吊打鈺龍！青竹湖湘一本部學位房！只要150萬！

3月是長沙學區房成交旺季，因為4月就要開始中小學的報名了。

所以，急著把孩子送進名校的長沙家長，必須要在這個月把房子買了。

目前，長沙最牛的“一類名初”是：青竹湖湘一、長郡雙語、湘郡培粹、中雅培粹。

其中，湘郡培粹、中雅培粹的入學途徑只有微機派位+特長生，沒有配套入學的房子。

配套長郡雙語的樓盤有三個：八方小區、鈺龍天下、旭輝藏郡，二手房2.7萬-4萬/㎡。

配套青竹湖湘一的樓盤有兩個：水印加州、青竹湖畔，以及太陽山村原住民。

其中青竹湖畔都是大別墅，雖然單價1.5萬-2萬/㎡，但總價很高。

相比之下：水映加州是最優選，它有少量墅區高層，均價1.8萬左右，總價在200萬左右，給小孩讀書非常合適。

從成績來看，青竹湖湘一甚至常常超過長郡雙語。

比如2022年中考，青一有456人被長沙市一中本部錄取，四大名校上線率超過長郡雙語兩倍；

同時，青一對口長沙市一中的指標生末位分數690分，高出最低控制線32分，也超過了長郡雙語。

論溢價能力，青一學區房對比長郡雙語對毫不遜色，強到超乎常規認知。

青一以前是民辦學校，學位不能轉給二手房，但民轉公后二手房也能使用學位，6年一個循環，因此房價開始猛漲。

民轉公之前，水映加州高層只要7000-8000元/㎡，民轉公后價格飆升，去年底有一套67㎡，單價高達2.2萬/㎡，漲幅達200%！

學區房的火爆，反映了長沙人對青一的認可，畢竟TOP名校能給孩子帶來的益處，遠不是金錢能夠衡量的。

而且，長沙一類學區房走的是獨立行情，市場上其他房子的漲跌，對它沒有任何影響。

所以，水映加州的成交量一直很不錯，去年11月賣出近70套，直逼鈺龍天下。

也正是因為青一的流通性強，業主壓根不愁賣，高性價比房源十分罕見。

最近布布發現了幾套罕見的小面積筍盤，在學位能直接用的房源中，這幾套的總價最低。

約88.35㎡三房，總價只要168萬：拎包入住，適合二胎家庭，兩個孩子都能讀青一。

約85.43㎡兩房，最低156萬：中間樓層，采光、通風都很好，動靜分離格局，適合給孩子獨立空間。

帶學校，馬上可以讀書，簡單裝修，直接住進去或者后期自行改造都ok。

約81.99㎡兩房，總價只要150萬：格局和上一套一樣，自住裝修，預計很快就會被賣掉，手慢無。

如果不急著讀書的話，有一套約109.54㎡，單價1.4萬+，帶自住裝修，非頂樓，還送車位，真心香！

如果你對水映加州感興趣，趕緊聯系布布，帶你去看房！

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