20席基本售罄！南京城芯低密疊加，如何成為改善“硬通貨”？

“金九”燃起來了！

剛剛，南京首個(gè)四代疊加——玖印府，首批城芯疊加房源開盤，當(dāng)天即迅速去化，20席珍品幾近告罄。

樓市產(chǎn)品主義時(shí)代，玖印府的熱銷再次證明：真正的好房子，從不缺懂得欣賞的人。

當(dāng)下的市場(chǎng)并不缺高端產(chǎn)品，玖印府如何能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中突出重圍，成為終改市場(chǎng)的“硬通貨”？

其背后是玖印府從產(chǎn)品打造到空間營(yíng)造，再到生活服務(wù)、地段擇址的深度考量，全方位的硬核實(shí)力體系，精準(zhǔn)擊中了終極改善群體的核心訴求。

開盤基本售罄

玖印府20席主城低密疊加被悉數(shù)珍藏

玖印府本次推出的是建面約215㎡下疊和建面約223㎡上疊戶型，僅數(shù)小時(shí)，20席城芯藏品便被高知客群爭(zhēng)相珍藏，再現(xiàn)熱銷盛況。

自面世以來，項(xiàng)目始終備受高端改善客群關(guān)注，此番開盤更是在萬(wàn)眾期待中引爆市場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，客戶絡(luò)繹不絕。這一成績(jī)，不僅是產(chǎn)品力的有力印證，也是國(guó)企匠造在當(dāng)下市場(chǎng)中贏得深度信任的體現(xiàn)。

具體來看開盤的產(chǎn)品：

建面約215㎡下疊戶型，地下一層，地上兩層。

據(jù)了解，該戶型實(shí)際使用面積約300㎡，實(shí)得率約135%，居住舒適度拉滿！

地下室層高約3.6米，南向搭配大尺度采光井，引陽(yáng)光入市，豐富的采光讓地下一層也能明亮通透，告別陰暗。

私家會(huì)所、茶室、健身房、書房、手辦室……地下一層的空間拓展了生活的無限可能。

地上兩層的層高約為3.3米，一樓整個(gè)南向采光面約有21米，客餐廳為方正大通廳，家人相聚、朋友來訪都很有氣場(chǎng)。

二樓主要為臥室空間，有三個(gè)臥室、兩個(gè)衛(wèi)生間，主臥采用星級(jí)酒店套房設(shè)計(jì)，日常起居私密尊崇。

更值一提的是，每戶都有南北雙院+露臺(tái)，采光和觀景都有更好的實(shí)業(yè)，且總價(jià)僅七百萬(wàn)左右，質(zhì)價(jià)比拉滿！

建面約223㎡上疊，地上兩層，帶一層空中露臺(tái)。

室內(nèi)整體層高為3.3米，尺度感十足。一層布局有餐客廳、臥室空間，南北通透，約7米的大寬廳，尺度完全可以媲美大平層。

二層主要為臥室區(qū)域，布局主臥和兩個(gè)次臥，家人起居互不打擾。

此外，上疊戶型的墅廳+空中花園組合非常吸引人，三樓露臺(tái)為挑空設(shè)計(jì)，空間全贈(zèng)送！

這一方屋頂花園的空間直接打開了生活的另一種可能，晴時(shí)賞花，雨時(shí)聽雨，可以是家庭的小花園，也可種上家人喜愛的蔬菜瓜果，體驗(yàn)收獲的喜悅。

在這里望著城市的燈火霓虹，品茶、下棋、遛狗、養(yǎng)鳥、運(yùn)動(dòng)等等，舒適度完全不輸給別墅。

玖印府疊加房源還擁有雙大堂設(shè)計(jì)，可直通私家地下會(huì)客廳；還可享受獨(dú)家雙車位，每戶2輛車位遠(yuǎn)超板塊內(nèi)1.5輛/戶的標(biāo)準(zhǔn)，給予居者超配饋贈(zèng)。

