這一次，我都勸你等一等再賣房！

就在昨天，美國發布了重磅通脹數據，CPI同比漲幅2.5%，創2021年2月來最低，核心CPI上漲到了3.2%，早就傳得滿城風雨的美聯儲降息，這次看來是真的穩了！

芝商所利率觀察工具（FedWatch Tool）數據顯示，預期美聯儲9月降息25個基點的累計概率為83%，預期9月降息50個基點的累計概率為17%，同時市場預期美聯儲今年降息5次。

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英國對沖基金Eurizon SLJ Capital的首席執行官、知名“美元微笑理論”提出者Stephen Jen做出了大膽預測，美國降息或將引發1萬億美元（根據9月12日匯率，約7.12萬億人民幣）左右的中國資金回流，進而推動人民幣大漲10%（來源：財聯社）。

7萬億現金回流

究竟意味著什么？

根據央行公開報告，截止到今年6月末，我國的流通中貨幣(M0)余額11.77萬億元，上半年凈投放現金4292億元（數據開源：中國人民銀行官網）。而在降息后熱錢流入，回流的7.12萬億人民幣，可以讓現金流一下增長了三分之二！

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而在美元指數大漲的背景下，人民幣理應承壓下跌，然而最近人民幣匯率卻飆升至7.12附近（9月12日數據），這種反常走勢說明資本的嗅覺格外靈敏，下手也格外快，已經有大量熱錢悄悄回國。

從過去的經驗來看，大量熱錢涌入國內市場，第一步就是要推高資產價格，對我們國家的股市、樓市構成強有力的支撐。作為資產保值增值的蓄水池，在降息周期里，房地產行業往往是受益最顯著的幾個行業之一。換句話說，樓市回暖的信號終于要來了！

大量熱錢會流向哪里？

毫無疑問有成都！

除了預測錢會流回國內，接下來最重要的就是錢會流向哪些城市？畢竟錢流才是主流！

所以，“錢”在哪里，機會就在哪里。

所以，這些錢究竟會流向哪里？本外幣存款（亦稱資金總量）可以提供一個參考，資金總量越高，說明該地區越“有錢”，也意味著它擁有更多吸引投資和發展的機會。

圖源：城市戰爭

如上所示，中國內地資金總量最高的六座城市，北京、上海穩坐吸金能力冠亞軍寶座，深圳、廣州吸金增速放緩，杭州略有掉隊，而成都作為西南地區的經濟中心，也是國家級的戰略腹地，強勢躋身全國資金增量第三名，吸金勢頭強勁，受本次降息、資金回流的正向影響也將尤為明顯，成都即將迎來新一輪財富大洗牌。

寫在最后：黑天鵝依然存在

“它們”不會讓你好過

對于普通人來說，降息不僅僅是貨幣符號的變化，更是生活中房子、車子、存款、工資等方方面面的重新定價。

當然，中國經濟已經進入高質量發展階段，樓市、股市的發展也更加注重穩定健康，所以這一次降息真的來了。對樓市的影響，我們仍需理性看待，不要被短期波動所迷惑，更不要把希望全寄托在外部因素，大國博弈未結束之下，外部怎么可能想讓你安穩的拿著錢搞發展！

與其盲目追逐短期利益，不如放眼長遠，從理性和邏輯出發，選擇真正具有投資價值的標的。

圖源網絡

不管怎么說，錢真流回來了。總比之前好，至少你更有盼頭。部分區域板塊的高價值資產肯定會率先“暖”起來。

至于后續會如何，你有更多看點，目前急著賣房子還不如等一等，萬一風真的來了呢？

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