改善需求大提升，后疫情時代買房怎么選？

全球的疫情蔓延這種特定性公共事件，往往也會改變?nèi)藗兞?xí)慣性的消費觀念，疫情防控常態(tài)化的這幾年，深刻刷新了很多青年置業(yè)者的居住價值觀。

“家”，不僅是我們穩(wěn)固的防線，還是獨屬于一個家庭的保護(hù)傘，更是棲身避難的安身之所。后疫情時代的當(dāng)下，置業(yè)者對“健康人居”更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，使他們對于“家”的安全和保障有了前所未有的重視。在與家人朝夕相處間，在與居所形影不離間，新的青年置業(yè)群體生出了許多改善性需求，內(nèi)心亟待渴望一個新的居住空間。

在改善需求迫在眉睫的市場環(huán)境下，在購房人群健康改善需求大幅提升的訴求下，大家對“健康人居”有了新的思考：稱心如意的置業(yè)首選不僅僅需要滿足置業(yè)者居住改善的需求、空間舒適的要求，更是滿足家人居家健康的訴求。

1

進(jìn)入2022年第二季度，良性循環(huán)成為房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵詞：隨著中央各層面釋放房地產(chǎn)市場維穩(wěn)意圖，樓市的局部溫度在陸續(xù)提升。迎著政策暖風(fēng)，北京房產(chǎn)市場高端改善項目出現(xiàn)了成交量大幅增長的趨勢，意味著北京新房改善潮的到來，也說明北京房產(chǎn)市場迎來正真意義上的產(chǎn)品升級換代。

究其原因，在后疫情時代的背景下，大批置業(yè)新青年對于品質(zhì)居住升級的訴求越來越強烈，改善意愿加強，加上疫情管控常態(tài)化下生活習(xí)慣的改變：健康生活、居家辦公成為新主流；居家防疫的舒適度、小區(qū)物業(yè)服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量也成為新時代青年購房的關(guān)鍵考慮因素。

這些需求推動了一批匹配當(dāng)下趨勢的品質(zhì)項目熱銷，讓新一代置業(yè)者的改善期望照進(jìn)了現(xiàn)實，無論是首置剛需的青年精英，還是品質(zhì)改善的年輕家庭，他們無不期待匹配他們需求的“好房子”。

2

改善需求該追求什么？毫無疑問應(yīng)該是與購房置業(yè)人生進(jìn)階同步匹配。

以前段時間開盤的京西紅盤金茂長安悅為例，它敏銳的察覺到當(dāng)下的置業(yè)新趨勢，并且進(jìn)一步回歸居住邏輯：滿足當(dāng)下社會環(huán)境疫情常態(tài)化防控下市場主流需求改善化、健康化、高品質(zhì)化、強服務(wù)化的趨勢，成為宜居宜業(yè)的居住理想型。

金茂長安悅效果圖

首先，金茂長安悅也明白對于新青年置業(yè)者而言，戶型功能以及空間尺度上的改善是非常重要的“必備款”。

從今年一季度的交易數(shù)據(jù)來看，置業(yè)大面積戶型人越來越多，主要包括首次置業(yè)的剛需和首次換房的改善購房者。剛需購房和首改購房的起始意向戶型面積在明顯增加，“一步到位”的購房理念，出現(xiàn)在大批年輕剛需的置業(yè)計劃中。

擇址于北京西長安街永定河畔、新首鋼商務(wù)區(qū)板塊核心，兼顧城市成熟生活、京西優(yōu)越生態(tài)資源、核心產(chǎn)業(yè)商務(wù)區(qū)未來增值空間等多元價值的同時，金茂長安悅意在為持續(xù)成長中的新一代年輕家庭，提供一個能夠持續(xù)滿足他們多元改善需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

金茂長安悅效果圖

為此，項目當(dāng)前在售的“悅+組團”主力產(chǎn)品設(shè)計為118㎡三居及140㎡四居，全部層高3.05米，樓棟呈正南正北式排布，且均極為重視產(chǎn)品的功能性和尺度感、舒適感的兼顧：

金茂長安悅戶型圖

值得關(guān)注的是，其140㎡四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計為全明格局，南向四面寬，總計達(dá)到13.4米的超級面寬，堪稱是同類戶型中的佼佼者，能夠為全家人提供更多陽光生活。

金茂長安悅戶型圖

在具體功能設(shè)計上，南向主臥做好了舒適的套房設(shè)計，配有步入式時裝間、獨立梳妝臺以及獨立衛(wèi)浴設(shè)備，能夠給主人提供舒適尺度與生活的私密便捷。更有非常特別且實用的LDK-X空間布局，讓親子互動、私享生活，皆呈現(xiàn)更舒適的狀態(tài)：臨近客廳的一間次臥可以獨立存在，也可以與客廳可連接為約7.1米超級寬廳。

金茂長安悅悅+——140㎡展示樣板間實景圖

金茂長安悅悅+——140㎡展示樣板間實景圖

金茂長安悅悅+——140㎡展示樣板間實景圖

金茂長安悅悅+——140㎡展示樣板間實景圖

與此同時，該項目的南向立面約達(dá)到了0.45的超大窗墻比，將室內(nèi)空間進(jìn)行最大限度地進(jìn)行視覺延展，實現(xiàn)了采光與觀景最大化，著力于無界的臨窗感受，滿足新青年職業(yè)群體的超大空間感的性價比置業(yè)需求。

