煙臺山“合體”全面開業在即 福州人究竟在期待什么！

6月，福州城，夏至已至。所有美好都將如約而至。

至者，極也。

新近開放的青年廣場、青年天橋，火速出圈。

更大的期許還在后頭。作為福州城市戰略“兩江四岸”景觀帶的核心段，“閩江之心”包括濱江步行街、青年廣場、倉前公園、江心公園等關鍵節點，會同毗鄰的上下杭、蒼霞歷史文化街區、煙臺山歷史風貌區，用好“水、岸、橋、島”元素，著力打造融合歷史文脈、國際元素、現代理念的旅游目的地、消費新地標。

▲圖源/攝影師Drake

屆時，恢復兩岸對渡，還計劃增設江心島與北岸互通的步行橋，提升延伸至煙臺山的環通慢行系統，形成兩岸風貌區與濱江空間的無縫貫通。

一連串動作下來，“閩江之心”理應是當仁不讓的“有福之州·城市會客廳·城市最美水岸”。

正如800萬+福州人對“閩江之心”的期冀，核心組成部分煙臺山帶著無限期許和矚目出發，所有美好都將如約而至。

由政府與萬科攜手改造，歷史更新的煙臺山風貌再次如記憶中還原閩江之畔。

福州煙臺山是萬科商業自上海上生·新所、廣州永慶坊、深圳南頭古城之后，傾力打造的又一歷史文化街區。

這一名曰“煙臺山商業漫步街區”的標志性城市更新項目，百年摩登重現，東、西區已是人影錯落，面積占比更大的煙臺山商業漫步街區二期官宣如約兌現，即將于2022年9月30日全面開業。而今，正式開啟倒計時100天！東中西三區“合體”后，屆時，完整呈現6.26萬㎡商業體量。

并借勢福州城市戰略“兩江四岸”與“閩江之心”，匯聚福州歷史文化名城核心區優質城市更新文化商業消費資源，賦予福州這座競跑區域性國際消費中心城市更多底氣和信心！

摩登地標

百多年未變

煙臺山商業漫步街區沖頂福州同城大眾點評必玩榜、抖音同城熱搜等眾多榜單之首。在小紅書平臺，煙臺山2萬+篇筆記。

究竟什么樣的城市更新文化商業項目，會引發一眾福州人與外地游客的齊齊打CALL熱捧？

知來處，明去處。

在中國城市群中，找到福州城市坐標，閩江迎風而立，廣闊的世界撲面而來。

煙臺山，位處閩江與歷史文化中軸線交匯處，正是揭開福建近代史的序幕之地。

因其世界主要茶港的身份，煙臺山商貿繁榮，各地商賈云集，商業會館、國貨商行、各國洋行也在煙臺山紛紛建立，共同推動著煙臺山商貿的發展，煙臺山成為當時福州的商貿核心區。

▲煙臺山老照片

一種叫做「煙臺山」的摩登生活方式，由此登場。

而今，自2021年一期開業后，福州煙臺山商業漫步街區，秉持“尊重歷史與自然”的理念，“修舊如舊”使館區街巷式肌理上，「萬國建筑博物館」的歷史質感和在地特色，并通過建筑大師集群設計，翻新修繕46棟古厝和13條街區，形成一主街、雙環線、三組團、九巷道漫步式空間游逛格局。

同時，煙臺山以「摩登新地標」、「藝文生態圈」、「生活新高地」、「社交會客廳」四大主題，引入近百個國內外商業時尚品牌，聯袂構建一個無界之所的有機商業體和國際化藝文生活圈。

