錦江樓面成交價-下降1300元/㎡！錦江統建、越秀再次補倉

土拍又來了！6月27日成都原計劃拍賣出讓4宗地，分別來自錦江區、武侯區、成華區、新津區，其中3號地塊成華區地塊已因故終止。

在取消了限價之后，像大源、金融城東這些熱門板塊的土地，頻頻刷新限價，而一些非熱門地段，卻頻頻以底價賣出。

今天來自三圣鄉生態半灣的28畝土地，占據板塊的頭排視野，毫無意外依然是各大房企爭搶的關鍵！

可以看到前天才在成都拿地的錦江統建，越秀地產，又拿地了。

|一號宗地

錦江區地塊

本次最熱門的地塊，也是發展相當成熟的板塊了，目前也是豪宅林立。

該地塊位于三圣鄉板塊，錦江統建50畝地塊西側，周邊有錦江區駙馬小學、四川大學華西第二醫院錦江院區、三圣花鄉旅游區等完善的生活配套，距離在建的地鐵13號線三圣花鄉站約1.3公里。

三圣鄉板塊配套可以用“沒有短板”來形容。而梅林東片區，匯聚了錦江統建參與開發的錦江大院、錦江璞園等項目，周邊兩公里范圍內近一年在售的項目有國銳雲嶺（備案均價約25611元/㎡）、錦江賦（備案均價約35523元/㎡）、錦江上院（備案均價約34821元/㎡）。

改善居住屬性純粹，是三圣鄉乃至成都樓市高端居住的領頭羊區域。

宗地位置：錦江區三圣街道駙馬村1組、11組

凈用地面積：28.06畝

土地用途分類：純住宅

成品住宅建設比例：該宗地全部實施成品住宅建設

計算容積率：1.8

可開發體量：3.37萬㎡

起始樓面地價：18200元/㎡

成交樓面地價：19000元/㎡

競得者：錦江統建

|二號宗地

武侯區地塊

地塊位于武侯區外雙楠板塊，緊鄰地鐵7號線武侯大道站，周邊兩公里范圍內配套成熟，生活氛圍濃厚。商業方面，有伊藤洋華堂、大悅城、置信廣場；學校方面，有棕北中學西區實驗學校、成都石室雙楠實驗學校、磨子橋小學分校、龍祥路小學等；還有成都雙楠醫院、紅牌樓市政公園等配套。

雖然屬于紅牌樓街道，但是這宗地嚴格意義上屬于外雙楠板塊。

這個板塊上一次土地出讓還要追溯到2014年，打造的房子也早就賣完了。

本地塊不遠處，誕生了鷺島國際社區這種曾經的成都樓市標桿性改善項目。相信在該地塊上打造的新盤，不缺本區域客戶的青睞。

宗地位置：武侯區紅牌樓街道雙豐社區7組

凈用地面積：34.34畝

土地用途分類：純住宅

成品住宅建設比例：該宗地100%實施成品住宅建設

計算容積率：2.4

可開發體量：5.49萬㎡

起始樓面地價：16000元/㎡

建筑密度：地塊一：不大于20%；地塊二：不大于20%

成交樓面價16800元/㎡

競得者：越秀

|四號宗地

新津區地塊

地塊位于恒大林溪郡的北側，周邊有地鐵10號線新平站、成都市新津區實驗高級中學、新津區泰華學校、蒲江河等配套。

宗地位置：新津區寶墩鎮迎先村四組、七組

凈用地面積：27.43畝

土地用途分類：純住宅

計算容積率：2.5

可開發體量：4.57萬㎡

起始樓面地價：3500元/㎡

成交樓面地價：3500元/㎡

競得者：成都市竹棲文化旅游發展有限公司