小區(qū)還專門設(shè)置了1.2-1.5米寬的專屬園路+綠植屏障，九棵古樟樹搭配不同主題巷道，竹影景墻隔絕外界喧囂，每次歸家都有不同景色相迎，更保障了疊加區(qū)的私密性。

不必懷疑，在玖印府居者能夠真正實(shí)現(xiàn)“有天有地有院子”的終極居住夢(mèng)想。

從好房子到好服務(wù)

全方位的產(chǎn)品質(zhì)感擊中高端買家核心訴求

在當(dāng)下，任何項(xiàng)目的熱銷都絕非偶然，而是把產(chǎn)品力做到極致的必然。

作為江北產(chǎn)投集團(tuán)與卓越共同打造的低密之作，玖印府從亮相之初就備受關(guān)注，其產(chǎn)品打造亮點(diǎn)頗多，從已呈現(xiàn)的部分實(shí)景來看，產(chǎn)品質(zhì)感處處顯現(xiàn)。

約1.6超低容積率，打造“天地雙院+星空露臺(tái)”城芯稀缺作品

玖印府容積率僅1.6，是江核難得一見的低密社區(qū)。項(xiàng)目巧妙利用空間組合，打造建面約109-190㎡戶型產(chǎn)品，樓棟整體為圍合式布局，南高北低。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，玖印府營(yíng)造出院子花園和大面積露臺(tái)等城市住宅稀缺的產(chǎn)品特性，讓每家每戶都有了“私家庭院”，實(shí)現(xiàn)居者城市中的桃源夢(mèng)。

此外，項(xiàng)目周邊可供開發(fā)的低密宅地日益稀少，且多數(shù)地塊的控規(guī)條件不支持打造多層疊加產(chǎn)品，玖印府的稀缺屬性更上一層。

園林軟硬比7:3，把家搬入森林里

依托于地塊的低密屬性，玖印府在景觀的打造上可以有的放矢。

據(jù)了解，項(xiàng)目景觀由上海魏瑪景觀設(shè)計(jì)，園林軟硬比達(dá)到了7:3，綠地覆蓋率非常高，整體規(guī)劃為“一環(huán)三軸，六巷九園”，景觀層次非常豐富。

步入玖印府的實(shí)景示范區(qū)內(nèi)，綠樹濃蔭隨處可見，冠幅超大的喬木、低矮小巧的灌木、貼地的花草組合搭配，一派自然森居體驗(yàn)。

約2000㎡1+N會(huì)所體系，營(yíng)造格調(diào)高雅的生活日常

在會(huì)所成為高端住區(qū)標(biāo)配的當(dāng)下，該怎樣規(guī)劃設(shè)計(jì)，才能讓人有眼前一亮的感覺？

玖印府會(huì)所面積約2000㎡，打造為1+N會(huì)所體系，包含1個(gè)下沉式會(huì)所和8個(gè)不同主題的架空層泛會(huì)所，植入酒店人居理念，契合高端人群的社交、休閑需求。

會(huì)所配置了恒溫泳池、健身房、沙龍區(qū)、茶藝空間等，對(duì)標(biāo)星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)；架空層泛會(huì)所規(guī)劃了教育、老人、兒童、社交、共享、運(yùn)動(dòng)等空間，生活場(chǎng)景可靈活切換。

高顏值公建化外立面，與周邊小區(qū)拉開區(qū)隔度

目前項(xiàng)目外立面已實(shí)景呈現(xiàn)，顏值非常高。

干掛鋁板+大面積玻璃結(jié)合，再配上弧形設(shè)計(jì)，在眾多的建筑中讓人一眼就能記住。陽(yáng)光下，天空的白云、園中的高大樹影倒映在玻璃上，又增添了一層美感。

此外，干掛鋁板與鋁板一體板相比，保溫、隔音、防水等各方面都有更好的效果，雖然成本更高，但質(zhì)感更好。

綠城物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、貼心服務(wù)

