國內前途未卜，房多多悄悄去了美國

“ 沉寂多年幾乎已被遺忘的房多多，在海外重出江湖，意欲何為？

文 | 房互君

圖 | 網 絡

三個月前，房多多在美國注冊海外平臺Duo Concierge， 春節期間，其首家海外家居體驗中心在美國硅谷開業。

相關消息顯示，Duo Concierge以海外華人為服務對象，定位為全球華人家居高定服務平臺，硅谷為其出海走出的第一站。除了硅谷之外，將繼續走進更多海外城市。

房互君發現，這是房多多近年來首次出現的新動作，在此之前，房多多官方公眾號和官方微博已經停更了兩年，業界一度以為房多多已經“消失”。而即便此次“出海行動”，除了公眾號推文之外，也未見國內有其他公開宣傳。

回觀國內，從2019年11月上市以來，房多多股價大幅打折，其財務數據也從上市之后開始直線下降。房互君曾收到多起關于房多多欠款的求助，在一些社交媒體上，從2022年開始就陸續出現了關于房多多欠款跑路的留言。房互君調查還發現，房多多早期創始成員已經分道揚鑣，只剩曾熙“孤軍奮戰”。

那么，沉寂多年幾乎已被江湖遺忘的房多多，在海外重出江湖，意欲何為？它將如何從0開始打開海外局面？處于內憂之中的房多多能否打好“海外戰”，國內業務真實情況又如何呢？

美國加州開公司，首站硅谷

今年1月，房多多海外品牌“Duo Concierge”公眾號發文稱，房多多正式進入美國，首個家居體驗中心在硅谷落地。春節期間在硅谷家居體驗中心舉行的線下活動中，房多多創始人曾熙出現在活動現場。

相應信息顯示，包括線下體驗中心在內的Duo Concierge平臺提供給C端口用戶的服務包括：房產經紀服務，提供房產代管和運營解決方案；房產修建和裝修服務，提供專屬設計師全程跟蹤；室內軟裝定制，提供家居和軟裝；原創家居設計服務；室內布品美化升級，布品定制；房產托管和物業服務，解決房屋交付后的問題。

· Duo Concierge打出的服務之一

看似業務繁多，幾乎囊括了和房子相關的所有業務。而實際上，房多多Duo Concierge平臺上，并沒有自營的經紀人和設計師，而是通過聯動合作的經紀人和設計師為C端客戶提供服務。

從商業模式上看，Duo Concierge采取了房多多早期在國內運營的2B2C方式，即整合B端資源，再通過線下和線上的方式獲客，最后通過整合的B端資源為客戶服務，房多多充當資源整合角色，最后從成交中獲得分傭。和國內房多多只整合房產經紀人角色不同的是，Duo Concierge在美國把設計師和家居設計納入到了業務模式中。

房互君調查了解到，房多多海外平臺Duo Concierge于2024年11月19日在美國加利福尼亞注冊成立，注冊地址位于加州森尼韋爾索科羅大道1281號。核心人員為首席執行官曾熙，Li Hang和Chen shuiying分別任秘書和首席財務管官，其中，曾熙為房多多集團CEO、Chenshuiying為房多多集團財務總監。

· Duo Concierge注冊信息

實際上，在美國成立的Duo Concierge公司并非房多多首次在海外進行公司注冊。

房互君調查發現，在美國之前，房多多先后在香港、澳大利亞和新加坡成立公司，其中，位于香港的房多多網絡控股有限公司成立于2013年11月，全資控股房多多國內主體公司；2015年在澳大利亞悉尼注冊房多多集團有限公司，2018年更名為澳大利亞國際數字貨幣兌換有限公司；在新加坡注冊的FANGDD PTE公司成立于2021年12月。

國內頻被討債

與房多多美國新拓展業務形成反差的是，在國內市場，房多多似乎已經在市場上“銷聲匿跡”很久。

房互君注意到，房多多官方微信公眾號在發布美國業務上線之前，已經有兩年未更新，其官方微博最后更新時間停留在2022年6月，微博評論出現了關于其欠款跑路的質問和留言。

