遼寧
2026年棟察樓市第二季度沈陽樓盤地圖來了！
沈陽最新的樓盤、地塊已標注，文末有高清電子圖領取方式，千萬不要錯過！
一季度，沈陽成功出讓7宗二類居住用地，吸金總額超34億元！這其中華潤“大手筆拿地”更是點熱了市場。
相比土地市場熱度提高，沈陽新盤市場更為火熱！
奧體東旭輝·森嶼暖樹單月銷售套數突破110套；潤啟·和平里3月勁銷1.8億元；方大·臻樾4月起全線產品價格上漲；華發龍湖天曜3月銷售額突破1.5億元；中海·青云筑單月勁銷2.4億元，接近2.5億元大關；中海·瑞文熙和銷售超1.7億元......
看到這些數據，可能第一反應是：哦，樓市又行了？
但更值得關注的是土地和新房市場極致的分化！
房企現在拿地，拿的是核心城市、核心板塊的優質地塊。而熱銷樓盤，是超高得房率的四代宅產品帶來的沖擊。
當前超高產品力的四代宅正贏得市場所有的關注，這也在改寫沈陽樓市地圖！
煥新！沈陽一大批新盤來襲
據棟察樓市不完全統計，截至2026年4月15日沈陽在售、待售樓盤約170個，已經出讓未命名的地塊約40個。
值得關注的是，沈陽又一批新盤即將來襲！
聯美·御悅、沈陽地鐵·花海和鳴、金地江山風華·云闕、潤熙府二期......這些新盤基本都是四代宅產品。
當四代宅占據市場主導，產品能打使勁賣的時候，有人歡喜就有人愁，之前老的三代宅只能靠降價吸引客戶了。
各區亮相新盤詳情
郡源·云起時：4月15日，郡源地產發布了其新項目案名——“云起時”。項目位于新市府板塊，“云起時”將采用精巧卻不繁復的宋代建筑形式，搭配竹編“六合”肌理與鎏金線條，呈現立面通透輕盈，精致高級的整體質感。
聯美·御悅：項目位于奧體核心板塊，規劃高層產品，是2026年沈陽“河央區”范圍內首個發布的全新地塊項目。
潤熙府二期：項目位于鐵西區政府南側，此次推出的產品為108-140平精裝小高和150-170平超四代洋房，全系1梯1戶，至高136%得房率。
金地江山風華·云闕：位于首府新區板塊，是板塊內首個四代宅產品，主打高得房率、雙學區、地鐵口等核心優勢。項目體量不大，總共只規劃了4棟小高層精裝產品。金地這次直接把"第四代住宅"的尺度拉滿，得房率突破110%！
沈陽地鐵·花海和鳴：項目位于張士板塊，產品涵蓋高層、小高層、洋房產品，全系精裝交付，三室起步，讓居者實現拎包即住。
更多沈陽純新盤和地塊的最新動態，大家可以關注棟察樓市全新欄目《棟新》——洞察土地最前沿，把脈樓市新風向！
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