全球留學(xué)格局“大洗牌”，誰(shuí)是最大贏家？

近段時(shí)間，美國(guó)把留學(xué)生給整不會(huì)了，前腳剛說(shuō)已經(jīng)暫停新的學(xué)生簽證面談（當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月27日），后腳又臨時(shí)叫停對(duì)部分國(guó)際生的簽證限制（當(dāng)?shù)貢r(shí)間6月5日）。

這短短9天時(shí)間里所展現(xiàn)的左右橫跳，也是過(guò)去一年美國(guó)對(duì)待留學(xué)生態(tài)度的縮影，要知道，特朗普在競(jìng)選期間還說(shuō)過(guò)，如果當(dāng)選總統(tǒng)，將給予所有美國(guó)高校畢業(yè)的外國(guó)學(xué)生“綠卡”。

而這種搖擺善變，讓美國(guó)平均每周就有1所大學(xué)停辦，連很多名校的實(shí)驗(yàn)室經(jīng)費(fèi)都被取消，許多準(zhǔn)備赴美或在美的留學(xué)生陷入無(wú)限憂慮之中。

很顯然，全球留學(xué)格局已經(jīng)迎來(lái)大洗牌。而在這輪“大洗牌”中，英國(guó)或是最大贏家。

此前的一份《留學(xué)發(fā)展報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2015年至2025年，美國(guó)、英國(guó)一直是熱門(mén)的留學(xué)目的地。其中，英國(guó)已經(jīng)提前十年實(shí)現(xiàn)了2030年招收60萬(wàn)名留學(xué)生的目標(biāo)！

▍英國(guó)2003～2022年留學(xué)生增長(zhǎng)情況（來(lái)源：英國(guó)議會(huì)官網(wǎng)）

而美國(guó)“神操作”一出，英國(guó)自然成為“大哥”。

并且，英國(guó)的“引力”不僅是針對(duì)國(guó)際學(xué)生，還有普通公民。據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，英國(guó)內(nèi)政部數(shù)據(jù)顯示：在截至2025年3月的一年中，超6600名美國(guó)公民申請(qǐng)英國(guó)公民身份，較前一年增長(zhǎng)30%，其中2025年前三個(gè)月的申請(qǐng)人數(shù)創(chuàng)20年來(lái)新高。

在“人，才是城市最大的財(cái)富”成為共識(shí)的當(dāng)下，英國(guó)及其首都倫敦，無(wú)疑正在擁有更硬核的投資價(jià)值。

那么，資本為何偏愛(ài)倫敦？

作為GaWC世界城市排名第一的城市，倫敦一直以來(lái)都是全球最具吸引力的商業(yè)投資和創(chuàng)新目的地之一，也是全球人才的聚集地。

全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的?安永(EY)于5月發(fā)布的最新調(diào)查顯示，2024年英國(guó)吸引了853個(gè)FDI（外商直接投資）項(xiàng)目，數(shù)量為歐洲第二；其中科技類項(xiàng)目161個(gè)，居歐洲第一。同時(shí)，倫敦憑借265個(gè)FDI項(xiàng)目的超級(jí)引力，連續(xù)第二年成為歐洲投資前沿地區(qū)。

▍倫敦實(shí)景圖

資本偏愛(ài)倫敦，全球的超高凈值人士同樣如此：新世界財(cái)富(New World Wealth)于4月發(fā)布的《2025全球最富有城市報(bào)告》(World's Wealthiest Cities Report 2025)顯示，21.57萬(wàn)個(gè)百萬(wàn)富翁（美元）長(zhǎng)居倫敦，其中352位的凈資產(chǎn)不低于1億美元、33位不低于10億美元！

一系列驚人的數(shù)據(jù)背后，其實(shí)藏著一整套「投資引力」邏輯。

· 法律體系和金融環(huán)境穩(wěn)定可靠

作為英美法系的發(fā)源地，英國(guó)的法律體系在全球范圍內(nèi)具有極高的聲譽(yù)和影響力，這無(wú)疑為外來(lái)資金打造了堅(jiān)實(shí)的后盾。

此外，購(gòu)買(mǎi)英國(guó)房產(chǎn)必須聘請(qǐng)律師，買(mǎi)家所付款項(xiàng)都要經(jīng)由律師。因此英國(guó)也被評(píng)為「全球最透明的房產(chǎn)投資地」。

· 人才儲(chǔ)備無(wú)比強(qiáng)大

憑借全球廣泛認(rèn)可的學(xué)歷資格、教育質(zhì)量高、學(xué)制短等優(yōu)勢(shì)，名校眾多的倫敦早已成為全球理想留學(xué)地之一。

QS最新公布的《2025年最佳留學(xué)城市排名》中，倫敦被評(píng)為「全球最佳留學(xué)城市」，連續(xù)六年蟬聯(lián)第一。

▍來(lái)源：QS世界大學(xué)排名官網(wǎng)

