加拿大2月公寓租金增長(zhǎng)放緩，但安省這些城市發(fā)飆了

根據(jù)Rentals.ca發(fā)布的公寓租金報(bào)告，2月份，加拿大的公寓租金年增長(zhǎng)9.7%，平均為1,984加元。租金年增長(zhǎng)率自2022年11月達(dá)到12.4%的高點(diǎn)以來(lái)，開(kāi)始趨緩。但是有些城市卻出現(xiàn)了驚人漲幅。

2月公寓租金比2023年1月下降了0.6%，連續(xù)第三個(gè)月的下降，在過(guò)去三個(gè)月里累計(jì)下降了2.0%，這與租客負(fù)擔(dān)能力下降、最近購(gòu)房需求的改善以及公寓竣工后的新供應(yīng)增加有關(guān)。

加拿大全國(guó)情況

2月份，全加公寓的平均租金達(dá)到1908加元，年增長(zhǎng)9.1%，三個(gè)月內(nèi)下降了1.5%。兩居室的平均租金為2,103加元，年增長(zhǎng)率最快，達(dá)到9.6%，但三個(gè)月的降幅最大，為1.4%。

一居室的租金同比增長(zhǎng)8.3%，達(dá)到1724加元，在過(guò)去三個(gè)月中下降了0.9%。單間和三居室的租金都比一年前增長(zhǎng)了5.7%，分別為1385美元和2382美元的平均租金。三居室的租金出現(xiàn)最小的三個(gè)月跌幅，為0.3%。

魁北克省在過(guò)去3個(gè)月中的租金增長(zhǎng)速度最快

安大略省在2月份的年度租金增長(zhǎng)率方面領(lǐng)先全國(guó)，公寓租金增長(zhǎng)了16.2%，其次是阿爾伯塔省和不列顛哥倫比亞省，租金分別同比增長(zhǎng)14.5%和11.4%。

在過(guò)去的三個(gè)月中，魁北克?。?2.9%）和安大略?。?1.0%）的租金漲幅最大，而其他省份的公寓租金都出現(xiàn)三個(gè)月的下降。

2月份，不列顛哥倫比亞省的公寓租金仍然是最高的，平均為2449加元，其中一居室為2076加元，兩居室為2802加元，三居室為3233加元。

安大略省公寓租金緊隨其后，平均為2407加元，而魁北克省的租金第三高，平均為1808加元，價(jià)格低得多。

雖然阿爾伯塔省的租金在過(guò)去一年中一直在增長(zhǎng)，但仍然相對(duì)較低，平均為1424加元，其中一室一廳平均為1272加元，兩室一廳平均為1587加元，三室一廳平均為1655加元。阿爾伯塔省一直是加拿大省際移民（從其他省移居而來(lái)）水平最高的地區(qū)。

卡爾加里在加拿大大城市中租金增長(zhǎng)最快

在加拿大最大的幾個(gè)城市中，卡爾加里公寓租金要價(jià)，在過(guò)去三個(gè)月（+3.8%）和12個(gè)月（+28.1%）內(nèi)增長(zhǎng)最快，在2月份達(dá)到平均1,862加元，但是比起其他大城市來(lái)說(shuō)相對(duì)較低，其中一居室平均為1652加元，兩居室平均為2035加元，三居室平均為2370加元。

多倫多年度租金增長(zhǎng)22.8%，盡管出現(xiàn)了0.9%的三個(gè)月下降，達(dá)到平均2838加元。多倫多的一居室租金遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平，一居室平均為2513加元，兩居室平均為3324加元，三居室平均為3843加元。

溫哥華仍然是加拿大大城市中最昂貴的租賃市場(chǎng)，2月份的租金每年增長(zhǎng)19%，平均為3120加元。溫哥華的一居室租金平均為2657加元，兩居室為3716加元，三居室為4317加元。

安大略省西南部2月公寓租金飆升

在加拿大的中型城市中，公寓平均租金最高的是大溫地區(qū)的城市，包括本拿比（$2,902）、高貴林（$2,726）和列治文（$2,545），以及大多倫多地區(qū)（GTA）的城市和地區(qū)，包括奧克維爾（$2,579）、沃恩（$2,579）和怡陶碧谷（$2,546）。

2月份12個(gè)最昂貴的中型城市公寓租賃市場(chǎng)，都在大溫地區(qū)和GTA地區(qū)。

2月份公寓租金增長(zhǎng)最快的7個(gè)中型市場(chǎng)均位于安大略省西南部，年租金增長(zhǎng)領(lǐng)先的是布蘭頓（+30.1%）、基奇納（+28.2%）、士嘉堡（+28.1%）、北約克（+26.5%）、倫敦（+23.1%）、漢密爾頓（+22%）和米西索加（+18.9%）。