深圳寶安區西鄉地鐵站附近大廈寫字樓辦公室出租招租信息全攻略

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（來源：深圳房產在線）

【西鄉站企業選址指南】寶安西鄉地鐵站周邊寫字樓辦公室出租招租信息總覽：精準線上匹配房源+一對一VIP線下帶看服務，企業找寫字樓優選！

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一、西鄉地鐵站概況介紹

西鄉地鐵站是深圳地鐵1號線（羅寶線） 的重要站點，位于寶安區西鄉街道新湖路與西鄉大道交匯處，于2011年6月15日隨1號線二期工程開通運營。1號線是深圳最早開通的地鐵線路，貫穿深圳東西向核心發展軸，被譽為“深圳黃金動脈”。

線路優勢：1號線串聯羅湖、福田、南山、寶安四大核心區域，從西鄉站出發：

• 1站直達坪洲站（換乘接駁大仟里商圈）

• 2站直達寶安中心站（換乘5號線）

• 5站直達前海灣站（換乘5、11號線）

• 12分鐘直達南山科技園

• 22分鐘直達福田CBD

各出站口介紹：

• A出入口：新湖路東側，鄰近天虹商場（西鄉店）、西鄉街道辦，周邊商業配套成熟

• B出入口：新湖路西側，可達寶源華豐總部經濟大廈、圣淘沙花園

• C出入口：西鄉大道南側，可達匯潮科技大廈、西鄉鹽田夜市街

• D出入口：西鄉大道北側，可達國匯通商務大廈、西鄉客運站

  
  

二、西鄉地鐵站附近商業大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 國匯通商務大廈

國匯通商務大廈位于寶安區西鄉大道341號。大廈由兩棟6層獨立院落組成，建筑面積2萬多㎡，戶型方正使用率極高，南北通透采光佳。配備客梯和貨梯各1部，24小時安保，停車位充足。一樓層高5.5米，二至四層高4.4米，全新裝修即搬即用。對面即沃爾瑪、蘇寧電器等，生活配套齊全。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉大道341號

與西鄉站距離：約300米（D出口）

出租面積：100~1,000平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

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2. 寶源華豐總部經濟大廈

寶源華豐總部經濟大廈位于西鄉大道288號。這是西鄉片區的高端商業寫字樓，共計156戶，鋼筋混凝土結構，產權50年。周邊配套成熟，樓下即七巧國兒童中心、海灣中學，天虹超市、雅盛百貨近在咫尺。物業管理規范，是企業辦公的優質選擇。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉大道288號

與西鄉站距離：約360米（B出口）

出租面積：80~500平方米

租金單價：70~90元/平方米·月

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3. 匯潮科技大廈

匯潮科技大廈位于西鄉大道與新湖路交匯處附近。定位科技研發與商務辦公綜合體，外觀現代簡約，內部格局方正。周邊餐飲、便利店齊全，距西鄉天虹商場僅500米。配備多部高速電梯，智能安防系統，24小時安保。適合科技研發、電商運營、貿易辦公。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與新湖路交匯處附近

與西鄉站距離：約450米（C出口）

出租面積：90~600平方米

租金單價：65~80元/平方米·月

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4. 西鄉168大廈

西鄉168大廈位于西鄉大道與寶安大道交匯處，周邊商業氛圍濃厚，樓下即各類餐飲、銀行網點，距天虹商場僅400米。內部以實用型辦公為主，戶型方正采光好。物業管理成熟，24小時安保，租金性價比高，適合初創企業、貿易公司及電商團隊。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與寶安大道交匯處

與西鄉站距離：約500米

出租面積：100~500平方米

租金單價：40~50元/平方米·月

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5. 財富港

西鄉大門財富港位于寶安大道與西鄉大道交匯處，集商業、辦公于一體，樓下即天虹商場西鄉店、財富港商業中心，配套極為成熟。外立面現代感強，大堂寬敞明亮，配備多部高速電梯。物業管理規范，24小時安保，適合商貿、服務、咨詢類企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與西鄉大道交匯處

與西鄉站距離：約550米

出租面積：80~2500平方米

租金單價：100~120元/平方米·月

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6. 華盛輝商業大廈

華盛輝商業大廈位于寶安大道與西鄉大道交匯處附近，集商業、辦公于一體，樓下即餐飲、銀行、便利店。內部戶型方正采光好，部分帶精裝修。物業管理規范，24小時安保，租金性價比高，適合初創企業、電商團隊及貿易公司。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與西鄉大道交匯處附近

