西安2宗約81畝地出讓！幸福林帶板塊再供地！

4月16日，西安2宗共約81.024畝商住用地出讓，其中新城區(qū)幸福林帶1宗45.508畝，雁塔區(qū)大寨路1宗35.516畝。

宗地網(wǎng)上掛牌期限為5月6日9時(shí)至5月18日16時(shí)整。

新城區(qū)再供地

地籍編號(hào)：XC4-2-76

位置：新城區(qū)幸福北路以東，長(zhǎng)纓路以北

凈用地面積：45.508畝

用地性質(zhì)：住宅、商服共用宗

容積率：1.2≤R≤2.5

建筑密度：≤25%

綠地率：≥35%

競(jìng)買保證金：8810萬元

起始價(jià)：44050萬元

根據(jù)出讓要求：競(jìng)得人須在宗地規(guī)劃內(nèi)建設(shè)地塊北側(cè)規(guī)劃道路長(zhǎng)約562米，寬20米，西側(cè)規(guī)劃道路長(zhǎng)約178米，寬20米，東側(cè)規(guī)劃道路長(zhǎng)約171米，寬30米，渠化段40米，總面積21125㎡市政道路及4117㎡公園綠地。

宗地位于新城區(qū)幸福林帶東側(cè)，占據(jù)主城2.5環(huán)的位置，所在的陜汽廠南區(qū)也是新城區(qū)城市更新的重點(diǎn)板塊。

整體來看，位居主城的位置，加之多條地鐵、幸福林帶、成熟商業(yè)、在建學(xué)校等配套加持，地段不錯(cuò)。

地塊側(cè)是在建的金茂貝好家幸福曉棠項(xiàng)目以及幸福林帶生態(tài)帶，南側(cè)是長(zhǎng)纓路。周邊地鐵8號(hào)線、1號(hào)線等地鐵環(huán)繞，出行便利。

此外，地塊周邊有在建的小學(xué)項(xiàng)目，成熟的龍湖長(zhǎng)樂天街，板塊內(nèi)還有在建的愛知中學(xué)幸福校區(qū)、西光中學(xué)、后宰門小學(xué)幸福校區(qū)等教育資源。

近年來，新城區(qū)城市更新節(jié)奏明顯加快，區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、交通、教育配套等落地速度快，品質(zhì)住宅項(xiàng)目聚集，土地出讓及成交關(guān)注度高。

除了今日出讓地塊，板塊內(nèi)的XC4-9-175宗地（45.344畝）目前也處于出讓階段，這些地塊均位于主城，容積率較低，近在建或規(guī)劃學(xué)校，優(yōu)勢(shì)非常明顯。

雁塔區(qū)約35.5畝地

地籍編號(hào)：YT1-7-306

位置：雁塔區(qū)大寨路以南、科技西路以北、阿房路以東

凈用地面積：35.516畝

用地性質(zhì)：住宅、商服共用宗

容積率：≤4.3

建筑密度：≤43.1%

綠地率：≥30%

競(jìng)買保證金：4580萬元

起始價(jià)：22890萬元

該宗地體量不大，但容積率高。地塊位于雁塔區(qū)大寨路，處于三環(huán)內(nèi)，是大寨村城改項(xiàng)目用地。

地塊近丈八北路及高新區(qū)，緊鄰大寨路，近主干道昆明路、科技西路、丈八北路、漢城南路、西三環(huán)，周邊地鐵3號(hào)線、5號(hào)線等縱橫交錯(cuò)，交通便捷。周邊有雁塔八小、雁塔三中、雁塔六小、銘城小學(xué)等教育資源。

地塊周邊生活配套成熟，大茂城、叁伍壹壹、華潤(rùn)萬家、牡丹苑、西安附一兒童醫(yī)院、高新醫(yī)院、皂河景觀帶、紅光公園等環(huán)伺，居住便利。

地塊周邊新房項(xiàng)目較少，目前有德通昆侖序（建面約106-144㎡）、南海高芯悅瀾（建面約123-178㎡）等。