高品質(zhì)社區(qū)還需好服務(wù)的物業(yè)與之相配。

據(jù)悉，玖印府后期將配備綠城物業(yè)，為業(yè)主的每日舒心生活保駕護(hù)航。

綠城物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不必過多解釋，其多年蟬聯(lián)“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)第一名”，并連續(xù)12次榮膺“顧客滿意度領(lǐng)先品牌”，客戶滿意度常年保持行業(yè)領(lǐng)先的92.9分，2025新質(zhì)物業(yè)品牌價(jià)值榜TOP1。

從好房子到好服務(wù)，玖印府已全部具備，共同為業(yè)主帶來舒適居住體驗(yàn)。

一街之隔就是育英二外

2公里黃金生活圈即買即享受

當(dāng)然，好的房子還需要好的土地來承載。

成立于2015年的國(guó)家級(jí)新區(qū)江北新區(qū)，到今年正好走過十年，十年間，江北新區(qū)的藍(lán)圖逐步兌現(xiàn)，并且迎來江南江北雙主城的全新發(fā)展節(jié)點(diǎn)。

位于江北政務(wù)區(qū)的玖印府，恰好承接了江北新區(qū)的發(fā)展紅利，業(yè)主無需等待就能享受到齊全的生活配套，2公里黃金生活圈一站式解決生活所需。

首先要提到的是教育資源。今年，育英二外中央商務(wù)區(qū)分校建成開學(xué)，而玖印府與之僅一街之隔，未來孩子上學(xué)就在“家門口”。

據(jù)了解，學(xué)校師資力量強(qiáng)勁，不僅由育英二外本部選派管理團(tuán)隊(duì)，還組建了一支由江蘇省特級(jí)教師、學(xué)科帶頭人和優(yōu)秀青年教師組成的教師隊(duì)伍，教育質(zhì)量有保證。

商業(yè)配套方面，直線約900米即可抵達(dá)山姆會(huì)員商店或萬(wàn)匯城，約1.5公里處就是江北虹悅城。

另外，“華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)體”也在9月初正式復(fù)工，未來商業(yè)濃度還將進(jìn)一步提高。

交通出行方面，項(xiàng)目與地鐵10號(hào)線萬(wàn)匯城站、工業(yè)大學(xué)站直線距離約900米（地圖測(cè)距），同時(shí)，項(xiàng)目與浦口大道直線距離約900米，可以直接通過應(yīng)天大街長(zhǎng)江隧道到達(dá)江北。

這些都是玖印府眼前可見的繁華配套，更令人向往的是，近期江北新區(qū)專門召開空間規(guī)劃一體化推進(jìn)部署會(huì)議，明確強(qiáng)調(diào)：

以空間規(guī)劃一體化為引領(lǐng)，動(dòng)員江北各板塊以更高站位加快協(xié)同聯(lián)動(dòng)，以更大力度匯聚資源要素，加快形成南京江北整體聯(lián)動(dòng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，全面開啟大江北高質(zhì)量、內(nèi)涵式一體化發(fā)展的嶄新篇章。

這也意味著，未來江北的發(fā)展不可限量！

名校為鄰、交通便捷、商業(yè)繁華，政策支持力度仍在加大，這樣的江北令人向往，江北也越來越成為更多人安家的選擇。

熱度的背后，是極致稀缺的現(xiàn)實(shí)。

玖印府開盤即引發(fā)爭(zhēng)搶熱潮，目前席位已進(jìn)入終極倒計(jì)時(shí)。在新區(qū)低密疊加“一房難求”的當(dāng)下，兼具國(guó)企背書、玖章體系與醇熟配套的城芯疊加，更是賣一套少一套的“孤品”。

每一席都承載著對(duì)城市精英的敬意，此刻入席，不僅是擁有一處居所，更是搶占城芯稀缺資源、與新區(qū)共生長(zhǎng)的機(jī)遇，錯(cuò)過再無！

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