建設區域內的垂直空間想象。

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

以全球奢侈地產觀察，這是一次壯觀的多功能城市地盤實踐，將為創造和引領復合、豐盈、全新的超高層綜合體&打造真正的城市新目的地提供新樣本。

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

「COMORROW超深活中心」落戶深超總SIC

約10萬㎡高端商業Mall超深活中心是深圳不可多見可享科技賦能的購物中心。以生活方式為核心，不一味追求檔次上的超高定位，而是把定位著眼點放在“超越以往生活方式”的角度，集結國際品牌跨界店、高端餐飲、高端零售品牌、前沿生活體驗，打造成為城市文化藝術目的地和生活方式先行者。（來源：iziRetail逸芮）深灣匯云中心寫字樓招租電話：400-088-3336（招商中心）

示意圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

約358米超甲級寫字樓

約9萬㎡超甲級寫字樓是深圳灣超總的領航商業標桿，提供節能高效、健康舒適、以人為本的商務空間外，其“超級能量中心”分布于寫字樓內，集餐飲休閑、文化娛樂、健康管理、社交沙龍、綠色辦公五大功能于一體，激發企業超級創新動能

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

「香格里拉全球旗艦店」落戶SIC

對標紐約和廣島的香格里拉，深圳灣超總香格里拉酒店，在設計上以紅樹林及嶺南文化為靈感，呈現花園式大堂、云際景觀客房等別具一格的空間與旅居體驗。于都會云端定制奢華度假，充分展現亞洲待客至善盛情。

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

「SIC65」時代人物的云端秘境

應時代而生的新業態——辦公商務會館，集私會館、商務、會客、閑暇融合為一，聚引時代企業巨子，形成高階圈層的歸屬地，引領One 57般的云端秘境。

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

#02萬科x深鐵x全球大師聯袂

2022 350m+摩天Landmark

—LUXURY REALESTATE

萬科與深圳地鐵通力合作，特邀當代大師力量，AREP、CCD、于昭等，凝聚智慧，匠造超未來的2022 350m+超高Landmark。

傾力設計

大師團隊

AREP是一個跨領域的綜合型設計研究機構,專業特色為設計和建設現代綜合交通樞紐，代表作有巴黎圣拉扎爾火車站、首都博物館、瑧灣匯等。

CCD香港鄭中設計事務所，是國際頂流品牌酒店室內設計機構之一。在全球酒店室內設計百大排名中名列第三，綜合排名亞洲第一。

于昭，中國著名室內設計師，于舍YU STUDIO創始人。作品不拘一格，注重空間的趣味性和藝術情感的注入，代表作：梵悅108。

#03SUPER自然景觀xSUPER藝術生活

超生境×示范性

—LUXURY REALESTATE

SIC東面是超總灣心，正面是深灣綠谷和未來城脊的十字交點，南面是深圳灣的蔚藍海岸線，坐擁深灣超級自然景觀。在這樣難得的超生境中，SIC希冀將優質的資源公共化通過多維空間的全新嘗試與解構，于約358米高空之上，創造出一處具有多重可能性、充滿互動的敘事空間——“灣心之眼”云際觀景露天平臺，以引領未來濱海體驗。

來源：@華陽國際

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

這是一處集獨特性、體驗性、公共性、場景性和藝術性于一體的城市級云端休閑目的地，打開全球標桿城市繁華璀璨的窗口，展示城市與灣、海、湖、濕地、公園、高爾夫等多維自然資源共生共棲的示范平臺，人們在這里可以更自由地呼吸、觸摸、感受。

示意圖

#04全棲場景

讓時間自由綻放

—LUXURY REALESTATE

超中心，超未來，SIC所構建的全棲場景新范式將成為都市迷戀。白天，上下班高峰期，一條網紅換乘通道，連接著2號線和9、11號線的軌道換乘，變化成富有生趣的商業長廊和藝術長廊。

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效果示意圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

在SIC超甲級寫字樓里感受灣區辦公新體驗，在COMORROW超深活中心聯袂華為打造的無線充電購物中心，逛街時充電、手機指導工作，兩不誤。

來源：iziRetail逸芮

效果示意圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

下午茶時間，可于連接SIC辦公大堂、COMORROW超生活中心的5樓“能量花園”來一場愜意自在的藝術社交，親和感、歸屬感、商務力兼得。

效果示意圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

有朋自遠方來，約358米云端觀景臺是有趣的待客之所，暢飲、拍照、會客、求婚、紀念，You are what you think。未來開放方式待定。

效果示意圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

夜幕降臨，在香格里拉酒店開啟餐飲體驗，于SIC65體驗前所未有的云端秘境……時間在此自由綻放。

以上規劃僅供參考，后續有變化可能，具體以最終批準和建設情況為準

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

SUPER大師 x SUPER景觀 x SUPER會所

x SUPER服務 x SUPER全球精英圈層

x SUPER藝術鏈接

SIC于深圳灣超級總部基地

堪稱“未來樣本中的樣本”

誰能有幸成為44F-64F SIC65 LIMITED藏家？

—GLOBLE LUXURY REALESTATE

Part 03

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SIC65 萬科“藏系列”

致敬深圳灣超總

Cloud-BasedViewing Platform

SIC65位于44-64層，同享五星級酒店及甲級商務標桿，優享超總片區目前最大集中商業mall（來源：iziRetail逸芮），自身更是帶來超越想象的體驗。

以上視野景觀等，隨著時間的推移可能發生變化，以實際建設情況為準。示意圖

01「擇高處立 就平處坐 向寬處行」

—左宗棠

世人奉為經典的為人處事原則與尺度

在深圳灣超總SIC 65幾乎完美呈現

全球奢侈地產xARTIN

深灣匯云中心寫字樓招租電話：400-088-3336（招商中心）

擇“深圳灣超總”立

從世界大灣區的宏大敘事到山海湖泊的自然敘事，從總部基地、自貿區的國家戰略到藝術鏈接高地的有趣逐鹿，從全球總部企業的向心到世界精英的聚首，近可奔跑湖畔海邊，遠可登山而昭，于此，的確人生一大幸事。

效果圖（非交付標準，具體以實際建設情況及合同約定為準）

02「窗外的風景決定房子的價值」

—福斯特

擁有并近享山、海、湖、海、濕地公園、城

多維景觀x資源的SIC65「甚是壯觀」

東南西北多維度醉美天際線

傲瓴

約26米+約20米雙面山海城視野

約180度IMAX視覺View，傲然天境，坐擁深圳灣海景、前海x后?？偛炕?、悠然塘朗山x大南山窗景。

超大尺度會客區，盛宴20位+全球摯友亦不在話下。賞畫品景，談笑間，契機達成。

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