與西鄉站距離：約700米

出租面積：60~500平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

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7. 蘅芳科技大廈

蘅芳科技大廈位于西鄉大道與前進二路交匯處，定位科技研發與商務辦公，外觀現代簡約。周邊配套成熟，距天虹商場、大仟里均在15分鐘步行范圍內。內部格局方正采光好，配備高速電梯和智能安防系統。適合科技研發、軟件開發、電商運營。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與前進二路交匯處

與西鄉站距離：約750米

出租面積：80~1000平方米

租金單價：60~75元/平方米·月

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8. 寶穗大廈

寶穗大廈位于寶安大道與新安五路交匯處，以實用型辦公為主，戶型方正得房率高。周邊配套成熟，樓下即餐飲、便利店，距寶安中心醫院約1公里。物業管理穩定，租金性價比高，適合初創企業、中小型貿易公司。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與新安五路交匯處

與西鄉站距離：約800米

出租面積：90~600平方米

租金單價：30~60元/平方米·月

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9. 碧桂園鳳凰國際智谷

碧桂園鳳凰國際智谷位于寶安大道與鐵仔路交匯處，定位智能科技、創新研發企業聚集地，設計現代感強。配套共享會議室、路演廳、咖啡廳、員工食堂。物業管理規范，24小時管家式服務，停車位充足。適合各類型科技企業、創新團隊。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與鐵仔路交匯處

與西鄉站距離：約850米

出租面積：120~3,500平方米

租金單價：60~80元/平方米·月

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10. 正泰來商務大廈

正泰來商務大廈位于共和工業路與鐵仔路交叉口附近，外觀沉穩大氣，內部配套成熟，物業運營多年。周邊多個公交站及大型停車場，交通便利。租金處于低位，適合預算有限的初創及發展期企業，部分單元可注冊。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道共和工業路與鐵仔路交叉口附近

與西鄉站距離：約900米

出租面積：80~800平方米

租金單價：55~65元/平方米·月

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11. 正泰來創科園

正泰來創科園位于共和工業路，定位科技研發、智能制造、互聯網企業聚集地。環境整潔綠化率高，辦公氛圍舒適。配套員工食堂、便利店，周邊公交密集。適合科技研發、智能制造、電商運營等類型企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道共和工業路

與西鄉站距離：約950米

出租面積：100~1,000平方米

租金單價：32~50元/平方米·月

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12. 滿京華SOHO藝巒

滿京華SOHO藝巒位于寶安大道與航空路交匯處，設計現代時尚，主打年輕化、創意型辦公空間。配套共享會議室、休閑區、咖啡吧。周邊商業配套完善，距大仟里、天虹均在10分鐘車程。適合創意設計、新媒體運營、互聯網科技。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與航空路交匯處

與西鄉站距離：約1,000米

出租面積：80~1500平方米

租金單價：40~75元/平方米·月

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13. 陽基九方廣場

陽基九方廣場位于寶安大道與西鄉大道交匯處附近，集寫字樓、商業、公寓于一體，配套極為完善。樓下即各類餐飲、零售商鋪，員工生活極其便利。寫字樓采用現代化設計，大堂氣派，配備多部高速電梯。適合各類企業總部、區域辦事處。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與西鄉大道交匯處附近

與西鄉站距離：約1,000米

出租面積：100~2,500平方米

租金單價：60~80元/平方米·月

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14. 朗峻廣場

朗峻廣場位于寶安大道與鐵仔路交匯處，設計現代，玻璃幕墻外立面，商務形象佳。周邊配套成熟，樓下即餐飲、便利店，距寶安中心醫院、西鄉天虹均在15分鐘步行范圍內。適合商貿、服務、咨詢等類型企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與鐵仔路交匯處

與西鄉站距離：約1,050米

出租面積：80~2000平方米

租金單價：60~75元/平方米·月

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15. 奮成智谷大廈

奮成智谷大廈位于西鄉大道與前進二路交匯處，定位智能科技、創新研發企業聚集地，內部配套完善。周邊多個公交站及大型停車場，交通便利。環境整潔，辦公氛圍舒適。適合科技研發、軟件開發、人工智能等企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與前進二路交匯處

與西鄉站距離：約1,100米

出租面積：100~1,500平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

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16. 金環宇G-LINK

金環宇G-LINK位于寶安大道與鐵仔路交匯處。設計現代，玻璃幕墻外立面，大堂氣派。內部配套完善，配備高速電梯、中央空調、智能安防系統。周邊餐飲、銀行、酒店齊全。適合各類型企業總部、區域辦事處、貿易公司。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與鐵仔路交匯處

與西鄉站距離：約1,150米

出租面積：80~6400平方米

租金單價：65~75元/平方米·月

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17. 銀田工業區

銀田工業區位于寶安大道銀田路，聚集大量電商、物流、貿易類企業，產業氛圍濃厚。辦公空間靈活多樣，配套員工食堂、便利店，租金性價比極高。適合電商倉儲、物流配套、貿易辦公等企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道銀田路