可別小看留學(xué)生的力量，美國(guó)國(guó)際教育工作者協(xié)會(huì)披露的數(shù)據(jù)顯示，2023～2024學(xué)年，110萬(wàn)留學(xué)生就為美國(guó)帶去了438億美元的收入，并提供37.8萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位！

而在倫敦，龐大的留學(xué)生市場(chǎng)也成功推動(dòng)了知名大學(xué)周邊房產(chǎn)價(jià)值攀升。

· 基礎(chǔ)建設(shè)愈發(fā)完善

與生活便捷度息息相關(guān)的基建項(xiàng)目，近年來(lái)也得到了倫敦的至高重視。作為近20年來(lái)重要的基建項(xiàng)目之一，地鐵伊麗莎白線（Elizabeth Line，又稱橫貫鐵路Crossrail）便是典型代表。

該線路由東向西貫穿倫敦全城，設(shè)有41個(gè)站點(diǎn)，串聯(lián)起希斯羅機(jī)場(chǎng)、圣菲爾德、金絲雀碼頭等區(qū)域，并可換乘大西部干線、大東部干線等重點(diǎn)線路，從而使人才與資源高效互通。

倫敦交通局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年5月開(kāi)通至今，伊麗莎白線工作日的平均客流量可達(dá)70萬(wàn)人次。

▍伊麗莎白線站內(nèi)實(shí)景圖

健全的法律保障、強(qiáng)大的人才儲(chǔ)備、完善的基礎(chǔ)設(shè)施，讓倫敦成為全球公認(rèn)的投資目的地，自然也吸引著不少人前往定居。

在全球留學(xué)格局“大洗牌”的當(dāng)下，倫敦正在成為留學(xué)城市的“大哥”——位于北倫敦伊斯靈頓(Islington)的高品質(zhì)住宅Holloway Park，便為投資市場(chǎng)提供了一個(gè)很好的選項(xiàng)。

在倫敦，Holloway Park其實(shí)早已聲名遠(yuǎn)揚(yáng)：它由屢獲殊榮的Peabody與London Square聯(lián)手精心打造，一經(jīng)亮相便備受市場(chǎng)關(guān)注。

但成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”之上，項(xiàng)目的硬核實(shí)力不容小覷。*以下距離信息均來(lái)自谷歌地圖

01

硬核地段

/ 名人政客云集的宜居高地 /

Holloway Park所在的伊斯靈頓，不僅近鄰卡姆登（約2.4公里）和國(guó)王十字（約2.6公里），地理位置非常優(yōu)越，更以生活便利、生態(tài)優(yōu)越著稱，可謂是繁華都市、自然生態(tài)與愜意生活的集大成者。

因此伊斯靈頓也備受英國(guó)人青睞，英國(guó)前首相鮑里斯·約翰遜、演員艾瑪·沃特森（《哈利·波特》系列電影赫敏飾演者）等名人政客都曾在此安家落戶。

若硬要說(shuō)伊斯靈頓有啥缺點(diǎn)，或許就是：多年來(lái)鮮有新盤(pán)問(wèn)世——Holloway Park的誕生，無(wú)疑解渴了區(qū)域市場(chǎng)。

▍Holloway Park電腦成像圖

02

硬核資源

/ 堪稱「全能高手」 /

縱觀樓市，城市軌交、巨型公園、網(wǎng)紅商業(yè)、知名高校……往往都被視為樓盤(pán)的“加分項(xiàng)”。而在關(guān)于優(yōu)質(zhì)生活的大考中，Holloway Park已交出滿分答卷。

· 步行可達(dá)4個(gè)地鐵站

Holloway Park地處多條地鐵線路的交匯點(diǎn)，步行可達(dá)Caledonian Road（約650米）、Holloway Road（約800米）、Tufnell Park（約1公里）、Kentish Town（約1.2公里）四個(gè)地鐵站，1站直達(dá)倫敦交通樞紐——國(guó)王十字圣潘克拉斯車(chē)站，高效鏈接整個(gè)倫敦！

· 近享倫敦“戶外指數(shù)”TOP4的綠意

被大面積綠地和公園所覆蓋的伊斯靈頓，在倫敦“戶外指數(shù)”中排名第四。

從Holloway Park步行可達(dá)多個(gè)公園綠地，從伊斯靈頓最大綠地之一的Caledonian Park（約1.1公里）到大型古老的倫敦公園Hampstead Heath（約2.7公里）、攝政公園（約3.4公里），賞景、野餐、散步、運(yùn)動(dòng)……甚至只是在攝政運(yùn)河邊吹著河風(fēng)發(fā)呆、看日落，都愜意萬(wàn)分。

▍Caledonian Park內(nèi)的一座二級(jí)保護(hù)鐘樓

· 北倫敦精粹生活觸手可及

Caravan Roastery、Buns From Home、Provisions Deli、The Spoke Locals、Sunday Cafe、Southpaw Coffee等當(dāng)?shù)厝怂姁?ài)的商店、超市、咖啡店、文化場(chǎng)館、市集……于Holloway Park周邊星羅棋布。

