深圳羅湖區寶安廣場概況介紹及寫字樓辦公室出租招租賃信息全指南

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

深圳寶安廣場寫字樓出租招租招商租賃信息

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羅湖區寫字樓辦公室出租招租賃信息&租金價格表

說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，

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深圳羅湖筍崗核心區寶安廣場高性價比寫字樓辦公室火熱招租

一、寶安廣場整體介紹

深圳羅湖區寶安廣場，坐落于筍崗東路1001-1002號（兒童公園對面），是中國寶安集團傾力打造的乙級綜合型商務地標。項目自1996年竣工以來，歷經多次升級改造，現已成為筍崗—洪湖片區的核心商務載體。總建筑面積約6.7萬平方米，涵蓋寫字樓、商業及住宅業態，標準層面積達2000平方米，配備3-4部高速電梯及智能安防系統。作為羅湖早期現代化寫字樓的代表，寶安廣場以“務實商務，品質空間”為核心理念，聚焦金融、貿易、科技等產業，助力區域產業升級，是中小企業及初創團隊低成本扎根羅湖核心區的優選之地。

二、寶安廣場寫字樓辦公室出租房源表

面積（㎡）

租金單價（元/㎡/月）

每月總價（萬元/月）

裝修格局

65

0.65

精裝2+1格局

200

70

1.4

精裝3+1格局

500

70

3.5

精裝4+1格局

52

6.25

精裝5+1格局

特別說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，預約看房敬請聯系：【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）

三、寶安廣場基礎信息

• 地址

  ：深圳市羅湖區筍崗東路1001-1002號（兒童公園對面）

• 開發商

  ：中國寶安集團股份有限公司

• 竣工時間

  ：1996-1997年（2005年、2021年兩次改造升級）

• 物業類型

  ：乙級純寫字樓（含部分住宅及商業）

• 總建筑面積

  ：約6.7萬平方米

• 建筑層數

  ：地上29層，地下2層

• 標準層面積

  ：約2000平方米

• 層高

  ：標準層3.5米，大堂挑高8米

• 實用率

  ：65%-70%

• 電梯配置

  ：客梯3-4部，貨梯1部

• 空調系統

  ：分體空調/中央空調（可協商配置）

• 停車位

  ：約180個（地上80個，地下100個）

• 物業費

  ：7-8.5元/㎡·月

• 物業公司

  ：深圳市長治物業管理有限公司/深圳市恒基物業

四、寶安廣場設計特色及相關交通配套、生活配套、商務配套

設計特色：

• 現代簡約風格

  ：外立面采用玻璃幕墻與金屬線條結合，經改造后外觀整潔大氣，兼具時尚感與實用性。

• 空間布局靈活

  ：戶型方正規整，可靈活分割為100-1200㎡辦公空間，適配不同規模企業需求。

• 細節考究

  ：配備LED節能燈具、10cm架空網格地板，提升辦公舒適度；大堂挑高8米，彰顯企業高端形象。

交通配套：

• 地鐵

  ：1.5公里內覆蓋3號線翠竹站、7號線筍崗站/洪湖站、9號線紅嶺北站，通達全城。

• 公交

  ：周邊500米內設“木頭龍”“兒童公園①”等站點，30余條公交線路環繞。

• 道路

  ：緊鄰筍崗東路、紅嶺北路，10分鐘接駁北環大道，15分鐘直達羅湖口岸、福田CBD。

生活配套：

• 商超

  ：沃爾瑪（洪湖店）、華潤萬家（洪湖店）步行10分鐘內可達。

• 餐飲

  ：涵蓋各類菜系及快餐品牌，滿足員工日常用餐需求。

• 休閑

  ：洪湖公園、兒童公園、人民公園三面環繞，形成天然氧吧。

• 醫療教育

  ：1.5公里內覆蓋深圳市人民醫院、羅湖區中醫院、深圳中學、翠園中學等優質資源。

商務配套：

• 內部配套

  ：底層設銀行、便利店、咖啡廳、員工餐廳，配備多功能會議室。

• 金融配套

  ：周邊銀行、證券、保險等金融機構眾多，便捷辦理金融業務。

• 酒店配套

  ：格林東方酒店、維也納酒店等近在咫尺，滿足商務接待需求。

• 產業配套

  ：緊鄰筍崗藝展中心、筍崗工藝城等專業市場，便于貿易、設計類企業對接資源。

五、寶安廣場相關優勢深度分析

1. 區位優勢

   ：地處筍崗—洪湖片區核心，緊鄰多條地鐵及主干道，交通便捷，區位價值顯著。

2. 成本優勢

   ：租金較福田、南山低30%-40%，物業費含中央空調，綜合成本優勢明顯。

3. 配套優勢

   ：商超、餐飲、公園、醫療教育配套齊全，實現“辦公+生活”無縫銜接。

4. 產業優勢

   ：已形成法律服務、商貿、科技研發等產業集聚效應，便于企業資源對接。

5. 物業優勢

   ：專業物業團隊提供24小時安保、清潔、設施維護服務，保障辦公安全舒適。

6. 靈活優勢

   ：戶型多變，可按需分割，提供毛坯、簡裝、精裝多種交付標準，適配多元需求。

六、寶安廣場所在片區（深圳羅湖區筍崗—洪湖片區）簡介及優勢分析

片區簡介：筍崗—洪湖片區是羅湖“東進戰略”的核心節點，總面積約4.03平方公里，定位為“紅嶺新興金融產業帶核心承載區、深圳城市更新示范片區”。片區已從傳統倉儲物流區轉型為集高端商務、文化創意、現代物流于一體的復合型商務區，成為深圳東部最具發展潛力的區域之一。

功能定位：

• 金融科技

  ：重點引進金融科技、互聯網金融等企業，打造金融科技集聚區。

• 文化創意

  ：以筍崗藝展中心為核心，打造全國知名的工藝美術、家居設計集聚區。

• 現代商務

  ：發展總部經濟、跨境貿易、供應鏈管理，打造現代商務集聚區。

• 生態休閑

  ：依托洪湖公園等生態資源，打造生態休閑宜居片區。

優勢分析：

1. 區位優勢

   ：地處羅湖中部，連接福田、南山、龍崗，交通便捷，區位得天獨厚。

2. 政策紅利

   ：享受深圳市、羅湖區雙重產業扶持政策，降低企業運營成本。

3. 產業集聚

   ：已形成多元化產業格局，企業之間資源對接便捷，形成良好產業生態。

4. 配套成熟

   ：商業、生活、商務配套齊全，滿足企業及員工全方位需求。

5. 發展潛力

   ：城市更新持續推進，商務價值持續攀升，共享區域發展紅利。

七、寶安廣場標簽池

八、寶安廣場預約看房聯系方式

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