與西鄉站距離：約1,200米

出租面積：100~2,500平方米

租金單價：35~50元/平方米·月

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18. 嘉華公社

嘉華公社區位于西鄉大道與寶安大道交匯處附近，以實用型辦公為主，戶型方正得房率高。周邊配套成熟，樓下即餐飲、便利店。物業管理穩定，租金性價比高，適合初創企業、中小型貿易公司。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與寶安大道交匯處附近

與西鄉站距離：約1,250米

出租面積：100~1000平方米

租金單價：45~60元/平方米·月

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19. 高福中心

高福中心位于西鄉大道與新湖路交匯處附近，周邊配套成熟，距天虹商場西鄉店約800米。內部戶型方正采光好。物業管理規范，24小時安保，租金性價比高，適合初創企業、電商團隊及貿易公司。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與新湖路交匯處附近

與西鄉站距離：約1,300米

出租面積：90~1600平方米

租金單價：35~65元/平方米·月

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20. 旭生融和中心

旭生融和中心位于寶安大道與鐵仔路交匯處，設計現代，玻璃幕墻外立面，商務形象佳。內部配套完善，配備高速電梯、智能安防系統。周邊餐飲、銀行、酒店齊全。適合各類型企業總部、區域辦事處、貿易公司。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與鐵仔路交匯處

與西鄉站距離：約1,350米

出租面積：80~800平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

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21. 旭生桃花源

旭生桃花源位于寶安大道與鐵仔路交匯處，環境優美綠化率高，辦公氛圍舒適。配套員工食堂、便利店，周邊公交密集。適合科技研發、智能制造、電商運營等類型企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與鐵仔路交匯處

與西鄉站距離：約1,400米

出租面積：100~1,000平方米

租金單價：45~65元/平方米·月

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22. 僑鴻盛文化創意園

僑鴻盛文化創意園位于西鄉大道與前進二路交匯處，定位文化創意、藝術設計、新媒體企業聚集地。環境優美設計感強，經常舉辦文化活動。非常適合文創、設計、影視、新媒體等類型企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與前進二路交匯處

與西鄉站距離：約1,450米

出租面積：80~800平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

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23. 正泰商業大廈

正泰商業大廈位于共和工業路，外觀沉穩大氣，內部配套成熟，物業運營多年。周邊多個公交站及大型停車場，交通便利。租金處于低位，適合預算有限的初創及發展期企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道共和工業路

與西鄉站距離：約1,500米

出租面積：200~6000平方米

租金單價：40~60元/平方米·月

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24. 文樂第一工業區

文樂第一工業區位于西鄉大道與寶安大道交匯處附近，聚集大量電商、物流、貿易類企業，產業氛圍濃厚。辦公空間靈活多樣，租金性價比極高。適合電商倉儲、物流配套、貿易辦公。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道西鄉大道與寶安大道交匯處附近

與西鄉站距離：約1,550米

出租面積：100~1,500平方米

租金單價：35~50元/平方米·月

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25. 宗泰永利智薈園

宗泰永利智薈園位于寶安大道銀田工業區，定位智能科技、創新研發企業聚集地，內部配套完善。環境整潔，辦公氛圍舒適。適合科技研發、軟件開發、人工智能等類型企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道寶安大道銀田工業區

與西鄉站距離：約1,600米

出租面積：100~1,000平方米

租金單價：30~40元/平方米·月

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26. 共樂華庭

共樂華庭位于共樂路與共和工業路交叉口附近，周邊住宅林立，生活氛圍濃厚，便于就近招聘及解決員工住宿。戶型多樣，部分帶精裝修及家私可拎包辦公。適合需要控制辦公成本、同時希望員工住宿便利的企業。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道共樂路與共和工業路交叉口附近

與西鄉站距離：約1,650米

出租面積：80~400平方米

租金單價：30~50元/平方米·月

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27. 共樂商業大廈

共樂商業大廈位于共樂路與共和工業路交叉口附近，內部以實用型辦公為主，租金性價比高，適合需要經常接待客戶或看重生活便利性的貿易公司。

大廈地址：深圳市寶安區西鄉街道共樂路與共和工業路交叉口附近

與西鄉站距離：約1,700米

出租面積：60~500平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

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四、預約看房聯系方式

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服務承諾：

? 客戶免傭：直接對接業主，省去中介費用。

? 精準匹配：根據企業需求定制化推薦辦公空間。

? 全程帶看：專業團隊陪同，1對1 VIP服務。

? 資源豐富：深圳全市核心區寫字樓房源全覆蓋。

? 輔助對接：裝修、家具、綠植、財稅、網絡安裝等。

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