跌跌跌......不是“止跌回穩”了嗎？
西安房價1月份繼續下跌，西安的房價還有機會嗎？
據2025年2月19日發布的《2025年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2025年1月份西安新房價格環比下跌0.4%，同比下跌1%。
這也是西安新房價格從2024年9月份開始的“環比五連跌”，并有2025年1月份結束跌幅收緊趨勢，環比跌幅再次擴大0.1%。
與此同時，新房價格同比數據跌幅“創新高”，幅度達到了1%，在9月份開始的新房下跌趨勢中，下跌最厲害的一個月。
當然新房價格下跌與樓盤備案價變低不無關系，開發商選擇“備低價”求銷量，提升項目去化率。
這對于早先上車的購房者存在“買虧”風險，當然這也與項目地段、配套、品質息息相關，選擇抗跌能力強的核心區、核心盤才能抵御市場風險。
當然，下跌的不止有新房，在2025年1月份西安二手房仍舊處于下跌狀態，環比下跌0.3%，同比下跌7%。
這個跌幅與2024年12月份（環比下跌0.2%，同比下跌7.2%）相比，環比跌幅呈擴大狀態，同比跌幅有所縮小。
當然西安二手房的成交量很不錯，2025年1月份住宅網簽量達6048套，折合面積61.55萬平方米，相對2024年春節期間增量56%，說明市場需求仍舊存在。
那些手握房本的看完數據是不是心里一緊？別著急！數據也有積極的一面，西安作為新一線城市的代表，城市發展優勢不減，仍有機會。
在1月份70城指數中有23個城市新房價格環比上漲，比12月又多了一個，占比回升到33%。
其中與西安一樣同處“新一線城市”的如杭州、成都、重慶、無錫、鄭州、寧波、武漢、天津、南京處于上漲狀態。
二手房方面則相對弱一些，1月份環比上漲的城市有7個，其中新一線城市有天津、寧波、成都、無錫四座城市環比上漲。
對于西安目前最重要的還是“止跌回穩”，這樣大家才更有信心買房，當然“止跌回穩”也需要個過程，不用懷疑。
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