閔行買(mǎi)房，吳涇紫竹板塊全解析！浦江第一灣畔的“一生之城”

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城事 第259期

本文首發(fā)于“今日閔行”微信公眾號(hào)

閔行區(qū)地域廣闊，橫跨外環(huán)內(nèi)外，作為上海西南重要的門(mén)戶和人口聚集區(qū)，既承載著千年古韻的文化沉淀，又匯聚著未來(lái)科技的發(fā)展鋒芒；這里既有浦西的繁華便利，也擁有浦東的開(kāi)闊空間，既得黃浦江的蜿蜒滋養(yǎng)，也享蘇州河的靈動(dòng)秀美。立體化的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)使其成為“上海郊區(qū)里的市區(qū)，市區(qū)里的郊區(qū)”，在這片承載全市九分之一人口的土地上，不僅創(chuàng)造了上海排名第二（僅次于浦東新區(qū)）的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值，更成為優(yōu)質(zhì)教育資源聚集、生態(tài)環(huán)境宜居宜業(yè)的理想之地。

在《上海市城市總體規(guī)劃（2017—2035年）》中，閔行區(qū)的大部分地區(qū)被納入主城區(qū)統(tǒng)一管理，成為連接上海市中心與郊區(qū)的重要橋梁。作為上海的腹地，閔行不僅承接了中心城區(qū)的輻射，更擁有自己獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展軌跡。

近期，就讓我們跟隨閔行區(qū)融媒體中心“媒體+”成員“天袁地訪”，以鄉(xiāng)土地理的視角，走進(jìn)閔行幾大板塊，探尋其魅力所在。

吳涇紫竹篇

吳涇紫竹：高科技與自然生態(tài)完美結(jié)合的“一生之城”

吳涇紫竹板塊位于閔行區(qū)浦西部分的東南角，與閔行區(qū)浦江、浦錦地區(qū)和奉賢區(qū)的西渡隔黃浦江相望，是閔行南部“大零號(hào)灣”區(qū)域的重要組成部分。吳涇自20世紀(jì)60年代起就是上海重要的工業(yè)基地，進(jìn)入21世紀(jì)后，隨著紫竹高新區(qū)的發(fā)展，該區(qū)域已成為上海科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)。

吳涇紫竹板塊擁有兩所“雙一流”高校——上海交通大學(xué)和華東師范大學(xué)。此外，1公里長(zhǎng)的紫鳳路集合了5所學(xué)校，新校還在增加。如果一個(gè)孩子成績(jī)不錯(cuò)，那么他（她）可以在家門(mén)口從幼兒園、小學(xué)、初中、高中一路讀完本碩博然后工作，工作地也許就可以在紫竹高新區(qū)的高科技企業(yè)。因此，吳涇又被網(wǎng)友戲稱(chēng)為“一生之城”。

位于蓮花南路上的華東師范大學(xué)閔行校區(qū)西大門(mén)，一個(gè)鎮(zhèn)同時(shí)擁有兩所“雙一流”高校，資源稟賦優(yōu)越。

并蒂蓮花一路開(kāi)，位于蓮花南路上的上海交通大學(xué)閔行校區(qū)東大門(mén)。

產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。紫竹高新區(qū)是全上海排名靠前的高新園區(qū)。這里還有由交大牽頭的大零號(hào)灣科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)化中心和智能醫(yī)療創(chuàng)新基地，以及“大零號(hào)灣”匯聚分子細(xì)胞卓越中心、國(guó)家流程制造中心等國(guó)家級(jí)研發(fā)平臺(tái)。

吳涇鎮(zhèn)擁有上海市唯一的養(yǎng)老科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

醫(yī)療資源升級(jí)。瑞金醫(yī)院閔行院區(qū)開(kāi)工建設(shè)，此外還將布局整個(gè)健康產(chǎn)業(yè)和精準(zhǔn)醫(yī)療板塊，精準(zhǔn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的加速集聚，將為吳涇板塊發(fā)展帶來(lái)更多想象空間。

教育資源優(yōu)質(zhì)。華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)（紫竹校區(qū)）是閔行南部地區(qū)的高中名校，還有華東師范大學(xué)附屬紫竹幼兒園和華東師范大學(xué)附屬紫竹小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。紫竹高新區(qū)的蘭香湖湖景以閔行區(qū)的版圖為輪廓，空中俯瞰又似一把倒彈的敦煌飛天琵琶，湖畔十分漂亮，是不錯(cuò)的休閑之地。浦江第一灣公園、紫竹半島等公共休閑配套也為居民提供了休息去處，這些空間非常適合跑步和散步，是吳涇紫竹板塊生態(tài)宜居的重要依托。

蘭香湖生態(tài)國(guó)際社區(qū)

交通網(wǎng)絡(luò)正在完善。吳涇紫竹當(dāng)前主要依靠15號(hào)線，15號(hào)線也正在開(kāi)展南延伸工程抵達(dá)奉賢新城，后續(xù)還有正在施工中的23號(hào)線。自駕方面，虹梅高架路可以直達(dá)中環(huán)，申嘉湖高速可以前往浦東機(jī)場(chǎng)和長(zhǎng)三角腹地。

軌交23號(hào)線在建（顧一平拍攝）

戰(zhàn)略留白的儲(chǔ)備空間。在《上海市城市總體規(guī)劃（2017—2035年）》中，對(duì)吳涇地區(qū)有過(guò)專(zhuān)門(mén)的描述：“積極推動(dòng)吳涇地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和空間留白，預(yù)留吳涇濱江地區(qū)大型文體設(shè)施空間。”這也對(duì)優(yōu)化和完善閔行乃至整個(gè)上海南部的戰(zhàn)略格局留下無(wú)限想象空間。

作為“一生之城”的吳涇紫竹板塊正在快速發(fā)展，隨著高新技術(shù)企業(yè)的不斷入駐和醫(yī)療、教育配套的日趨成熟，加之交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，區(qū)域價(jià)值正不斷提升。

蓮花南路元江路，元江路TOD如火如荼建設(shè)中

具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ膮菦茏现癜鍓K近期推出的新盤(pán)有象嶼·天譽(yù)蘭香等，感興趣的讀者可以關(guān)注這些閔行好房。

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