坐擁海淀上地芯黃金地段，和樾望雲引“知貴”競相珍藏

對于購房人而言，產品力的卷，自然是越多越好。

不過要實現“改善置業夢”，首要目標就是找到最穩妥的選項。

大家都知道，買房置業的超級妙招，就是“跟著銷冠買房”。皆因，銷冠是購房人通過橫向縱向多番比較，用真金白銀投票選出來的，這也意味著樓盤的“含金量”有目共睹。

在樓市風云變幻的當下，總有一些項目能以雷霆之勢，成為市場焦點。2025年開年至今，北京樓市目光齊聚一處——和樾望雲。這個在全國樓市締造“首開1分鐘銷售85+億”傳奇、榮膺京城一季度銷冠的項目，正以燎原之勢，點燃高端住宅市場的熱情，不斷刷新京城高端住宅銷售記錄。

(數據來源:京樓銷售排行榜 統計期限:2025年1月1日-3月31日)

（實拍圖）

核芯地段價值每個項目都在說，但是站在和樾望雲區位圖旁，更能真切感受到其地段含金量：

? 經濟澎湃力量：海淀，全國首個GDP破萬億的地市級區縣，貢獻了北京超1/4的經濟總量，連續8年穩居經濟貢獻榜首。和樾望雲周邊聚集了中關村軟件園、清華科技園等高智產業區，據2023年統計，僅中關村軟件園年產值就突破5600億元，相當于萬億海淀GDP的半壁江山，是北京經濟發展的重要“壓艙石”。

數據來源：北京海淀官方發布、北京數字貿易協會

（示意圖）

? 高科技人才密度：周邊匯聚了百度、騰訊、聯想等國創級企業總部，也早已成為新興互聯網獨角獸企業的首選地。吸納了全球數十萬高知、高質的科創精英，對附近大宅需求亦是與日俱增。

（示意圖）

? 百年文蘊厚度：和樾望雲坐落于大國百年文脊之上，其擘布著北大、清華等近30所高等學府，以及國家行政學院、中央團校、幾十所重點中小學及百家功勛級科研機構密布。

? 黃金教育矩陣：項目周邊分布著五所脊梁牛小、六所天驕強中，其中包括家長圈公認的"海淀六小強"。值得關注的是，項目東南側直線距離約300米就是規劃的101中學新校區。

規劃來源：北京市海淀區人民政府 https://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4489_51785/auto4489_52237/auto4489/auto4489/202408/t20240822_4666621_hd.shtml

項目規劃配套的學校(如有)具體的學校名稱、招生人數、招生時間、招生地段以及招生條件等，均以當地教育部門的相關通告規定為準，開發商不作任何承諾。

（示意圖）

? 五環+雙地鐵：海淀北五環，鏈接首都機場、京東的國際繁華與京西的人文生態。直線距離在建的地鐵13B號線軟件園站約900米，暢達中關村軟件園、望京、東直門等。直線距離地鐵16號線馬連洼站約2公里，鏈接永豐、內城、麗澤、大興國際機場等。

數據來源：央視財經、人民網

本宣傳資料中對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套的介紹旨在提供相關信息，不代表著開發商對此作出了要約或承諾。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。

? 若論及買房置業更靠譜的方式，當然是選“價格倒掛”。上個月，樹村土拍的樓面單價已高達10.23萬/㎡，預測未來售價將突破15萬+/㎡，和樾望雲政府指導價僅為10.5萬/㎡，性價比顯著。

（效果圖）

華潤置地X越秀地產不惜代價，只為不辜負這塊難得的土地：據悉和樾望雲力邀GOA大象設計總建筑師張迅、北京順景園林景觀規劃設計院副院長楊華、真工設計創始人程紹正韜、于舍創始人于昭、DIA丹健國際創始人張健等業內巨匠級人物，從建筑、園林、空間到會所全面革新傳統大宅認知。

（效果圖）

項目以2.1容積率，擘制6-10層精妝洋房。立面從城市角度出發，演繹經典的三段式，采用玻璃+鋁板+局部石材材質，打造具有價值感的建筑。結合三山五園在地文化，以“山中之息、林中書院”為主線，營造“立體山水”的園林謐境。于昭大師親筆擘畫的雅奢會所，設置多重文藝體驗空間，匠呈豐雅場域。

（效果圖）

給大家拆解下建面約178m2四居戶型令人印象深刻的產品細節：首先是由DIA丹健國際張健執筆（華潤瑞府、融創壹號院締造者），以“當代質樸的奢華哲學”為靈感，讓奢華藏于每一處肌理。奢裝層面采用華為全屋智能、中央空調與新風系統、高定廚房五件套、百年品牌衛浴建材……每一寸皆顯匠心。

戶型尺度更是碾壓市場：層高約3米+約84%得房率，立體闊綽的空間感，超越市場標準。南向三面寬，陽光傾灑，通風如沐自然。約5.4米客廳+超寬落地窗，家庭互動與待客之道皆從容。主臥套房高定獨立衣帽間、三分離衛浴、雙臺盆+浴缸、超闊飄窗，可謂雅致奢闊的天花板。約4.3米罕見面寬的北向次臥，以及X空間，可作兒童房、興趣室或客房，滿足全生命周期需求。

和樾望雲的臻貴余席，可能是你離「京城一季度銷冠」最近的一次機會。等周邊二手房漲到15萬+/㎡的時候，你就會明白現在這個價格有多香。盯緊了，再猶豫真就只能看別人家窗外的風景了！

(數據來源:京樓銷售排行榜 統計期限:2025年1月1日-3月31日)