我愛我家人事大地震，“后院起火”皆因撤換城市總？

近日，我愛我家杭州公司人事“大地震”鬧得沸沸揚揚。這場巨震又有了新進展。

7月10日晚間，我愛我家發布公告稱，我愛我家控股集團股份有限公司董事會于當日收到陳毅剛提交的辭職申請，其因個人原因，提出辭去公司副總裁職務。

此前，我愛我家杭州公司員工收到總部多條短信，宣布對杭州公司總經理陳毅剛、副總經理楊海哨以及杭州公司所有業務總監停職察看。很快，“我愛我家杭州公司高管全部被停職”登上微博熱搜。

有知情人士透露，此次內部動蕩前所未有，或與陳毅剛欲帶團離開我愛我家有關。

1

除了杭州公司高管全部被停職，7月8日，我愛我家杭州公司的員工還收到了多條其他內容短信：

一是調整杭州經紀人現有績效政策，增加員工收入。

二是7月8日起暫停所有離職辦理，停止杭州公司所有印章使用權限，任何文件蓋章不具有法律效力。

三是開通投訴專線通道，并提供了從集團董事長謝勇到各部門負責人的聯系方式，投訴“損害杭州公司組織”的“惡意競爭人員”。

短信中，“惡意競爭”“行業惡性競爭”“出現惡劣手段破壞性挖人行為”等字眼頻繁出現，或印證了業內人士關于此次我愛我家杭州人事巨震的猜測。

7月10日，我愛我家發出一份溝通函，對杭州公司輿論事件做出澄清。我愛我家稱，杭州公司確實受到了不正當競爭手段的干擾。此外，原我愛我家天津公司總經理謝家強已接任杭州公司總經理一職。

有知情人士透露，陳毅剛想帶走一部分團隊“自立門戶”。

據內部人士，這或與我愛我家撤換多地城市總經理有關。今年5月，原我愛我家北京公司總經理高曉輝上任我愛我家集團COO，此后我愛我家天津、鄭州等地總經理先后被撤換，蘇州、南京等城市總經理也相繼離職。

公開信息顯示，我愛我家杭州公司原總經理陳毅剛生于1976年，2005年起任杭州我愛我家房地產經紀有限公司總經理，2018年起任我愛我家副總裁，在杭州市場根深蒂固。傳聞總部多次欲將陳毅剛調離杭州，但都不了了之，陳毅剛與總部的矛盾或源于此。

此外，杭州一家新近設立的中介公司在今年6月集中注冊了近50家經紀門店，迅速擴張。這家名為杭州簡創房地產經紀公司被業內認為與陳毅剛有關，幕后老板即為陳毅剛。而天眼查顯示，該公司二股東為北京鏈家融信投資咨詢有限公司，背后為貝殼，占股40%。

7月10日，有知情人士向媒體透露，杭州房管局近日約談了貝殼找房。該人士還表示，杭州貝殼高薪挖角我愛我家高管團隊。不過目前，該消息并未得到貝殼和我愛我家的證實。

據悉，杭州是我愛我家的重要市場，多年來為我愛我家貢獻了重要業績。有業內人士分析，我愛我家如果在杭州市場元氣大傷或撤出杭州市場，貝殼在杭州或可“一家獨大”。

2

今年以來，我愛我家已有多位高管離職。1月底，朱威辭去公司副總裁職務；4月，公司副總裁何洋辭職；6月底，另一名副總裁潘斯佳也提出辭職。我愛我家內部人事持續震蕩。

一位熟悉我愛我家的投資者評價杭州事件，稱“冰山一角開始融化，高管陸續離職，曾經的高管舊部也開始單飛，看謝勇能否平息內亂，解決內憂外患。”

2022年年報中，我愛我家曾表示，房地產經紀行業是高度依賴業務人員能力的行業，業內對高產能經紀人的競爭非常激烈，這對部分城市業務團隊的穩定性形成影響，容易導致人員流失的風險。

據報道，我愛我家集團董事長謝勇親赴杭州處理此事，陳毅剛已于7月10日一早離開公司。而在7月6日，謝勇出席杭州公司大會，并宣布在杭州公司推出“愛家股權共享計劃”，集團每年向杭州公司投入5000萬元以上的資金，作為杭州公司股權共享計劃的權益及分紅。此舉被外界視為籠絡杭州公司核心人員。

“后院起火”的我愛我家，外患仍嚴峻。受外部市場環境影響，我愛我家面臨的經營壓力不小。

我愛我家在2022年財報中表示，受宏觀經濟形勢下行、需求萎縮等客觀因素的綜合影響，公司當年主要落地城市的買賣經紀業務的市場成交總量僅58萬套，同比下降幅度超過32%，成為近5年以來成交量最低的一年。

此前積極擴張的我愛我家，面對復雜的市場環境，也不得不開始收縮加盟。截至2022年末，我愛我家門店覆蓋城市從年初33城下降至15城，在運營中的加盟門店及特許門店總數量為1215家，較年初減少744家。

2023年第一季度，公司實現營業收入31.49億元，較去年同期減少9.48%；實現歸屬母公司所有者的凈利潤0.52億元，扣除非經常性損益后歸屬母公司所有者的凈利潤 0.45億元，實現扭虧為盈。

內憂外患中，謝勇仍面臨巨大挑戰。