“老將”郭世清辭任，華潤置地從華潤啤酒找來了一位CFO

華潤置地又現人事變動。

深圳華潤萬象天地（孫婉秋 攝）

9月23日晚間，華潤置地一紙公告官宣了首席財務官郭世清的離任。公告中指出，因其他安排，郭世清辭任執行董事、執行委員會成員、首席財務官、董事會秘書及授權代表。

郭世清一名華潤“老兵”，也是華潤置地“資管業務第二增長曲線”的核心推動者。

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高管變動頻繁

公開信息顯示，郭世清生于1969年，1994年從廈門大學會計專業畢業后，進入廣東省電力工業局第一工程局，擔任會計師。

2001年10月，郭世清加入華潤置地，先后擔任深圳華潤物業管理有限公司財務管理部經理、華潤(大連)有限公司財務總監、華潤(大連)有限公司助理總經理、東北大區助理總經理及財務總監等職。

2020年6月，郭世清獲委任為華潤置地首席財務官，后又于2022年12月,進一步獲委任華潤置地董事會秘書。

接任首席財務官一職的是趙偉，他此前履職于華潤啤酒，此番獲委任為執行董事、執行委員會成員、首席財務官、董事會秘書及授權代表。

趙偉現年53歲，在財務管理方面擁有逾二十年經驗，持有天津大學工學博士學位，以及英國特許管理會計師公會（CIMA）資格證書。

其于2003年加入華潤啤酒（天津）有限公司，擔任財務總監助理，此后先后在多家公司的多個部門擔任重要職務，包括但不限于華潤雪花啤酒（中國）有限公司資金管理部總經理、管理會計與統計部總經理及財務部總監，華潤醫藥商業集團有限公司首席財務官；2023年8月至2025年9月期間，趙偉兼任華潤啤酒（控股）有限公司執行董事與CFO。

另外，自2024年2月起，趙偉擔任華潤啤酒附屬公司貴州金沙窖酒酒業有限公司董事，其還于同年2月獲委任為山東景芝白酒有限公司的董事、同年3月獲委任為安徽金種子集團有限公司的董事，以及同年7月獲委任為安徽金種子酒業股份有限公司的董事。

公告信息顯示，趙偉與華潤置地簽訂了3年委任函，稅前基本月薪為6.28萬元，另享有按公司及個人業績核定的酌情花紅與任期激勵，任期將至公司下屆股東周年大會止，屆時需按章程參與輪值退任及連任選舉。

算上郭世清在內，近年來華潤置地已有多名高管變動。

比如，2023年1月，徐榮以副總裁的身份加入華潤置地，分管生態圈、戰略部、城市更新等業務。履職后，他先后參與了華潤置地在深圳的湖貝村、大沖村、沙井大街、雪花啤酒片區等舊改項目。

同年9月，華潤置地官宣了時任總裁吳秉琪的離職。彼時公告中指出，吳秉琪因其他工作安排，自2023年9月28日起辭任華潤置地執行董事、公司總裁、公司執行委員會成員及公司企業社會責任委員會成員職務。

而就在辭任公告發布的前一天，中國建筑集團有限公司官方公眾號“中國建筑”發布消息稱，吳秉琪任中國建筑集團有限公司黨組成員、副總經理。

到2024年8月，謝驥辭任華潤置地執行董事、首席戰略官等職責，調至華潤集團戰略管理部擔任副總經理。

12月，履職不足兩年的徐榮升任華潤置地總裁，當時市場有聲音認為，徐榮的升任一定程度上反映出華潤置地想要繼續加碼城市更新的決心。

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持續轉型

值得一提的是，華潤置地高管的頻繁變動，與其轉型戰略鋪開的時間線有所重合。

2023年的業績發布會上，華潤置地管理層明確提出，要逐步向大資管業務轉型，將“推動資管業務轉型，做大資產管理規模，打造行業領先的商業REITs平臺”確定為公司的重要戰略方向。

兩年多的時間過去，這場轉型有了一些結果。

今年上半年，華潤置地實現綜合營業額949.2億元，同比增長19.9%；股東應占溢利118.8億元，同比增長16.2%；核心凈利潤100億元，同比下降6.6%。

細分來看，報告期內，開發銷售型業務營業額為743.6億元，同比增長25.8%；核心凈利潤同比下滑23.8%至39.8億元，毛利率錄得15.6%，較年初下降1.2%。

集團經常性業務合計實現營業額205.6億元，同比增長2.5%，對應核心凈利潤為49.9億元，同比增加10.7%，占比接近50%。

其中，經營性不動產業務營業額為121.1億元，同比增長5.5%；輕資產管理業務營業額同比增長1.1%至60億元，生態圈要素型業務營業額則同比減少7.7%，對應24.5億元。

經營性不動產業務中，購物中心是一個重要的存在。報告期內，華潤置地在營購物中心實現營業額104.2億元，同比增長9.9%；零售額1101億元，同比增長20.2%，出租率為97.3%。

吳典攝

彼時，管理層在業績會上介紹，截至6月30日，華潤置地已有27個城市出現兩個及以上購物中心布局，未來將持續聚焦一二線及省會的核心城市，落實一城多匯及多城多匯的布局策略，預計2028年末在營購物中心將增加到114個。

這也令華潤置地的商業REITs擴募有了更多想象空間。

管理層稱，華潤置地正積極推進華潤商業REIT常態化擴募，加快縱深發展，打造行業領先的商業REIT平臺，未來3—5年有望達到300億—500億元規模，平均每年退出規模合計50億—100億元。

截至今年上半年末，華潤置地商業REIT市值突破百億元，上市6個季度累計分紅4.95億元。

記者 吳典

編輯 孫婉秋