保利紅館業(yè)主喊冤 華潤(rùn)悅府配套學(xué)位分配不公？

謎底還沒有揭曉，爭(zhēng)奪戰(zhàn)先步入了高潮。

位于漢溪大道北側(cè)的華潤(rùn)悅府配套學(xué)校招生工作4月底才落定，但周邊的業(yè)主為了搶奪學(xué)位資源，暗中較勁。

目前，那些聽聞初步被納入華潤(rùn)悅府配套學(xué)校第一梯隊(duì)招生范圍的小區(qū)業(yè)主已經(jīng)開始狂歡，不少業(yè)主已經(jīng)開始將二手房?jī)r(jià)大幅上調(diào)幾十萬元；而那些沒有被納入第一梯隊(duì)招生范圍的小區(qū)，諸如保利紅館和耀勝新世界的業(yè)主對(duì)此難以理解。

尤其是保利紅館的業(yè)主們，大聲喊冤，稱保利紅館與距離當(dāng)前分配的奧園學(xué)校路程距離超3公里，入住十多年來，他們一直苦等解決上學(xué)難問題。

為此，保利紅館的業(yè)主們懇請(qǐng)相關(guān)教育主管部門多做實(shí)地調(diào)研，親自體驗(yàn)這復(fù)雜的上下學(xué)路況，體諒業(yè)主子女上學(xué)的難處，請(qǐng)求能夠?qū)⒈＠t館納入華潤(rùn)悅府配套學(xué)校第一梯隊(duì)招生范圍。

華潤(rùn)悅府配建學(xué)校資源的分配引多一些人不滿。

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十年苦等解決上學(xué)難問題

作為2014年番禺“地王”，保利紅館撥地而起，成為漢溪區(qū)域拓荒者，有著較大的貢獻(xiàn)。但是為保利紅館規(guī)劃的教育用地一直沒有落實(shí)。

據(jù)一位榮小姐稱，2017年，番禺區(qū)長(zhǎng)隆政府儲(chǔ)備地塊（番禺區(qū)BA0904規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)修改通告，將位于儲(chǔ)備地塊東南側(cè)約900米的地塊（編碼BA0904027）修改為中小學(xué)用地，用地面積18225平方米，班數(shù)由45班增至63班，用于解決該儲(chǔ)備地塊和漢溪1、2地塊的小學(xué)12班、初中6班的學(xué)位需求。

規(guī)劃即為解決保利紅館子女的入學(xué)問題。

但該儲(chǔ)備地塊10年未落實(shí)。不得已，保利紅館子女只能選擇入讀距離超過3公里以外的鐘村奧園小學(xué)。

這讓保利紅館的550多戶業(yè)主們一直郁悶不已：原來保利紅館的兒童上學(xué)的交通路況太復(fù)雜，途徑五條馬路，包括星光快速路的的涵洞，星光快速路是一級(jí)公路，時(shí)速80千米/小時(shí)，途徑點(diǎn)剛好在星光快速漢溪長(zhǎng)隆交通樞紐上，大車、電動(dòng)車非常多，安全隱患很大。

10多年來，保利紅館業(yè)主一直希望相關(guān)管理部門根據(jù)《廣州市教育局關(guān)于印發(fā)廣州市義務(wù)教育學(xué)校招生工作指導(dǎo)意見的通知》第二條第（十）款綜合考慮“”地理狀況、交通狀況、人口分布、學(xué)校規(guī)模及布局等因素”，按照就近入學(xué)原則，調(diào)整保利紅館對(duì)應(yīng)的學(xué)校，減少兒童獨(dú)自上學(xué)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)未成年人的人身權(quán)！

可周邊教育資源一直有限，保利紅館業(yè)主子女上學(xué)難問題一直無法得以解決。

保利紅館的業(yè)主苦等解決子女入學(xué)難的問題十多年了。

業(yè)主反映，相關(guān)主管部門曾表示，沒有辦法才安排保利紅館入讀鐘村奧園學(xué)校。如今同一街道（鐘村街道）規(guī)劃配建一所公立學(xué)校。保利紅館業(yè)主歡天喜地準(zhǔn)備迎接家門口的學(xué)校時(shí)，現(xiàn)實(shí)卻給了他們澆了一盆冷水。

2

就近入讀希望再次落空？

原來，華潤(rùn)悅府，又稱長(zhǎng)潤(rùn)花園，配建學(xué)校規(guī)劃設(shè)置72個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)班（小學(xué)）及36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)班（初中）。華潤(rùn)悅府對(duì)外宣稱，小學(xué)引進(jìn)了東風(fēng)東小學(xué)，初中是廣雅中學(xué)。這些學(xué)校都是家長(zhǎng)眼中的名校。

因?yàn)檫@些學(xué)校的加持，華潤(rùn)悅府的銷售狀況一直好于周邊同板塊的競(jìng)品。

不過，經(jīng)測(cè)算，這些學(xué)校可提供義務(wù)教育學(xué)位3240個(gè)（按小學(xué)45人/班、初中50人/班計(jì)，按照4:1戶數(shù)學(xué)位比測(cè)算，大致可以滿足12960戶。因而，在滿足華潤(rùn)悅府業(yè)主子女的入學(xué)需求還大大有富余，于是不少周邊的小區(qū)都爭(zhēng)相希望納入華潤(rùn)悅府配套學(xué)校第一梯隊(duì)招生范圍。

