評(píng)估13億、變賣7.4億！金科博瀚天元3宗項(xiàng)目用地遭法拍

來自阿里司法拍賣官網(wǎng)消息，近日，花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村G（20）37號(hào)城鎮(zhèn)住宅、商服用地國有土地使用權(quán)及（G（20）038）在建房地產(chǎn)以及G（20）39號(hào)城鎮(zhèn)住宅、商服用地國有土地使用權(quán)上架拍賣。

截止發(fā)稿時(shí)，該標(biāo)的物正在進(jìn)行拍賣中，距離結(jié)束還有49天，目前0人報(bào)名，13人設(shè)置提醒，2513次圍觀。

具體來看，本次標(biāo)的物的3宗地，評(píng)估價(jià)為1,329,266,000元（約合13.29億元），變賣價(jià)為744,388,960元（約合7.44億元），保證金為80,000,000元，增價(jià)幅度為2,000,000元，標(biāo)的所有人為貴陽花溪金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅、商服用地。

依據(jù)評(píng)估報(bào)告記載，G（20）37號(hào)地塊土地面積為113374平方米（包括兩幢建筑物），兩幢建筑物中，S6＃建筑物為兩層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，建筑物面積為1553.33平方米；S9＃建筑物為兩層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積為1692.49平方米。

其中，商服用地使用期限自2021年4月13日起至2061年4月13日止；城鎮(zhèn)住宅用地使用期限自2021年4月13日起至2091年4月13日。

G（20）038號(hào)地塊整宗土地面積為117253平方米；證載統(tǒng)計(jì)為在建房地產(chǎn)，其中建筑面積合計(jì)為58594.11平方米的建筑物（包括高層、合院、商業(yè)、平層（樣板房）等，共計(jì)219套。

其中，商服用地使用期限自2021年4月13日起至2061年4月13日止；城鎮(zhèn)住宅用地使用期限自2021年4月13日起至2091年4月13日止。

G（20）39號(hào)地塊土地面積為56433平方米。

其中，商服用地使用期限自2021年10月15日起至2061年10月15日止；城鎮(zhèn)住宅用地使用期限自2021年10月15日起至2091年10月15日止。

據(jù)公開信息，本次上架拍賣土地使用權(quán)的3宗土地，于2020年8月被貴州金科天宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以23.2億元競(jìng)得，總面積28.7萬平方米，總規(guī)劃建筑面積660238平方米，后打造為金科博瀚天元項(xiàng)目。

其中，G（20）037總用地面積約19.93萬平米，其中：實(shí)際出讓面積11.34萬平米，各類市政保護(hù)用地面積5.7萬平米，市政道路用地面積2.9萬平米。

G（20）038總用地面積約14.51萬平米，其中：實(shí)際出讓面積11.73萬平米，各類市政保護(hù)用地面積1.09萬平米，市政道路用地面積1.69萬平米。

G（20）039總用地面積約9.81萬平米，其中：實(shí)際出讓面積5.64萬平米，市政道路用地面積2.96萬平米，各類市政保護(hù)用地面積1.21萬平米。

據(jù)悉，金科地產(chǎn)2017年進(jìn)入貴陽，首子為花溪區(qū)的金科集美陽光，隨后，相繼打造有金科金茂·九華粼云、金科博瀚天元等項(xiàng)目。貴陽花溪金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已于2022年通過股權(quán)變成，成為平安系旗下深圳市創(chuàng)朗企業(yè)管理有限公司全資子公司。