在頂樓大平臺上享受生活，被鄰居投訴，網友：這可不是紅眼病犯了

打工人掏空了幾代人的積蓄，買了一套頂樓的房子，當初就是圖頂樓有一個樓頂大平臺，有了它種點花、放個桌椅，夏天燒烤冬天曬太陽，多爽！

在裝修時，還特意花了錢在樓頂做了防水，就是怕以后會漏水，并且還做了隔熱處理。

沒想到，入住不光幻想全碎，還常常被鄰居投訴，經常為此事吵架，差一點就鬧上法庭了。

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頂樓平臺，為什么這么香？

說到頂樓，相信大多數人第一反應就是價格便宜，冬冷夏熱，還有修不完的漏水。

但體驗過被鄰居噪音吵到無法休息的人，就會感覺頂樓哪哪都好，不會被鄰居吵到，也不用處理鄰里糾紛。

一旦頂樓還有一個大平臺，那誘惑確實大。

平時在露臺上曬衣服別提有多方便，還可以在上面種花、曬被、燒烤、喝茶……周末約上三五好友，露臺上來一頓烤肉配小酒，孩子在旁邊玩泡泡槍，老人坐著曬太陽。

這是多少人夢想的住房生活。

有了這些優勢后，越來越多的客戶，非帶頂樓不買，最好還是帶大平臺的頂樓。

網友『黃泥9』：

我現在住的就是頂樓，感覺挺好的。既沒樓上的吵鬧鬧心，也沒有屋頂漏水，就是夏天比樓下稍微熱點，但是開空調呀，樓下夏天不開空調嗎？只是我比樓下多開一點時間而已，就是二，三個月，多三，五百塊錢電費足夠。但是，另外的好處多多了，比如：春天返潮回南天，我家就比樓下要好得多（家里衣柜房間基本上沒有霉味，第一套房是二樓，對比一下真是太好了），采光，通風就更加完美。特別是不熱的時候，坐在陽臺，就是一種幸福，享受。反正，我如果再買房，一定不會買下面樓層。

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大平臺雖然好，但風險更高

帶大平臺的頂樓雖好，但這是指帶能獨立使用的頂樓，并不是指帶公用的樓頂大平臺。

一旦樓頂大平臺是屬于公用的話，就要悠著點，防水是開發商的事，亂動可能惹麻煩。還有荷載和防水問題。樓頂能承受多重、防水怎么做，都有嚴格標準。

自己亂搞，漏水是輕的，萬一出安全問題，哭都來不及。

另外，在公用的樓頂大平臺上，不管是做什么的改造裝修，都是屬于高頻雷區。

如果將樓頂公共使用的大平臺改成菜園子，雖然面積少說也有幾十平，能種不少菜。

但，平時需要施肥，夏季非常招蚊蟲，對整棟的鄰居來說，都是非常不友好的。

要是遇到懶人的話，樓頂的菜園子不能及時打理，腐爛的菜葉、澆菜的肥水卻沒人清理，蚊蟲扎堆，樓下住戶會苦不堪言。

就算是搭建陽光房、涼亭，也同樣有著很大的麻煩事。

因為，當時覺得還是很好看的，但可能會擋別人光、侵犯隱私。

遇到惡劣天氣時，無論在樓頂大平臺上做菜園子、花園、陽光房、涼亭，其他，都會受到影響，會被風刮得一起垃圾，清理起來十分麻煩。

所以說，多數人家里的樓頂大平臺，都是從“生活夢想”迅速變成“累贅空間”。

網友『隨性自由的星球Nm』：

真令人費解，不少人在購置新房后，往往會對設計師精心打造的房屋結構進行大規模拆改。殊不知，房屋從規劃設計到落成，每一處細節都凝聚著專業考量，涵蓋外觀美學、力學結構、建筑材質，乃至室內基礎裝飾等多個維度。設計師不僅要確保建筑的實用性與美觀性，更需要綜合考量消防安全、通風采光、緊急逃生通道規劃，以及節能降耗等重要指標。 這些設計并非隨意為之，而是嚴格遵循建筑規范與安全標準，每一處墻體、梁柱的布局，都關乎整棟建筑的結構安全；每一扇門窗的設置，都影響著突發狀況下的生命通道暢通與否。擅自拆除承重墻、破壞建筑結構，就如同埋下定時炸彈，不僅會削弱房屋的整體穩定性，更可能引發墻體開裂、樓體下沉等嚴重后果，危及整棟樓居民的生命財產安全。因此，無論出于何種目的進行裝修改造，都應將安全放在首位，切勿因一時的美觀需求或空間改造，而忽視了房屋的安全性。在動工前，務必咨詢專業人士，了解房屋結構，辦理相關審批手續，在確保安全的前提下進行合理優化，這樣才能住得安心、住得放心。

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被鄰居投訴，真是“紅眼病”？

樓頂大平臺，只要不屬于頂樓住房獨立使用的，也就是說頂樓住房的房本里有體現或者是其他樓層的住房無法從公共樓梯能達的，都不算是“紅眼病”，都是屬于正常的，也是在維護自己的合法權益。

并且，私占公用的樓頂大平臺，就是屬于頂層住戶的自私自利行為，被舉報，都是正常的，也是得到大家一致支持的。

這時，千萬不要提：“當初買房子時，銷售說過樓頂大平臺雖然是公用，但其實就是歸頂樓住戶獨家使用的話。”

因為提了，也沒用，這種說法，只是一種銷售策略而已，是不能得到認可的，也沒有任何法律能支持的。

頂樓公用的大平臺，一旦被頂樓住戶私自占用，被舉報后，只有一個結果，就是違規搭建，必須拆！恢復原樣！

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要怎樣避雷？

如果想：

“不被樓上鄰居，不會有半夜搬椅子、早晨敲地板的噪音。”

“不想有遮擋，要采光好，能直接看到遠處的山景。”

“站在房子里，感覺整棟樓只有自己一個家庭最接近天空，安靜又清凈。”

那么說，頂樓帶大平臺的房子就是最好的選擇。

但要記住：先搞清規矩！買頂樓是復式，也就是說大平臺是歸自己獨立使用的，樓下鄰居是無法通過公用樓梯到達這個大平臺的。

最好的就是，這個大露臺能體會在房本里面，這樣能省出很多的麻煩事。

有了這樣的前提條件后，接下來就是要找到物業，與其溝通，要問清楚什么能做什么不能做。

這樣就能避免就算是大平臺歸頂層獨立，但大平臺上面的后建物品都是屬于違，只要被鄰居舉報的話，都要全拆，要恢復原狀的。

最后來總結一下：

頂樓平臺看著是“餡餅”，但也有可能是“陷阱”！你品，你細細品！

（圖片源于網絡，侵權即刪）