據(jù)消息靈通人士稱，3月中旬，華潤(rùn)悅府配套學(xué)校招生協(xié)調(diào)會(huì)上，越秀和樾府、信基城被納入了第一梯隊(duì)招生范圍。

在保利紅館眾多業(yè)主眼中，越秀和樾府、信基城隸屬于大石街道，卻被納入第一梯隊(duì)招生范圍；反差極大的是，保利紅館和耀勝新世界和華潤(rùn)悅府同屬鐘村街道，與學(xué)校只有一條馬路之隔，直線距離不足200-300米，步行約850米，13分鐘，騎行約850米，5分鐘，車行約1.5公里，7分鐘。從街道所屬、距離、安全出行等多方面，均符合“就近入學(xué)”相關(guān)政策規(guī)定，屬地段生，卻沒有納入第一梯隊(duì)招生范圍，只是被劃入統(tǒng)籌范圍，這讓保利紅館業(yè)主感覺相關(guān)部門在劃分該學(xué)區(qū)明顯存在偏向性及不合理性。

在保利紅館業(yè)主看來，將跨片區(qū)的越秀和樾府、信基城劃入招生范圍有違規(guī)的嫌疑。

雖然保利紅館對(duì)于華潤(rùn)悅府配套學(xué)校的招生范圍劃分有質(zhì)疑，但是3月18日，相關(guān)部門依然發(fā)布了《關(guān)于確定漢溪大道北側(cè)地塊配建學(xué)校招生地段范圍的通知（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“征求意見稿”），并僅設(shè)立5個(gè)工作日時(shí)限。

保利紅館業(yè)主因而質(zhì)疑，征求意見稿上屢次新提 “ 條文為‘原則上’不超3公里”、“就近上學(xué)并不是最近”的說法來搪塞業(yè)主，但實(shí)際上，保利紅館業(yè)主送子女上學(xué)上學(xué)步行約3.1公里，48分鐘；車行約6.2公里，12分鐘，騎行約4.6公里，23分鐘；其次，該路段為主干道，車流量巨大，無非機(jī)動(dòng)車道，且部分路口無紅綠燈，實(shí)際通行難度大，風(fēng)險(xiǎn)非常大，業(yè)主送子女上學(xué)，時(shí)時(shí)刻刻冒著生命危險(xiǎn)。

3

學(xué)位劃分不合理的四點(diǎn)理由

保利紅館業(yè)主沒有放棄最后的努力。

他們向多個(gè)部門反映，華潤(rùn)悅府配套學(xué)校的學(xué)位的劃分不合理、不科學(xué)的地方。

榮小姐講述了四點(diǎn)理由：

第一，征求意見稿規(guī)定，只有5個(gè)工作日的公示期顯然太短。據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令》第713號(hào) 第十五條決策事項(xiàng)向社會(huì)公開征求意見的，決策承辦單位應(yīng)當(dāng)通過政府網(wǎng)站、政務(wù)新媒體以及報(bào)刊、廣播、電視等便于社會(huì)公眾知曉的途徑，公布決策草案及其說明等材料，明確提出意見的方式和期限。公開征求意見的期限一般不少于30日；因情況緊急等原因需要縮短期限的，公開征求意見時(shí)應(yīng)當(dāng)予以說明。

第二，保利紅館作為漢溪區(qū)域拓荒者，原先規(guī)劃的教育用地一直沒有落實(shí)，屬于規(guī)劃變更的受害者，理應(yīng)受到合理的照顧。

第三，華潤(rùn)悅府配建學(xué)校學(xué)位供應(yīng)極為充足（約1.2萬），而保利紅館小區(qū)居委統(tǒng)計(jì)0~10歲兒童僅100人，并不會(huì)對(duì)配建學(xué)校產(chǎn)生容量沖擊。

配建學(xué)校及周圍小區(qū)學(xué)位測(cè)算。

第四，保利紅館與鐘村奧園學(xué)校距離超3公里，成人步行用時(shí)超45分鐘，老年、孩童用時(shí)超60分鐘，騎行按最短路徑需逆行，新光快速高峰車流非常多，且通行必經(jīng)北路口“事故黑點(diǎn)”?；诖丝紤]，不可按直線距離2公里來考慮保利紅館的學(xué)位劃定問題。

新光快速高峰期車流密集。

事故黑點(diǎn)。

而且根據(jù)住建部發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）C.0.1中明確規(guī)定居住區(qū)配套設(shè)施的輻射范圍，其中對(duì)于中學(xué)和小學(xué)的輻射范圍規(guī)定為1000米和500米。

保利紅館業(yè)主懇請(qǐng)相關(guān)部門人員多到基層調(diào)研，到到困難和矛盾集中的地方調(diào)研，多聽取民意，切實(shí)解決業(yè)主們迫切需要解決的困難。

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