評(píng)估價(jià)達(dá)2235萬(wàn)元！成都蘭博基尼中心31套公寓打包轉(zhuǎn)讓

日前，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息顯示，蘭博基尼中心轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目正在招商，共涉及31個(gè)標(biāo)的， 建筑面積從70多平方米到500多平方米不等，房屋用途均為商業(yè)辦公，每月物業(yè)費(fèi)為15元/㎡。

作為2017年售價(jià)就為每平方米5萬(wàn)多元的高端地產(chǎn)項(xiàng)目，成都蘭基中心位于青羊區(qū)人民南路一段，占地面積1.02萬(wàn)平方米，建筑面積23萬(wàn)平方米，建筑高度188米；項(xiàng)目地下共計(jì)7層，地上A塔（酒店+公寓）42層，B塔（公寓）45層。

作為世界級(jí)品牌， 蘭博基尼是 由費(fèi)魯吉?dú)W·蘭博基尼于1963年創(chuàng)立。1981年，第二代繼承人托尼洛·蘭博基尼創(chuàng)立托尼洛·蘭博基尼集團(tuán)，將家族事業(yè)擴(kuò)展到了高端地產(chǎn)、奢華酒店、服飾等奢侈品領(lǐng)域。

蘭博基尼中心，是蘭博基尼在中國(guó)的首個(gè)高端地產(chǎn)合作項(xiàng)目，位于成都絕對(duì)核心天府廣場(chǎng)之上，毗鄰成都中軸人民南路。提起這座位于人民南路上的建筑，成都市民對(duì)其印象深刻的兩個(gè)地方或許是蘭博基尼的名頭以及高端的定價(jià)。

據(jù)報(bào)道，成都蘭基中心是蘭博中心由本地房企成都東和房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“東和房產(chǎn)”）打造，集超五星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)客廳、購(gòu)物中心等于一體的高端城市文化綜合體。最初的規(guī)劃是打造成為位于成都市人民南路的新地標(biāo)。

如今，八年過(guò)去，兩棟大樓外立面均已完工，公寓產(chǎn)品也售罄和交付了，但原計(jì)劃2023年一季度開(kāi)業(yè)的超五星級(jí)托尼洛·蘭博基尼酒店則無(wú)下文。

一場(chǎng)拍賣(mài)讓成都蘭博中心再度進(jìn)入公眾視野。那么，這個(gè)以奢侈品“冠名”的項(xiàng)目如今怎么樣了？

現(xiàn)場(chǎng)看到，蘭博中心建筑整體采用了玻璃幕墻，外立面已大體完工，A、B塔上都可見(jiàn)托尼洛·蘭博基尼標(biāo)志性的logo——一頭充滿(mǎn)力量的斗牛，底下還有一排字母“Tonino Lamborghini”。

入駐商家方面，面向紅照壁街一側(cè)的門(mén)面入駐有豪華汽車(chē)品牌賓利、頂級(jí)鋼琴品牌施坦威之家等少數(shù)商家。

朝人民南路一面的樓底門(mén)面大部分處于打圍當(dāng)中。圍擋信息顯示，正在進(jìn)行的是A塔精裝修項(xiàng)目，建設(shè)（管護(hù)）單位為東和地產(chǎn)。現(xiàn)場(chǎng)有施工人員正在安裝大廳玻璃。

目前來(lái)看，酒店似有籌備開(kāi)業(yè)的跡象，物業(yè)人員透露，酒店正在招聘員工。在旅游服務(wù)業(yè)招聘求職平臺(tái)“最佳東方”上，近期同樣位置的酒店放出了大量的崗位招聘信息，招募崗位包括運(yùn)營(yíng)經(jīng)理、采購(gòu)主管、前臺(tái)接待、西廚行政總廚、餅房廚師長(zhǎng)等。

圖源最佳東方

據(jù)了解，廣納睿達(dá)全資持有的公司——成都蘭博物業(yè)管理有限責(zé)任公司，為成都蘭博中心的物業(yè)公司。

東和地產(chǎn)所持成都蘭基中心部分房產(chǎn)曾于今年多次在阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)掛牌拍賣(mài)，但只有1人報(bào)名。

圖源阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)

與此次整體打包轉(zhuǎn)讓不同，前幾次是每個(gè)房源單獨(dú)掛牌拍賣(mài)。

其中，位于A塔頂樓的是此次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中面積最大的公寓，評(píng)估價(jià)為2234.9萬(wàn)元，首次起拍價(jià)為1565萬(wàn)，二次起拍價(jià)為1252萬(wàn)元，降幅20%。該套房屋建筑面積為505.61㎡，按第二次起拍價(jià)計(jì)，約2.48萬(wàn)元/㎡。

天眼查顯示，東和地產(chǎn)成立于2007年，目前被列為失信被執(zhí)行人、列入限制高消費(fèi)名單，已被AMC機(jī)構(gòu)接手。

除了蘭基中心外，在成都以奢侈品“冠名”的樓盤(pán)還有阿瑪尼公寓、范思哲公寓，最后均被其他資方接盤(pán)。其中，阿瑪尼公寓被宸嘉發(fā)展接盤(pán)并更名為“嘉佰道”重新入市；而范思哲公寓則在今年2月被成都新信啟創(chuàng)置業(yè)有限公司以8.53億元拍下。