廣東
+湯姆本人微信：Tomgangfang1
湯姆陪你買房的第27天：
尋找有緣買家
前幾天，我無意間點開「我要賣房」這個頻道，才發現它已經很久沒有更新了。
這個頻道的初衷，其實是幫一些朋友把真正好、真正緊俏的房子介紹出來，讓更多人看到。
這一次，我人在美國，卻還是抽了時間，寫下這篇文章。因為這套房子，非常值得。
大概兩個禮拜前，我受邀去到中上環半山，拍攝了一位法國藝術家的家。
她的邀請也讓我感到意外——沒想到我的小小名聲，已經傳到海外。
這套房子實用面積 1034呎，三房兩衛，經過翻新，如今呈現出一種典雅而不失現代的風格。
既有法式的優雅，也帶著上環的獨特韻味。
位置及交通
評星：★★★★
這幢住宅坐落在醫院道一帶，背靠半山、臨近中環與上環交界。
它在西營盤的范圍，但因為就在交界口，就像老港人常調侃的——
上環和西營盤之間沒有界線，只有腳步的遠近。
這一帶的街區既有老香港的肌理，又是港島最具人文氣息的區域之一。
下樓就滿是咖啡館、小餐館和畫廊的街道，真正適合 City Walk。
日常出行，地鐵加公交網絡四通八達。若是駕車，沿主干道下山直通中環、金鐘，交通靈活度較高。
對于熱愛生活的人來說，這里比傳統的豪宅區更有“煙火氣”，讓你真正沉浸在香港的脈搏里。
戶型與格局
評星：★★★★★
這套房子95平左右，經過完全重新翻新，設計里既帶著法式優雅，也保留港島老區的溫度。
走廊、玄關打通的那道門口，一路延伸至室外平臺與露臺。
餐廳、廚房、客廳、露臺之間的流線幾近無隔斷，卻又有層次分區，光線與空氣在室內自然穿行。
廚房從舊式明火灶改成電子灶，更安全也更貼合現代風格。
三間臥室各自有自己的亮點：
兒子的房間（或次臥）：滿墻置物架設計，并配有推拉梯，空間被最大化利用；
女兒房曾是上下鋪結構，也保留著童年印記；
主人房朝多個方向采光，干凈整潔，甚至還能安放一張書桌。
兩個浴室簡潔實用，窗戶采光良好，淋浴區與潔具布局合理。
全屋朝向與布局在內街與半山坡之間巧妙取舍，日常幾乎聽不到外部噪音。
朝向與景觀
評星：★★★★
這一戶型的最大驚喜，是那塊露臺。
許多鄰居為了擴大室內面積，選擇把露臺封起來。
但這戶主卻保留了露臺，并把它作為連接室內與外部的“呼吸道”。
從露臺往下望去，是石徑和街巷，是白云與天際。
室內南北對流格局清晰，夏日通風流暢，冬日陽光適度傾灑。
靜中有動，光與影在空間里流轉。
教育與校網
評星：★★★★
這幢樓所屬小學校網是 11 校網，中學歸屬于中西區校網。在香港來說，這樣的校網組合對家庭買家有一定吸引力。
業主當初選擇這里，一方面是出于生活格局，另一方面也是為孩子教育做考量。
多年來，這里的住戶構成較為穩定，鄰里氣氛凝聚。
位置及交通
評星：★★★★
整個拍攝過程，我對這套房子的情感理解逐步加深。
它不像許多新盤那樣追求視覺沖擊，而是在細節、光線、通透、人與環境的互動里打動人。
每一次走進房間，都能感受到業主對“家”的思考：空間不只是堆砌家具，而是給人安居的地方。
安靜的夜晚，靠近內街、背山的位置讓整個屋苑非常私密。
如果你偏愛那種既安靜又有溫度、有層次又不過度炫耀的家，這類房子真的值得你來感受一番。
如果你對這類戶型感興趣，也歡迎隨時聯系，我可以幫你繼續探討、溝通業主。
甚至可以給你留這個盤。
因為非常多人問我：這房子到底是哪里？多少錢？
我就不在這里說了，真心想看的，記我微信留個 666，我會告訴你它是哪一個盤、價錢多少、還有現成戶型圖。
而且，我有兩個公眾號...
專業號丨港房湯姆
生活號丨湯姆港房
港島
區域分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨
一手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨
二手樓盤分析：丨丨
九龍
一手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨丨丨
二手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨
新界
一手樓盤分析：
丨丨丨 丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨
二手樓盤分析：
其他
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