房互君收到多位來自房多多曾經合作的經紀機構的投訴稱，他們同房多多進行了新房銷售的合作，但是一直被拖欠結傭。

一位在江蘇的房產經紀從業者表示，房多多上海公司拖欠其2021年左右的傭金約10萬元人民幣一直不予支付，從2023年開始，同其對接的相關人員陸續離職，至今仍然無法聯系到房多多上海公司。

此外，天眼查系統數據顯示，房多多作為被告的關聯民事糾紛案件共有457條。其所涉及所有案件中，28%的案件為商品房委托代理合同糾紛。2023年以來，房多多被納入被執行人77次。

在之前的文章中，房互君曾經分析過好屋中國的衰退過程（），也分析過房多多的業務模式（點擊查看：）。

實際上，作為同時期的房產電商模式，房多多和好屋中國等同類公司在產品上幾乎雷同，盡管房多多曾經在二手房和SaaS系統等方面有過嘗試，但是核心業務仍然是通過聯動房產經紀人為開發商銷售新房，從而獲得傭金收益。

因此，新房市場的下滑對房多多的沖擊巨大。財報數據顯示，房多多2019年收入為36億人民幣，從此后開始急劇下滑，2020年收入24.51億人民幣，2021年9.42億元，2022年僅收入2.46億元，2023年收入2.85億元。

作為房產O2O賽道中唯一上市的企業，房多多曾經融資估值最高超過10億美金，2019年11月1日登錄納斯達克時，發行價13美元，市值11億美元。然而，從2021年下半年開始，其股價開始長期低于1美元，并被納斯達給予退市警告。

截至房互君發稿時止，房多多股價為0.58美元，總市值2082萬美元。

創始人出走

在房多多海外平臺Duo Concierge的注冊信息中，房多多創始團隊段毅、曾熙和李建成三人中，僅有曾熙一人在列。房互君調查發現，從2022年開始，段毅和李建成已經逐步退出房多多，創業三人組中，僅有曾熙一人繼續留任管理公司。

· 房多多創業三人組

房多多最早創立于2011年10月，由段毅、曾熙和李建成聯合創立，三位創始人分別任職CEO、COO和CTO。段毅早年在蘇州博思堂營銷策劃公司工作，師從博思堂創始人汪妹玲，而后汪妹玲帶領團隊創辦好屋中國，段毅自立門戶創立房多多。和段毅一樣，曾熙同樣來自于蘇州房產營銷公司，而李建成則出身于UT斯達康和騰訊。

2019年11月，房多多正式登陸納斯達克。早在房多多上市之初，就有房多多人士認識告訴房互君，在公司上市前夕，段毅就長期在美國，公司內部事務主要由曾熙負責。

2020年3月，曾熙由COO職位晉升為房多多聯席CEO。2020年7月，段毅退出房多多公司法定代表人和公司工商注冊高級管理人員備案中的總經理角色，由曾熙接任。2022年，原曾熙的COO職位由原財務官潘嬌絨接任。

2022年5月18日，段毅辭去了公司董事會主席、聯席行政總裁、薪酬委員會委員及提名與企業管治委員會成員職務，退出管理職位，但仍持有股份，且擔任董事角色。

除了段毅外，房多多原CTO李建成同樣在2022年開始逐步退出公司。

2022年3月，房多多投資成立深圳辰極昭昭科技有限公司，占股30%。辰極昭昭專注于房地產項目的大數據營銷，由李建成負責運營。2023年1月，房多多從該公司退出，辰極昭昭公司改由李建成全資持有，從相關跡象來看，辰極昭昭相關業務已經停止運營。

2022年8月，李建成正式辭去房多多首席技術官職務，離開房多多。離職后，李建成先后入股創立深圳生命智元科技有限公司和深圳元域互娛有限公司。

也就說，房多多三大創始人中，目前只留曾熙“孤軍奮戰”。除了創始人外，房多多早年從萬科挖來助力上市的肖莉以及高管金治國等人也早已離開。

眼下，房多多曾經的同行公司中仍然在持續運作的已經不多。面對國內仍然不明朗的地產形勢和不小的財務壓力，曾熙開始把目光開始瞄向海外市場。美國硅谷，會成為房多多新的起點嗎？（完）

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法律支持：北京中治律師事務所合伙人 劉檢玲

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