令人向往的北倫敦精粹生活，成為項(xiàng)目的日常——早晨在Holloway Farm Shop購(gòu)買(mǎi)新鮮的農(nóng)產(chǎn)品和商品，午后在Half Cut Market品嘗天然葡萄酒、時(shí)令美食，若對(duì)特色商店、古董市集、時(shí)尚餐廳還有全年不斷的各類活動(dòng)情有獨(dú)鐘，也可快速抵達(dá)國(guó)王十字區(qū)、卡姆登鎮(zhèn)沉浸式享受。

▍去國(guó)王十字休閑、打卡，早已成為潮流

當(dāng)然，伊斯靈頓不止有潮流時(shí)尚，也有獨(dú)特?zé)熁稹鳛閭惗夭惋嫎I(yè)排名第四的美食勝地，區(qū)域內(nèi)不僅有約370家餐廳，還是新鮮食材的聚集地，剛捕撈的魚(yú)、剛摘的蔬菜、剛釀好的葡萄酒……皆可近享！

· 12所知名高校近在咫尺

Holloway Park周邊2英里范圍內(nèi)，有眾多英國(guó)教育標(biāo)準(zhǔn)局Ofsted評(píng)級(jí)「Outstanding」的中小學(xué)，如The Bridge Secondary School（約482米）、Grafton Primary School（約805米）等。

此外，高效的交通體系也讓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了便捷前往倫敦都市大學(xué)、倫敦藝術(shù)大學(xué)、倫敦大學(xué)等12所倫敦知名高校，其中帝國(guó)理工學(xué)院更可地鐵一線直達(dá)。而這些名校，也為Holloway Park筑起一道堅(jiān)固的價(jià)值護(hù)城河。

從高效地鐵、超級(jí)生態(tài)、多元生活到全齡名校，用“全系長(zhǎng)板”來(lái)形容Holloway Park毫不為過(guò)。

03

硬核產(chǎn)品

/ 一個(gè)項(xiàng)目就是一座“城” /

作為占地超10英畝的城市更新項(xiàng)目，Holloway Park秉持為生活方方面面而設(shè)計(jì)的原則，以富有遠(yuǎn)見(jiàn)的社區(qū)精神和創(chuàng)新活力，兌現(xiàn)了一個(gè)和諧、安全、友好的新型住區(qū)。

在UP君看來(lái)，用“大盤(pán)”來(lái)形容它多少有些偏頗，因?yàn)檫@其實(shí)是一座包攬幾乎全系城市功能的「大城」。

這里有與皇家植物園合作精心打造的約1.4英畝（5665.6平米）公園，公園內(nèi)戶外健身房、WiFi熱點(diǎn)、休閑座椅、漫步小徑、游樂(lè)區(qū)等一應(yīng)俱全，露天電影、野餐、草坪游戲……下樓即達(dá)。還有供居民種植的自然花園，妥妥“田園夢(mèng)照進(jìn)現(xiàn)實(shí)”。

▍Holloway Park電腦成像圖

這里還有超8750平方英尺居民設(shè)施空間以及超1.3萬(wàn)平方英尺商業(yè)零售空間，前者涵蓋健身室、居民休息室、自助咖啡站、游戲室、工作空間、可預(yù)定的用餐區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、專用自行車(chē)存放區(qū)等各類生活配套，并提供24小時(shí)禮賓服務(wù)；后者則既可提供隨時(shí)可享的便捷消費(fèi)，也可搭建起“職住平衡”的橋梁。

▍Holloway Park電腦成像圖

這里更有精致舒適、推窗見(jiàn)景的“家”，Holloway Park提供現(xiàn)代時(shí)尚的一至三居室公寓，每一套都精心設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)空間的舒適度、景觀面、采光性，并精心提供Calm或Bold不同色調(diào)，在材質(zhì)選擇上更強(qiáng)調(diào)環(huán)保，既環(huán)保美觀又舒適精致。

▍Holloway Park電腦成像圖

更令人驚喜的是，每間公寓均配置「私人戶外空間」，近可蒔花弄草、品茗讀書(shū)，遠(yuǎn)可觀景賞月、縱覽城景……

▍Holloway Park電腦成像圖

此外，建筑還配置了公共的平臺(tái)花園及設(shè)有綠植與休閑座椅的屋頂露臺(tái)，觀賞美景、聚會(huì)放松、小憩片刻……i人e人都可自得其樂(lè)。

▍Holloway Park電腦成像圖

從立足北倫敦、坐擁全系城市資源與12所知名高校的硬核地段，到盎然園林景觀、多元配套設(shè)施以及優(yōu)質(zhì)空間布局的硬核產(chǎn)品，在全球留學(xué)格局“大洗牌”之際，Holloway Park無(wú)疑已成為入手倫敦資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)之選！

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編輯：ZoeⅠ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet

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