2025深圳商業(yè)巨變，誰抓住“首發(fā)”，誰就握緊流量

深圳首發(fā)經(jīng)濟(jì)正呈現(xiàn)出蓬勃之勢

據(jù)相關(guān)商業(yè)機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示

2025年第二季度

深圳28座購物中心和1座公園（洪湖公園）

新入駐131個品牌首店

深圳22家代表購物中心

共舉辦首展、首發(fā)等活動53場

首店、首展、首發(fā)，正憑借其稀缺性，成為提升商業(yè)競爭力，激活城市消費(fèi)的重要力量。深圳服務(wù)消費(fèi)活力十足。1-5月，全市餐飲業(yè)營業(yè)額同比增長4.1%，全市新增首店、旗艦店、新概念店418家，其中新增餐飲首店61家。

今年7月開業(yè)的深圳首座大悅城，首店/定制店占比超50%。（受訪單位供圖）

01

首店“引流聚客”效應(yīng)顯著

數(shù)據(jù)顯示，深圳第二季度引進(jìn)首店數(shù)量居前三位的是深圳萬象天地、深圳前海壹方城、深圳萬象城（一、二、三期共計），分別引進(jìn)首店20、14、11個，顯示出強(qiáng)勁的活力和稀缺品牌吸引力。引進(jìn)6-10個首店的購物中心有5家，分別是太子灣花園城VILLA街區(qū)、iN城市廣場、深圳羅湖益田假日廣場、PA MALL平安金融中心和深圳萬象前海。

從業(yè)態(tài)來看，零售和餐飲是活躍度最高的兩大業(yè)態(tài)，占全部首店的八成以上。其中，零售品牌首店達(dá)62家，占比47.33%；餐飲品牌首店為49家，占比37.40%。

首店“引流”和賦能業(yè)績作用凸顯。數(shù)據(jù)顯示，iN城市廣場開業(yè)首周，憑借7.6萬平方米經(jīng)營面積吸客超110萬人次；羅湖益田假日廣場試運(yùn)營首月，客流突破200萬人次，吸納會員超15萬，銷售額突破百萬門店達(dá)20家。

首店/定制店占比超50%的深圳大悅城，開業(yè)即成“頂流”。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月12日開業(yè)當(dāng)天客流突破42萬人次，銷售額近2000萬元（不含Apple、汽車），近100家品牌斬獲全國銷售冠軍，近50家品牌登頂深圳銷冠。

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首展首發(fā)豐富消費(fèi)場景

不止首店，首展、首秀、首發(fā)也成為購物中心提升商業(yè)影響力的“利器”。通過舉辦主題展覽、首發(fā)等沉浸式體驗活動等，不但可以吸引消費(fèi)者，還能推動商業(yè)創(chuàng)新，促進(jìn)不同業(yè)態(tài)的融合，進(jìn)一步豐富消費(fèi)場景和消費(fèi)體驗。

今年的深圳政府工作報告提出，積極發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟(jì)，新增首店、旗艦店、新概念店1000家以上。今年6月，《深圳市提振消費(fèi)專項行動實施方案》發(fā)布，推出39條工作措施提振消費(fèi)。其中，明確提出加大優(yōu)質(zhì)多元消費(fèi)供給，以福田中心區(qū)、歡樂海岸、東門、華強(qiáng)北、萬象天地等商圈為主要承載地舉辦“深圳國潮時尚新品首發(fā)季”活動，打造1-2個國內(nèi)知名的品牌首發(fā)中心。

各大商圈成首展、首發(fā)的“重要載體”。2025年第二季度，深圳22家代表購物中心共舉辦首展、首發(fā)等活動53場，包括寶珀290周年大復(fù)雜腕表全國首展、星巴克五月天主題店深圳首發(fā)等。這些活動大多圍繞零售、餐飲、娛樂、文化藝術(shù)、運(yùn)動健身等業(yè)態(tài)展開，滿足消費(fèi)者情緒價值和功能體驗的同時，在一定程度上提升了城市商業(yè)活力和競爭力。

結(jié)合深圳產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，深圳持續(xù)布局并推進(jìn)“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”。今年以來，華為暢享70X正式發(fā)布引發(fā)搶購熱潮，比亞迪召開智能化戰(zhàn)略發(fā)布會，“天神之眼”高階智能駕駛系統(tǒng)引起市場熱烈反響，大疆發(fā)布全新的AI模型。新技術(shù)、新產(chǎn)品的首發(fā)首秀，進(jìn)一步帶動深圳消費(fèi)提質(zhì)升級。

目前，正在火熱進(jìn)行的“購在中國2025深圳之夏消費(fèi)季”聚焦首發(fā)經(jīng)濟(jì)和潮流消費(fèi)，集結(jié)全市數(shù)十個商圈，鼓勵企業(yè)積極開展新品首發(fā)、落地品牌首店，打造IP首秀等。新場景、新體驗不斷涌現(xiàn)，深圳新型消費(fèi)煥發(fā)勃勃生機(jī)。

來源：深圳市商務(wù)局

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