3.92億起拍，鹽城一商業體被拍賣！

位于東臺迎賓大道80號熙悅佳園商業——中南城被變賣，起拍價3.92億元。

中南在東臺打造了約10萬方大型城購物中心，包含中高端餐飲、大型電影院、大型商超、休閑電玩、快時尚品牌服飾、商務酒店等六大業態，且在2020年底開業。

但從現場照片來看，中南城的運營情況慘淡，一樓黃金位置已經空鋪，樓上更是零星的幾家在營業。總體設施看著還很新。

目前已被查封。查封序號1：查封機關為廣東省佛山市中級人民法院，查封類型為查封，查封期限為2022年6月9日至2025年6月8日，查封文號（2022）粵06執保60號。查封序號2：查封機關為東臺市人民法院，查封類型為輪候查封，查封期限2023年9月26至2026年9月25日，查封文號為（2023）蘇0981執保1415號。

發家于南通的中南地產，近兩年名下多地資產被拍賣。前不久，位于南通的三大商業也被擺上了法拍網站。

地標商場被擺上拍賣臺的背后，是中南建設由盛轉衰的縮影。

成立于上世紀末的中南建設，是房地產黃金年代的參與者與見證者。憑借高周轉模式急速擴張，中南建設在2020年達到全盛，房地產業務銷售額突破2000億大關，躋身全國房企前15強。

掌舵人陳錦石也憑借140億的身家位列當年中國“胡潤百富榜”第388名，成為南通首富。

然而，轉折來得猝不及防。2020年下半年，“三道紅線”政策出臺，中南建設在資產負債率、凈負債率、現金短債率三個財務指標上均超標，納入紅檔，融資遭遇限制。

自此之后，虧損如雪崩般襲來。2021年歸母凈利潤虧損33.82億元，2022年虧損91.83億元，2023年虧損52.93億元，2024年虧損83.29億元。四年間累計虧損額高達262億元。

兜兜轉轉，似乎又回到了原點，但債務卻沒有回頭路。年報數據顯示，截至2024年末，中南建設負債總計1562.37億元，資產負債率為94.91%，比2023年末增加3.77個百分點。

曾經的輝煌與如今的法拍形成了鮮明的對比，讓人忍不住感嘆世事無常。