福田區(qū)業(yè)主報價連續(xù)3月下滑

今天和咖姐一起來看5月深圳掛盤價變化情況。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片區(qū)掛盤均價的變化情況：

掛盤均價上漲的片區(qū)占比32.5%，下跌的片區(qū)占比61.8%與4月相比變化并不大。

5月漲幅比例最高的是南山區(qū)，13個片區(qū)中上漲的片區(qū)共有8個。

漲幅最高的是科技園片區(qū)，目前掛盤均價為13.9萬元/㎡，漲幅為5.7%。

今天我們來看福田區(qū)4月掛盤均價走勢、各片區(qū)價格漲跌、以及漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是誰。

01

福田區(qū)掛盤均價連續(xù)3月下跌

5月福田區(qū)掛盤均價為8.62萬元/㎡，環(huán)比跌幅為1.5%。

自2月起，福田區(qū)業(yè)主報價已經(jīng)連續(xù)下跌3個月，均價從8.87萬元/㎡下跌，下跌0.25萬元/㎡。

但是長期來看，近一年福田區(qū)一直處于下跌，僅2月出現(xiàn)短暫的回升。

02

福田超8成片區(qū)業(yè)主報價下跌

在監(jiān)測的福田22個片區(qū)中，5月有18個片區(qū)掛盤均價下跌，僅有4個片區(qū)掛盤均價出現(xiàn)上漲。

5月福田下跌最高的片區(qū)是八卦嶺片區(qū)，目前掛盤均價為7.8萬元/㎡，環(huán)比下跌4.4%。

其次是香蜜湖片區(qū)，掛盤均價為13.9萬元/㎡，下跌2.7%；益田村片區(qū)均價6.9萬元/㎡，下跌2.3%。

均價上漲的4個片區(qū)分別是：保稅區(qū)、車公廟、水圍、景田，四個片區(qū)，漲幅在0.6%-0.3%之間。

03

福田區(qū)漲跌幅TOP20小區(qū)

先來看跌幅TOP20的小區(qū)。

5月福田區(qū)跌幅榜的范圍在7.0%-16.4%。

其中跌幅最高的是八卦嶺片區(qū)的嶺尚時代園，掛盤均價為7.7萬元/㎡，月環(huán)比下跌16.4%。

其次是上步片區(qū)的飛揚時代大廈，掛盤均價為6.2萬元/㎡，環(huán)比下跌15.6%。

剩下跌幅較高的小區(qū)還有：八卦嶺的翠馨居、上下沙片區(qū)的好景豪園、景田的青海大廈、景田的香逸名園。

跌幅榜中均價最高的是竹子林的建業(yè)小區(qū)北區(qū)，目前均價9.4萬元/㎡，跌幅7.0%。

而均價最低的是梅林片區(qū)的雕塑家園，均價僅4.3萬元/㎡，跌幅同樣是7%。

最后來看一下漲幅TOP20的小區(qū)：

漲幅榜中福田中心區(qū)的小區(qū)較多，其次是景田、梅林片區(qū)。

5月漲幅最高的是福田中心區(qū)的彩福大廈，目前掛盤均價為5.8萬元/㎡，環(huán)比上升8.3%。

其次漲幅較高的是景田的怡楓園，目前掛盤均價為6.8萬元/㎡，環(huán)比上升7.1%。

漲幅榜中價格最高的是百花片區(qū)中的國城花園，掛盤均價為15.2萬元/㎡。

而最低的是福田中心區(qū)的高科利花園大廈，掛盤均價為4.6萬元/㎡，上漲4.5%。