三亞再次上演“瘋狂拍地”，華僑城時隔6年海南再拿地

繼6月18日“土地拍賣大戲”之后，6月23日三亞再次上演“瘋狂土地拍賣”，2宗地塊總成交價超過20億元。

中房報記者 陳標志 海南報道

華僑城海口項目（地產界資料圖）

其中，華僑城集團全資孫公司——三亞華僑城歡樂東岸文旅發展有限公司以超8億元成交價拿下一宗26畝商住混合用地。這也是華僑城時隔6年后三亞再次拿地。

中國房地產報記者從網上交易平臺獲悉，當天，三亞中央商務區東岸單元控規DA02-17-01地塊、三亞市臨春片區控規C-03和D-09-02地塊兩宗地的使用權掛牌出讓。

上述第一宗地用途為“零售商業用地+二類城鎮住宅用地（市場化商品住房）”，混合比例分別5%、95%，使用權面積為17437.98平方米（約26.16畝），起始價為81167萬元。三亞華僑城歡樂東岸文旅發展有限公司以10萬元的溢價，即81177萬元競得該地塊，折合成交樓面價15016元/平方米。

通過股權穿透，該拿地企業系華僑城（海南）集團有限公司全資子公司，華僑城集團有限公司全資孫公司。

2017年4月，華僑城以12.3億元總成交價競得海口西海岸南片區5宗地塊的使用權，面積為250畝，這也是華僑城大舉進軍海南房地產市場的開始，即后來開發華僑城·曦海岸項目。

2019年，華僑城以5.85億元拿下三亞中央商務區約56畝商業混合用地。這也標志著華僑城正式進軍三亞房地產市場，即開發三亞華僑城·歡樂東岸商業項目。之后，就是今年6月23日以超過8.11億元，競得三亞中央商務區東岸單元控規DA02-17-01地塊。該地塊緊鄰三亞華僑城·歡樂東岸商業項目。

據了解，這也是華僑城時隔6年后再次在三亞拿地。

第二宗地用途為“安居房+市場化商品住房”，混合比例分別為27.16%、72.84%。該地塊使用權面積為67712.31平方米（約101.57畝），起始價為124528萬元。三亞鹿鳴佳苑開發建設有限公司以124550萬元競得該地，折合成交樓面價約9200元/平方米。

記者了解到，三亞市臨春片區控規C-03和D-09-02地塊為城市更新地塊，拿地企業三亞鹿鳴佳苑開發建設有限公司為三亞臨春城鹿開發建設有限公司的全資子公司，屬國有控股等性質企業。

今年6月18日，三亞掛牌出讓4宗共547畝國有建設用地的使用權，當天總成交額超過44億元。該“土地拍賣”總成交價，刷新了去年12月份三亞單日出讓7宗地、成交價超40億元的紀錄。

稿件來源：中國房地產報-中國房地產網

編輯：劉亞