賦予煙臺山商業漫步街區更多想象空間及可能的，還得是閩江。

百多年前，是“世界茶港”的名頭，而今，則是“有福之州·城市會客廳·城市最美水岸”來加持，不吝于人流加碼！穩穩地！

煙臺山，儼然精心打造的文化與商業共融的福州新名片！

競跑區域性國際消費中心城市

煙臺山當有更大作為

百多年前，福州是“世界茶港”。彼時的煙臺山、閩江，彰顯的即是閩越都會、東南重鎮福州的一時榮光。

百多年后，福州城，2021年GDP1.13萬億元，闊別多載再入全國TOP20。

之后，大福州接下來還有幾個小目標：千萬人口城市，國家中心城市，國際消費中心城市。

根據計劃，到2025年，成為輻射東南沿海的區域性消費中心城市。

顯然，福州需進一步提升城市能級與擴大開放，打造具有全球影響力和美譽度的地標性商圈和街區、步行街，以不斷滿足消費者對國際化、高品質、時尚性的需求。

平心而論，放眼偌大一個福州城，煙臺山商業漫步街區給人的感覺最是耳目一新。

作為第四十四屆世界遺產大會嘉賓參觀考察路線之一，煙臺山歷史風貌區自有其獨特的人文魅力。

這個城市更新文化商業項目，是承載城市記憶，致敬歷史人文，融合特色IP，文創藝術時尚的城市生活空間。

由政府與萬科依托煙臺山歷史風貌區為載體，藉由“閩江之心”與上下杭歷史文化街區互動共促，塑造輕文旅消費，集聚觀光游憩、文化體驗、特色餐飲、時尚購物、網紅經濟、旅游演藝等多元城市更新文化商業業態，助力福州建設世界級商旅文特色消費區商業新地標。

福州競跑區域性國際消費中心城市，煙臺山當仁不讓，理應有一席之地，且，當有更大作為。

9·30親見不設邊界的煙臺山

倒計時100天！

這自非虛言！

福州煙臺山以“發現福州，遇見世界“為核心策略，坐擁萬國建筑群，13條歷史風貌保護巷，建筑面積12.29萬㎡，商業自持面積6.26萬㎡。項目位于市中心成熟生活區、地鐵1號沿線。

作為基于經典街區風貌改造、保護性修繕式城市更新作品，煙臺山商業漫步街區以百年風尚海西文化為基礎，傾力打造藝文漫步街區。

讓800萬+福州人印象深刻的，是其帶來N多個福州首店、福建首店，更宛若是一種生活方式。

這里既涵蓋劇場、獨立工作坊等藝文共創空間，也引入高端餐飲、潮流集合店、人氣網紅店、創意零售店這樣的快慢結合消費業態。

眾多首入旗艦品牌匯聚，打造城市商業名片新典范。

如首進大陸、由新加坡米其林一星餐廳“莆田”創始人全新打造品牌「方叔叔重慶老火鍋」；Z世代熱衷的潮流集合店「BADMARKET」；網紅打卡點福建首店「MAMACHA」等。

該商業街區自一期開街以來，經過近一年的不斷發酵，TA，就要完整呈現了！“合體”全面開業在即，就在2022年9月30日，而今開啟倒計時100天！

▲圖源/攝影師Drake

項目二期地塊聯結東、西兩側，地塊內幾十座風情建筑林立，東西生活方式在此交融。

從安瀾會館到雁峰書院、陶鑄故居、福華里、鹽倉等中式傳統古厝，先輩們在此留下生活印記。將匯聚科技與潮流、餐飲集合店與設計師潮牌、洋房酒店、藝術展覽、藝文教培與休閑餐飲，眾多北上廣的大品牌接洽中，未來超200個品牌集合。

▲中區組團各區域分布圖

引進被譽為“京城最美書店”的「模范書局」；有著Omakase性價比之王評價的日料店「霖割烹」；由當紅設計師青山周平為煙臺山量身打造的「有熊酒店」；致力于高端酒店，以高質量的環境與服務為亮點的「臻庭酒店」；與咖啡工廠MCR有著深度合作的「INORDER COFFEE」等品牌。

▲圖源/蘇州有熊酒店

此外，還有深厚意大利文化積淀的「sorrento」；國際建筑設計師攜手打造的「LINKUNIT|昆與林」；由青年藝術家打造的古著集合店「小紅一所」；「南馬唐鮮作閩南菜」、「津島屋」、「G.O今橄欖希臘餐廳」等國內外知名品牌。

屆時，中區以「中巷漫享」為主題，結合山街巷道的獨特景致，與歷史建筑共同組合成一個開放共享、快慢結合的漫步空間。

煙臺山商業漫步街區，

“合體”全面開業倒計時100天。

9月30日，

與福州城市商業地產觀察者“說商道市”

一起品味不設邊界的煙臺山，

一起“發現福州，遇見世界”！