單價高達14萬的前海，居然搶空了

就在剛剛，前海的新盤招商海晏府正式開盤，本次取證共推出108套房源，面積段為139-176-194平，備案均價去到了14.2萬，套均總價約1700萬起

本以為這個價格會勸退不少購房者，沒想到這個盤開盤就直接搶空了，深圳豪宅盤的購買力還是強的可怕

也是打響了今年豪宅盤開盤日光的第一槍，接下來馬上開盤的其他新盤看著這邊成績也能更有底氣了

這邊屬于是前海首個新規2.0的樓盤，限高80m，容積率3.1%，今年不少這種新規2.0的項目都要入市，而且吹風價格都挺高的，比周邊新房或是次新二手房的價格都要貴不少

前段時間市場還存在博弈，想著說新規盤得房率提升，密度降低了就要開始漲價，那就跟開發商熬一熬，等他們賣不動了自然就要把價格打下來了，沒想到依舊能夠熱賣

同為豪宅項目的寶中華潤觀潮府，最近也是取得了預售證，將推出222套房源，面積段為143-168-188-260-333平4房戶型還有488平的頂復，套均總價1894萬起，折后均價為14.2萬/平

今天剛開放樣板間，此前登記要看房的就要800批次客戶，而且還得驗資600萬才能看房，預計4.26號開盤選房，按照這個數據來看，估計這個盤也能夠熱賣一波

今年的新房市場跟往年不同，沒有再出現以往的兩極分化的情況，很多剛需盤也都賣的特別好，像今年的剛改熱盤中建鵬宸云筑，目前整個項目加起來剩余房源都不到100套，預估這兩個月也就能售罄了

上個月底剛加推的11單位，目前只有106平的4房次頂層可選，其余戶型全部賣完，主要就在推之前的7棟和10棟的多一些，3房價格目前去到了480萬左右起

龍勝的新盤深鐵瓏境二期目前也都只剩下天地樓層可選，3房總價約400萬左右，目前也是得等下一批加推才有的選擇了，等待的客戶也不少

馬上準備入市的紅山聯發新澍，新規2.0的項目，最近公布了吹風價格3房440萬起，也是吸引了不少剛需去看，關鍵這個價格還挺多人能夠接受的，應該這個月底就會開盤

梅林關的中海云頌玖章，吹風價7萬左右，套均總價上到了700多萬，最近看房的客戶也都挺多，還只是一個臨時展廳，預估到時候入市的時候也能受到不少改善客群追捧

3.4月份小陽春的熱度維持的很好，5月份開始還有新規盤支撐，今年的市場相對來說就要穩很多了