江蘇
南京樓市“金九”熱鬧開場！
一方面， 熱銷紅盤都在乘勝追擊，準備二批次開盤 ；另一方面， 各大新盤動作頻頻，忙著公開案名和城市展廳 。具體來看：
小行金基嶼樾府即將公開實景，準現房呈現，且最后30套房源即將收官加推；
安德門頤和金陵印即將加推3號樓建面約132㎡戶型、5號樓建面約108㎡戶型。
城北燕子磯G33地塊正式公布案名為龍湖·北城央璟頌，并公開了城市會客廳，吸引了眾多買房人到場參觀了解。
01.
金基嶼樾府實景即將公開
最后38套房源收官在即
乘勝追擊！
小行紅盤金基嶼樾府首開售罄，實景即將公開，38套房源收官在即。
金基嶼樾府是今年南京樓市又一個“售樓處公開前，首批房源就已售罄 ”的項目，項目在8月底推出50套房源，已經售罄。
項目容積率低至1.2，是南京第十個、雨花第一個金基樾系作品，也是目前該產品系中唯一在售的純低密項目。
更值一提的是，項目5棟樓已經封頂，建筑主體、接待處，甚至是外部的部分景觀以及水景，都已經做好，實景準現房呈現，確定感十足。
作為主城罕見的容積率低至1.2的項目，金基嶼樾府打造為5棟5-8層純粹低密洋房，全盤僅88套房源，主力戶型建面約125、149㎡，主要面對改善市場。
建面約125㎡三室兩廳兩衛↓
建面約149㎡四室兩廳兩衛↓
金基借助地塊的優勢，將局部地塊上臺，比周邊道路高出約4.5米，真正做到鬧中取靜，更加深了空間的層次感和立體感。
項目景觀打造同樣由順景園林操刀，以金陵48景中石頭城的臺地公園為內核，頗具金陵文化特色。
社區內打造有三大架空層泛會所，涵蓋辦公、童趣、健身、休閑會客等空間，面積約有1000㎡，充分滿足業主們的日常休閑活動需求。
項目部分實景已提前曝光，只待公開時揭開神秘面紗↓
02.
頤和金陵印預計加推二批次房源
3、5號樓很快入市
9月初，頤和金陵印首開告罄，掀開“金九”熱度。
如今，項目又官宣即將加推5、3號樓，分別是建面約108㎡的三室兩廳兩衛戶型，以及 建面約132㎡【3+X】室兩廳兩衛戶型。
建面約108㎡三室兩廳兩衛戶型圖↓
建面約108㎡戶型為三室兩廳兩衛設計，三開間朝南。餐客廳一體化設計，半開放式餐廚。
客廳約4.5米的開闊空間，沒有過道空間浪費，為家庭聚餐、朋友聚會提供充足的社交活動空間。
主臥（或客廳 ） 帶全景大露臺，居者在城市中也能實現“院子夢”，且整體的空間使用率也大大提升，約有94%-112%，居住體驗更為舒適。
建面約132㎡【3+X】室兩廳兩衛戶型圖↓
該戶型為【3+X】室設計，滿足多種居家需求，做三室可享朗闊寬廳，做四室即可多一個臥室、書房、手辦室等，可根據需求靈活設計。
南向尺度奢闊，擁有充足的采光和通風，客廳連接空中露臺，讓露臺空間成為家人休閑時候的歡聚場。
主臥為套房式設計，帶有衣帽間、獨立衛浴，主人起居尊崇性拉滿。
頤和金陵印是頤居打造的首個“印”系產品，自公開以來飽受關注。據悉，從示范區開放至今，項目已累計來訪超3000組。
首批房源推出后迅速熱銷，以2.01億元位居南京8月新房銷售金額第三。
在社區打造上，項目規劃為10棟10-11層洋房和2棟17層小高層，示范區具有獨特的“海派公館”氣質。
社區內打造了近2000㎡的會所空間以及7大架空層泛會所，涵蓋童玩天地、頤養空間、學習書吧、社群中心等，公共活動空間非常充足。
03.
預約超300組、首日來訪超150組
龍湖北城央璟頌城市會客廳已開放
近日，城北燕子磯低密項目公布案名為：龍湖·北城央璟頌，項目城市會客廳目前也已開放。
這是城北燕子磯首個低密度四代洋房，一經亮相就引來諸多圍觀，據了解，項目公開首日來訪超150組，預約已超300組！
G33地塊于今年6月28日出讓，競價56輪后，南通亞倫以10.28億總價競得該地塊，樓面價15717元/㎡，將由龍湖龍智造代建、操盤。地塊拿地一個半月后就已出規劃，進展非常快。
根據規劃方案，項目將打造為11棟7-26層住宅，其中2棟為26層高層，9棟為7-11層洋房，這是繼萬象天地九悅之后，燕子磯罕見的洋房項目，在整個燕子磯板塊都非常稀缺。
地塊容積率低至1.6，社區內規劃了大片的集中綠地，打造有全民健身設施、老人/兒童活動區，品質很高。
同時，項目還將打造有下沉式庭院，臨近主大門的5號樓和6號樓為首層架空設計，將打造為藝術架空層。
據了解，北城央璟頌將打造區域首個千萬級酒店泳池會所，配置有私宴廳、健身房等，品質堪比河西豪宅。
項目多個細節已經曝光，比如近80米的超級門庭、頂奢酒店的歸家禮序，以及區域首個地下中央車站等。
戶型打造上，每戶都配有大露臺空間，帶來超100%實得率+極致南向面寬+極致挑高露臺+極致奢居空間+極致家庭中樞等五大TOP級產品力， 南京城北的封面之作已然呼之欲出！
有消息稱，項目洋房戶型建面約125、129、143㎡，還有部分頂躍180、191㎡戶型，高層戶型則為建面約108、125㎡。（具體戶型面積以開發商公布為準）
位置上，北城央璟頌200米范圍內有城北萬象匯、招商花園城、南外伯樂中學等配套，與地鐵7號線、6號線（在建）萬壽站直線距離僅約500多米，生活配套很豐富，居住氛圍醇熟。
今年，龍湖在南京還有兩大代建項目等待入市，分別位于鼓樓濱江和新玄武板塊。
鼓樓濱江G96地塊：項目同樣由南通亞倫拿地，龍湖代建，容積率僅1.25，規劃打造1棟15層住宅，四代宅設計。
新玄武G23地塊：項目由鹽城興邦置業拿地，龍湖代建，規劃打造為5棟6-7層洋房四代宅。
除以上項目外，下半年還將有賢坤花園二期、江寧金茂府、RICI瑞璽、中堃門東VILLA等低密項目要入市，看點多多。
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