從商業(yè)到公園再到新品 東部這個(gè)板塊屬實(shí)被低估了！

棟察樓盤(pán)

2026年，沈陽(yáng)無(wú)論是從區(qū)域發(fā)展還是產(chǎn)品迭代，都邁入新階段。

各個(gè)板塊，從城市更新到新品布局，可謂是百家爭(zhēng)鳴。而在今年上半年望花板塊可謂是亮點(diǎn)頻現(xiàn)，成為市場(chǎng)上最不可忽視的存在。

而從目前來(lái)看，2026年也是板塊規(guī)劃密集兌現(xiàn)、產(chǎn)品力全面內(nèi)卷的一年。

望花板塊配套全力兌現(xiàn)年

根據(jù)《2026年大東區(qū)人民政府工作報(bào)告》中指出，東湖中央城市公園（一期）有望在2026年內(nèi)正式落成。

這一工程將完成一期建設(shè)，打造集生態(tài)涵養(yǎng)、文化展示、運(yùn)動(dòng)休閑于一體的城市綠心。

整個(gè)東湖公園用地面積44.7萬(wàn)平方米，包含24.7萬(wàn)平方米的公園西岸和20萬(wàn)平方米的街旁綠化工程，這個(gè)體量的公園，在望花板塊多年開(kāi)發(fā)史上尚屬首次。

與此同時(shí)，總投資3.2億元的虎嘯街文商旅綜合體預(yù)計(jì)會(huì)在2026年年中開(kāi)業(yè)，整個(gè)商業(yè)定位為融合科技、娛樂(lè)、餐飲、零售的城市特色景區(qū)，它的出現(xiàn)，將在一定程度上填補(bǔ)望花板塊長(zhǎng)期缺乏大型集中商業(yè)的空白。

不僅如此，整個(gè)板塊的交通路網(wǎng)不斷完善，多條斷頭路被打通，各項(xiàng)利好逐步兌現(xiàn)。

重磅新品亮相再次刷新認(rèn)知

不僅在區(qū)域發(fā)展上，2026年望花板塊迎來(lái)重磅新品，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)位于大東望花板塊的軒興四路北-2-2地塊揭開(kāi)神秘面紗。從產(chǎn)品各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，極具影響力和顛覆性，再次刷新大家的認(rèn)知。

從高得房率到負(fù)公攤，從一梯一戶(hù)到業(yè)主會(huì)所，很多以前豪宅才有的配置，在這個(gè)地塊均可實(shí)現(xiàn)。

那么下面就一起來(lái)看看這些亮點(diǎn)的數(shù)據(jù)：

★全系1梯1戶(hù)

在以往的產(chǎn)品中，如果想要做到1梯1戶(hù)的產(chǎn)品格局，往往都是大平層產(chǎn)品才可以做到。

如今在沈陽(yáng)地鐵置業(yè)軒興四路北-2-2地塊上也在真實(shí)上演。項(xiàng)目通過(guò)1梯1戶(hù)或AB門(mén)設(shè)計(jì)，使電梯前室變成私有化空間，讓每戶(hù)家庭有更多的實(shí)際使用空間，增加實(shí)際得房率。

★得房率超100%

此次地塊戶(hù)型從99-126平，整個(gè)項(xiàng)目三室起步，定位更清晰，也可覆蓋多種客群，且此次的產(chǎn)品擁有超高的得房率。含私廳實(shí)際得房率全部超過(guò)100%，更是將洋房產(chǎn)品打造為市場(chǎng)稀缺的四代宅，其得房率更是達(dá)到110%以上。

整體戶(hù)型方正，更契合當(dāng)下客戶(hù)需求。在產(chǎn)品上更是做到的迭代更新，這也是沈陽(yáng)地鐵置業(yè)在精研客戶(hù)需求后的又一次升級(jí)之作，非常值得期待。

★高層三室起步

在了解項(xiàng)目的產(chǎn)品后發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目高層產(chǎn)品分別為99平、110平和121平，無(wú)論是年輕人的首次置業(yè)還是改善、多孩家庭，在這里都可以找到適合的產(chǎn)品。下面就看一下高層比較經(jīng)典的產(chǎn)品。

