寸土寸金的陸家嘴有一棟租金年收益高達(dá)幾億的爛尾樓

在上海寸土寸金地段的陸家嘴都是高樓林立，可惜許多高樓之中有一座是爛尾樓，而且一爛就10多年，這座爛尾樓就是黃金置地大廈，這座大廈高達(dá)41層也被稱作上海爛尾樓之王，白天看不出它爛尾的跡象，每到夜晚的時(shí)候，燈火輝煌的陸家嘴只有它一片黑暗，黃金置地大廈位于上海最繁華的陸家嘴，整棟樓目前估值有上百億元，當(dāng)年只差一步完工卻爛尾了將近20年，是上海迄今為止時(shí)間跨度最長(zhǎng)、也是地理位置最好的一棟爛尾樓，置地大廈與上海地標(biāo)的三件套面對(duì)面，三件套是什么意思呢？

處于人流量密集地段的三件套就是上海陸家嘴鼎鼎大名的中心大廈、環(huán)球金融中心和金茂大廈；黃金置地大廈與他們相鄰，再走500米就是東方明珠，周?chē)浇€有上海證券大廈、中國(guó)人民銀行大廈、民生銀行大廈、時(shí)代金融中心、上海銀行大廈、交通銀行大廈、恒生銀行大廈、中國(guó)銀行大廈、平安金融大廈，它們每一座都是富麗堂皇，它們都代表著高貴與財(cái)富，在這里能擁有一棟樓，那都是中國(guó)最頂級(jí)的金主，游客們來(lái)到這里都要在附近逛一圈。

但是在這些林立在上海的高樓中，這座41層的黃金置地大廈爛尾樓就混跡在它們旁邊，而且在這里一爛就是差不多20年，它整棟大樓的主體部分早已完工，表面已鑲好了黃色般的玻璃，從遠(yuǎn)處看是看不出它有爛尾的跡象，但是把鏡頭拉近就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這棟樓的尖頂還沒(méi)有建好，樓頂還有一個(gè)看起來(lái)像吊車(chē)的設(shè)備在那里，走近黃金置地大廈就發(fā)現(xiàn)整個(gè)陸家嘴金融區(qū)只有這幢樓周?chē)袊鷫Γ箝T(mén)緊閉到處雜草叢生。

走進(jìn)黃金置地大廈內(nèi)部看到到處是堆滿的雜物，除了一個(gè)門(mén)衛(wèi)看院子根本沒(méi)什么人在里面，他還養(yǎng)了一條狗，人一靠近狗就汪汪叫還挺嚇人的，不難發(fā)現(xiàn)在圍墻包裹的整個(gè)院子內(nèi)部破破爛爛到處都是雜草和建筑物等，還有一股淡淡的異味，只有大廈表面的玻璃已經(jīng)安裝好，可惜上面落滿了已久堆積的灰塵，一些建筑施工材料還堆在院子中，顯而易見(jiàn)這棟樓是一棟用水泥澆筑的爛尾樓，院子外面就不同了，只有圍墻之外才能體現(xiàn)出寸土寸金、車(chē)水馬龍、富麗堂皇的陸家嘴，圍墻之內(nèi)卻顯得破敗不堪的鬼樓。

黃金置地大廈，在陸家嘴這樣一個(gè)寸土寸金的地方，他竟然爛尾了，簡(jiǎn)直讓人不可思議，其實(shí)這背后有一個(gè)驚心動(dòng)魄的故事，在1999年的時(shí)候大廈地塊拍賣(mài)時(shí)，為了吸引外商，拍給了印尼華商旗下的一家公司，當(dāng)時(shí)他拿下這塊地價(jià)只有3億多，在2004年的時(shí)候，這座大廈開(kāi)始修建，據(jù)說(shuō)在這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)投資了8億多，2007年主體基本竣工，預(yù)計(jì)2008年就要完工并開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，但是當(dāng)時(shí)不知道發(fā)生了些什么，由于開(kāi)發(fā)商的資金斷裂，導(dǎo)致了這棟大樓一直處于爛尾狀態(tài)。

過(guò)了一年也就是2009年，多家銀行把黃金置地大廈的開(kāi)發(fā)商給告起訴了，原因是拖欠了銀行一筆5千多萬(wàn)美元的貸款，本來(lái)很多人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商沒(méi)資金還了，大樓將會(huì)要被拍賣(mài)了，不過(guò)好奇的是，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有選擇大樓被拍賣(mài)。而是在最后時(shí)刻把錢(qián)給還了，債務(wù)問(wèn)題解決了，但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有重啟大樓的建設(shè)，黃金之地大廈仍然就這么爛尾在這里，直到2018年，黃金置地大廈終于有了整體出售的意向，當(dāng)時(shí)雙方由于價(jià)格沒(méi)談攏，賣(mài)方覺(jué)得價(jià)格太低沒(méi)有成交。

目前根據(jù)所在地塊處于陸家嘴黃金地段，這座大廈如果建成開(kāi)放租賃的話，每一年的收益就可以達(dá)好幾億元人民幣呢，其實(shí)這棟大樓已經(jīng)基本建成，再修整一下就可以投入使用了，不過(guò)讓人奇怪的是，開(kāi)發(fā)商就一直讓大樓這么閑置著，從對(duì)面凱賓斯基酒店俯瞰，黃金置地大廈地塊里面有一個(gè)大花園，那個(gè)西式的亭子還特別顯眼，那個(gè)大花園實(shí)際上還是可以再建一幢高樓的，這棟樓處于陸家嘴寸土寸金；黃金一般的地段竟然爛尾了這么多年，有不少人懷疑，究竟是在多次交易中出現(xiàn)的問(wèn)題難以推進(jìn)，還是開(kāi)發(fā)商故意囤地不售，這成了一個(gè)謎團(tuán)。這個(gè)位于全國(guó)最貴金融CBD的商業(yè)樓到底什么時(shí)候才能徹底建成？他會(huì)一直這樣爛下去嗎？