廣西新華書店173畝空地，為何荒置多年？

廣西新華書店在不少人眼中，業(yè)務(wù)是“賣書的”，和土地開發(fā)、房地產(chǎn)無關(guān)聯(lián)。

但是，最近廣西新華書店就拋出了100多畝地，要進(jìn)行合作開發(fā)。

廣西新華書店全稱是廣西新華書店集團(tuán)股份有限公司，前身為1949年12月9日成立的新華書店廣西分店。現(xiàn)為自治區(qū)政府直屬國企——廣西出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司的子公司。

到新華書店購書成為消費習(xí)慣

廣西新華書店是目前廣西唯一一家獲得國家新聞出版署頒發(fā)中小學(xué)教科書經(jīng)營許可證的國有企業(yè)。圖書銷售與發(fā)行是他們的主要業(yè)務(wù)，怎么和土地開發(fā)、房地產(chǎn)沾邊？

該地塊位于南寧青秀區(qū)五合大道17號，面積達(dá)173畝。周邊有不少商品房小區(qū)、小學(xué)，以及廣西外國語學(xué)院等單位。

如今，廣西新華書店把這地塊拋出來，征集合作商。合作方式可以是項目入股，也可以是合作開發(fā)、聯(lián)手經(jīng)營等模式。甚至，合作方還可以根據(jù)自身情況，結(jié)合項目周邊現(xiàn)狀擬定開發(fā)方案。一句話，什么“都可以談”。

地塊周邊已建有房子

廣西新華書店這么著急，還是有原因的。

資料顯示，在2014年這塊450103450001GB00020宗地，就登記廣西新華書店名下。由于土地一直沒動工，2021年4月，《南寧市人民政府關(guān)于審批廣西新華書店集團(tuán)股份有限公司 450103450001GB00020宗地閑置土地處置方案的批復(fù)》（南府復(fù)〔2021〕72號），同意將約定的動工日期定為2022年3月8日之前。

3年多時間過去，土地目前仍未開發(fā)。

土地開發(fā)才能有效利用

2025年8月27日，南寧市自然資源局作出認(rèn)定書（編號2025010914），認(rèn)定閑置原因為：因政府組織機(jī)構(gòu)重組整合未完成，導(dǎo)致宗地建設(shè)項目未能按期動工開發(fā)建設(shè)，屬政府、政府有關(guān)部門原因造成閑置。

這地塊周邊都起好了房子，在這里建商品房豈不是水到渠成？答案是否定的，因為這塊地的使用性質(zhì)是教學(xué)科研用地。

教育科研用地只能用于建學(xué)校、研究院、科研試驗基地等。顯然，173畝地的面積規(guī)模，建高等院校不夠，建中小學(xué)又太大，較適宜中等專業(yè)學(xué)校用地。

在廣西，與圖書、發(fā)行有關(guān)的中專，主要是廣西新聞出版技工學(xué)校。該校在多年前已經(jīng)從南寧北大路遷往廣西-東盟經(jīng)開區(qū)。立足圖書、發(fā)行，有哪些企業(yè)會與廣西新華書店攜手辦教育呢？

書店是出版物發(fā)行主要單位

多年前，廣西新華書店曾謀劃在廣西建立新華品牌幼教連鎖體系，并運營了幾所幼兒園。但目前，該業(yè)務(wù)也萎縮了。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣西新華書店在多年前拿下這塊地，可能是出于多種經(jīng)營考慮。但是，后來由于單位合并、缺乏資金等原因，導(dǎo)致地塊丟空。

當(dāng)前，圖書發(fā)行行業(yè)面臨的困難眾所周知。“校園智慧共享書屋”、“勞動課程及智慧體育一體化”等項目，是廣西新華書店拓展的新業(yè)務(wù)。由此可見，正著力從“賣書郎”到“教育管家”進(jìn)行角色轉(zhuǎn)變。

如果不進(jìn)行教育投資，這塊地又將何去何從？