此外，在后疫情時代的當(dāng)下，一個健康的家成為置業(yè)者的剛需要求，人們對于健康綠色生活的關(guān)注及需求亦進(jìn)一步提升。面臨后疫情時代，防控常態(tài)化兩年多后，住房消費者對改善有了新的認(rèn)識，即是：安心、安全、健康、舒適。而金茂長安悅“悅+組團”通過一系列產(chǎn)品在舒適度和智慧科技化上的提升，開啟“悅+安全感”，逐一滿足了上述求。

致力于為年輕家庭打造一個高品質(zhì)改善的理想家，金茂長安悅“悅+組團”集合了五大智慧系統(tǒng)與十二大科技系統(tǒng)，打造出了符合華北氣候、生活習(xí)慣的匠心之作，讓居住者仿若住進(jìn)了一個“會思考的社區(qū)”：

包括智慧通行 、智慧安防、智慧家居、智慧物業(yè) 、智慧運維在內(nèi)的多維度智慧功能可使居住者的生活更加便利、更加安心、安全、舒適自在；從“溫度、空氣、濕度、水、聲音、光”六大基本生命元素出發(fā)， 整合運用12大綠金科技系統(tǒng)所構(gòu)建出的舒溫、舒濕、舒氧、舒凈、舒靜“五舒”健康居住空間， 更是滿足了當(dāng)下家庭在追求改善人居過程中對于溫度均勻、濕度適宜、空氣干凈等健康生活的多種需求，從而提供給居住者家庭一個進(jìn)階的理想家。

3

北京新一代家庭在追求改善的過程中，追求的不止是理想人居的進(jìn)階，也渴望實現(xiàn)家庭資產(chǎn)的保值乃至提升。

如何實現(xiàn)這一點？要選擇好產(chǎn)品，更要選擇與城市發(fā)展方向同頻的重點區(qū)域、稀缺資源、成熟配套、且相對稀缺的高性價比好房子。

金茂長安悅“悅+組團”就是這樣，不僅在產(chǎn)品升級上滿足了新一代家庭置業(yè)者的改善需求，更毗鄰稀缺生態(tài)資源、坐擁仍在進(jìn)階中的成熟生活配套，且是城市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)商務(wù)板塊。

在稀缺生態(tài)資源方面，該項目所在區(qū)域擁有北京城絕佳的自然資源，全區(qū)林地面積13.7萬公頃，森林覆蓋率48.08%，林木綠化率72.75%。日望西山，永定河就在項目東側(cè)穿流而過，更有多個城市公園在旁，隨時可以下樓享受自然的美好。未來居住在這里，室內(nèi)四季氣溫適度愜意，室外山水環(huán)抱。

疫情當(dāng)下，健康宜居是置業(yè)剛需，顯然，這一點金茂長安悅已悄然走在了前列。

不僅如此，項目所處新首鋼商圈定位為城市級商業(yè)中心，與CBD商圈、通州城市副中心一起，同屬于政府重點打造的城市級商業(yè)中心，是城市投資的重點方向。

如今，隨著京西發(fā)展的全面提速，已然改變了它過去僅有生態(tài)資源絕佳的舊有印象，城市活力全面激活，成為新的活力中心，更多的年輕人樂于生活在此。加之京西作為北京的生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，生態(tài)景觀資源迭代升級，復(fù)合型改善居住地正在快速形成。

根據(jù)城市規(guī)劃，新首鋼板塊作為北京城市向西發(fā)展的重要支點，正在成為這座城市高質(zhì)量發(fā)展的重要城市新引擎，其未來區(qū)域價值的持續(xù)提升不可估量。

而金茂長安悅與新首鋼僅有一河之隔，園區(qū)內(nèi)的滑雪大跳臺甚至能在項目高層重推窗可見，比很多石景山項目到首鋼園距離都要近很多。這樣的距離、這樣的地段、這樣的資源配套，相比較石景山動輒7萬+，甚至部分9萬+的新房單價，這里的每平米單價幾乎便宜了兩萬元，可以說是價格洼地，價值高地。

以5萬+的新房單價，共享石景山區(qū)域交通及生活配套，也是當(dāng)之無愧的優(yōu)良投資，而優(yōu)質(zhì)的投資產(chǎn)品，會抵御市場的波動與風(fēng)險。

從這個角度看，在高性價比品質(zhì)改善好房日益稀缺當(dāng)下，金茂長安悅不僅能滿足置業(yè)者在改善生活上多維度的剛性需求，還是不可錯過的高性價比優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

4

新一代的北京青年們，都正在這個充滿了機會和未來的城市中持續(xù)努力著。

他們一切的努力，都是為了自己和家庭更好的生活。為此，從租住到買房到換房，他們一次又一次換進(jìn)那些更加符合自身情感需求的房子，跳進(jìn)改善的浪潮中。

他們相信一切努力終有回報，一切美好，都將如春而至。

為了給這些努力拼搏的青年們一次到位的更好的理想家，金茂長安悅在京西福地、新首鋼園區(qū)之畔，打造了“悅+組團”這樣空間到位、尺度到位、戶型功能到位、生活配套到位、區(qū)域價值與未來發(fā)展空間等統(tǒng)統(tǒng)到位的全優(yōu)改善住宅。

對這些改善性購房者來說，金茂長安悅“悅+組團“可以說就是一個“一步到位”的理想改善優(yōu)選。這一方面是因為“悅+組團”通過全新產(chǎn)品力進(jìn)階實現(xiàn)了改善型住房“理想型”的真正落地，另一方面，也離不開金茂長安悅的超高性價比。

既有理想生活的持續(xù)進(jìn)階，又有家庭資產(chǎn)理想的保值發(fā)展空間，在金茂長安悅“悅+組團”，一切美好，都將如春而至。