沈陽(yáng)地鐵置業(yè)軒興四路北-2-2地塊99平高層戶(hù)型

作為整個(gè)項(xiàng)目的起步戶(hù)型，就已經(jīng)讓市場(chǎng)看到項(xiàng)目的誠(chéng)意。99平規(guī)劃三室兩廳兩位的布局，更是做到了南向11.2米的客廳開(kāi)間。獨(dú)立玄關(guān)，動(dòng)靜分區(qū)，讓整個(gè)戶(hù)型更顯寬敞 、舒適。

而在入門(mén)級(jí)的產(chǎn)品中，客廳開(kāi)間就已經(jīng)到達(dá)5米，且三個(gè)南向面寬，讓居者有更多空間享受生活，十分難得。

沈陽(yáng)地鐵置業(yè)軒興四路北-2-2地塊121平高層戶(hù)型

121平的四室產(chǎn)品，適合改善及多孩家庭，且多個(gè)南向空間、通透布局，更適合北方人的居住需求。

更為重要的是，這個(gè)戶(hù)型為全明戶(hù)型，270°客廳轉(zhuǎn)角窗，更是盡顯奢闊尺度，無(wú)論身處家中每個(gè)角落，都可以感受到陽(yáng)光和風(fēng)的饋贈(zèng)。憑窗遠(yuǎn)眺，也可以擁有無(wú)限遐想。

★市場(chǎng)稀缺四代洋房

目前市場(chǎng)上的四代宅項(xiàng)目，大多以高層產(chǎn)品為主，能像這宗地塊這樣，可以做到全系四代宅的并不多，而此次地塊的產(chǎn)品更是將洋房也做到四代宅，且戶(hù)型適中，分別為100平、106平和126平，給購(gòu)房者帶來(lái)更多選擇。

沈陽(yáng)地鐵置業(yè)軒興四路北-2-2地塊106平洋房戶(hù)型

以洋房106平產(chǎn)品為例，全明的戶(hù)型格局，經(jīng)典的三葉草布局，且5.5米的客廳開(kāi)間，很難想象一個(gè)面積不到110平的產(chǎn)品就可以實(shí)現(xiàn)這樣的空間尺度。

且獨(dú)立玄關(guān)，主臥套房、動(dòng)靜分區(qū)等設(shè)計(jì)，讓家庭成員互不打擾，且有屬于家庭的共享空間，分外貼心。

沈陽(yáng)地鐵置業(yè)軒興四路北-2-2地塊126平洋房戶(hù)型

洋房產(chǎn)品，在舒適度和功能性上盡顯奢闊尺度。而126平四室兩廳兩衛(wèi)的戶(hù)型格局再次刷新大家的認(rèn)知。

整個(gè)戶(hù)型南向面寬為15.5米，客廳開(kāi)間5.8米，大尺度LDKB空間，實(shí)際使用面積高達(dá) 58.58平，再次將舒適度拉滿。而整體上看，這個(gè)戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)，布局合理，獨(dú)立主臥套房、獨(dú)立家政間等也給居者生活帶來(lái)更多可能。

★業(yè)主專(zhuān)屬會(huì)所

而業(yè)主專(zhuān)屬會(huì)所的存在，讓業(yè)主不出園區(qū)，即可擁有屬于自己的專(zhuān)屬區(qū)域，或者鍛煉、放松身心，都將是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

綜合來(lái)看，在望花板塊中，擁有這樣配置的產(chǎn)品并不多見(jiàn)，且目前區(qū)域內(nèi)可供選擇的產(chǎn)品四代宅產(chǎn)品并不多，所以當(dāng)沈陽(yáng)地鐵置業(yè)軒興四路北-2-2地塊的出現(xiàn)，也給板塊帶來(lái)更多選擇，還是非常值得期待的。

2026年以來(lái)，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)可謂是動(dòng)作不斷，從沈陽(yáng)地鐵林和院、沈陽(yáng)地鐵崇山和悅的持續(xù)熱銷(xiāo)，到沈陽(yáng)地鐵花海和鳴及大東全新項(xiàng)目的亮相，給整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)超過(guò)驚喜。

未來(lái)，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)在和平灣、老北市等多宗地塊也會(huì)迎來(lái)新變化，值得期待。