北京
提問：
您好！我和老公都是北京戶口，2020年結婚前我名下有套房（已賣），老公名下沒房。現在想買房，算首套嗎？我們倆征信都挺好的，就是擔心首付比例的問題。
解答：
這個問題問得好！很多人都在這個地方糊涂。
你們現在的情況是這樣的：雖然你婚前有過房，但既然已經賣了，按照北京現行政策，你倆作為家庭單位名下無房，就認定為首套房！首付只需要15%。
但是！敲黑板了啊，有個細節特別重要：你之前那套房的貸款記錄。如果你當時是公積金貸款買的，雖然房子賣了，但系統里還是有貸款記錄的。這種情況下，如果用公積金貸款會認定你們是二套，利率可能會稍微高一點點。
我建議你們先去銀行做個預審，把所有材料都準備齊全：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水，還有你之前那套房的買賣合同。銀行會給你們一個明確的答復。
記住，買房這事兒急不得，該問清楚的一定要問清楚，別到時候首付準備不夠就尷尬了。
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