新希望開始發(fā)力！時隔四天，連拿兩地

今天（11月19日），成都共拍賣4宗地塊，分別位于天府新區(qū)、新都區(qū)、龍泉驛區(qū)和崇州市，四地塊均底價成交，合計出讓面積約189畝，合計出讓金額為25.18億元。

以下是今日土拍具體內(nèi)容：

天府新區(qū)華陽街道55.14畝

宗地位置：四川天府新區(qū)華陽街道沙河村3組

用地性質(zhì)：住兼商

面積：約55.14畝

容積率：2.0

計容總建面：不大于73500㎡

建筑密度：不大于25%，其中住宅建筑密度不大于22%

起拍樓面價：19000元/㎡

成交樓面價：19000元/㎡

溢價率：0%

競得者：錦安善造

本次土拍最受關(guān)注的就是天府新區(qū)55畝地塊，這也是天府新區(qū)今年第二次土拍，起拍價19000元/㎡。原本以為該地塊會引起房企競拍，沒想到最后底價成交。

值得一提的是，本次拿下地塊的錦安善造（麓錦置業(yè)）也參與了上次天府新區(qū)的土拍。

圖源：天眼查

據(jù)資料顯示，麓錦置業(yè)成立于2022年，是“中德麓府”的開發(fā)商關(guān)聯(lián)企業(yè)，此前開發(fā)了天府新區(qū)麓山板塊麓府大院和錦御東府項目，這是其在成都首次獨立拿地。

地塊周邊居住氛圍較為濃厚，西南側(cè)就是9月27日被潤達豐濱江拿下的地塊。此外，區(qū)域內(nèi)還有麓湖生態(tài)城天璣幻影、瀾語溪岸等組團，都是高端改善樓盤。今天出讓的地塊為住兼商用地，需配置3%-15%商業(yè)，預(yù)計后期還是會面向改善人群打造項目。

該地塊位于麓湖板塊，緊鄰天府森林，與天府八小一街之隔。地塊周邊配套較為完善，軌道交通方面有規(guī)劃中的16號地鐵線，可通過沈陽路、綿州路串聯(lián)天府總部商務(wù)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有天府第四、第八中學、省腫瘤醫(yī)院、萬達國際醫(yī)院、海浪公園等配套資源。

龍泉驛區(qū)十陵街道43.10畝

宗地位置：龍泉驛區(qū)十陵街道來龍村十六組、十八組、十九組、二十三組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：約43.10畝

容積率：2.0

計容總建面：不大于57472.66㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于80米

起拍樓面價：8860元/㎡

成交樓面價：8860元/㎡

溢價率：0%

競得者：經(jīng)開國投&新希望

該地塊鄰近范家院子站TOD，是十陵板塊今年首宗出讓宅地，被新希望以8860元/㎡底價拿下，這是新希望在十陵板塊二次拿地，此前開發(fā)項目為長粼府。

這也是新希望一周內(nèi)二次拿地，上次為11月15日新希望&成華棚改拿下成華區(qū)二仙橋23畝地塊，成交樓面價14000元/㎡。

地塊距離東三環(huán)約1公里，可憑借三環(huán)路、成洛大道、滬蓉高速等快速通達萬象城、理工大等商圈，周邊有已開放的時代潤街，商業(yè)配套較為成熟。區(qū)域內(nèi)有十陵中學、成都理工大學附屬學校、天興醫(yī)院、二〇四醫(yī)院、活力公園等學校、醫(yī)院、生態(tài)配套，資源較為完善。

新都區(qū)斑竹園街道40.10畝

宗地位置：新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)一組、三組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：約40.10畝

容積率：2.50

計容總建面：不大于66829㎡

建筑密度：≤25%

建筑高度：滿足航空限高

起拍樓面價：4950元/㎡

成交樓面價：4950元/㎡

溢價率：0%

競得者：青都合

該地塊位于廖家灣板塊，在興貿(mào)大道和百盛路交匯處，靠近廖家灣TOD。區(qū)域內(nèi)有地鐵5號、27號先經(jīng)過，軌道交通發(fā)達。周邊有龍江路小學（新都校區(qū)）、外國語學校等教育資源，醫(yī)療方面有成都市第一人民醫(yī)院新都院區(qū)和北新醫(yī)院，商業(yè)主要以社區(qū)商業(yè)為主，可滿足日常生活需求。

崇州市崇陽街道51.24畝

宗地位置：崇州市崇陽街道石羊社區(qū)1、8組、集體

用地性質(zhì)：純住宅

面積：約51.24畝

容積率：2.0

計容總建面：不大于68316.70㎡

建筑密度：不大于35%

建筑高度：需滿足導(dǎo)航站限高要求且不超過60米，沿晉康路一側(cè)不得布局高層建筑

起拍價：4125元/㎡

成交價：4125元/㎡

溢價率：0%

競得者：崇中展業(yè)投資

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